在成都买房子需要什么条件
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成都这个城市还是很少欢迎的，不但风景好、美食多，而且福利待遇还非常好，因此吸引很多人前往购房。那么在成都买房子需要什么条件呢？成都买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
在成都买房子需要什么条件：
一次性购房：未婚的要身份证、户口簿及1个月社保证明；已婚的要双方身份证、结婚证、户口本及1个月社保证明。按揭购房：未婚的要身份证、户口本、未婚证明、收入证明及1年社保证明；已婚的要双方身份证、结婚证、户口本、收入证明及1年社保证明。
成都买房流程是什么：
1、成都买房准备好材料
在购房之前，要准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、首期房款证明、银行流水、征信报告等。
2、看房
在购房之前，要先看房，看土地和房屋产权是否清晰，看看房产证上业主姓名与卖方是否一致。此外，要看房屋类型，若是集资房的需要单位盖章才能上市交易，若是经适房的要住满5年才能交易，若是期房的要看开发商五证是否齐全。
3、签合同
在签合同之前，要先审查房产中介的资质，看是否有办理工商登记手续，确认对方是否为合理代理人。此外在签合同时，要缴纳首付款或定金，卖主出具收据。
4、办手续
以上步骤都完成之后，就进入了买房阶段，要测量房屋面积、要进行房屋评估、办理房产产权过户等手续，因为只有产权过户之后，这套房子才真正属于您。
文章总结：好了，关于在成都买房子需要什么条件以及成都买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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成都二套房认定标准有哪些
如今各地政府为了遏制房价的上涨，而出具了相应的制约条款，购买第一套房和第二套房的政策不同，优惠也有所不同。那么成都二套房认定标准有哪些，以及购买第二套房的几个要点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、成都二套房认定标准有哪些
1、在成都有贷款买过一套房，并且在系统中能够查询到，这时在贷款买房的话，算二套房;2、之前有贷款买过一套房，后因某种原因卖出，这时在系统会有贷款记录，再买房算二套房;3、全款买过房，并且在系统中有房子的记录，贷款买房算作二套房。
二、购买第二套房的几个要点
1、尽可能选择公积金贷款购买二套房，这样在购买房时的优惠也是比较多的。。如果第一套是使用了商业贷款，那么购买第二套房子的时候，有可能享受得到买首套房的优惠政策;而两套房都是使用了公积金贷款的话，只要在第一套房贷款还清的情况下，第二套房也是可以享受首套房的政策。
2、在购买房子之前，就先确定家庭需要居住的面积，根据相关的政策而言，在购买第二套房时，若是家庭的人均占有面积是小于26.6平米的话，那么通过贷款购房是可以享受到购买首套房的优惠政策。
3、在购买二套房之前，尽可能准备好齐全的材料，这样在办理的过程中，可以更加的节省时间。尤其是需要使用贷款买房的，在过户和抵押这个环节中耗时会比较长，因此贷款所需的各项证明最好能够提前办好。
关于成都二套房认定标准有哪些，以及购买第二套房的几个要点，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?如何判断自己购买房子是属于第二套房，这是一个关键，毕竟影响到能否享受到首套房的优惠哦。
成都购房资格最新政策2022
一、成都住建出台新政:高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制!
点击查看：实施细则 | 细则解读
二、四川共有产权房来了!重点面向有一定经济承受能力但买不起商品住房的城镇无房群体供应!
点击查看：政策原文 | 政策解读
三、2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购陆灶房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等!自6月1日起正式实施。
政策原文 | 政策解读
政策调整后和原有政策有哪些区别？
四、2022年5月敬轮16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》住房认定标准有变化！
点击查看：详细信息
以往政策具体如下↓
购房资格预审
从2020年11月25日起，购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，即申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。
点击查看：购房资格预审办理流程
限购区域及政策
早稿扮据成都住建2022年5月31日发布的《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，其中关于限购规定如下：
一、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
01购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。
02本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。
二、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。
温馨提示：
1、购房区域中的中心城区指:
锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。
2、购房区域中的近郊区指:
东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
另外，
2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民网地方领导留言板回复网友关于“建议放开高新南区区域限购”提议时表示：
具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
2019年12月4月18:03，成都市住建局再回复市民:
为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房; 具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
》》》成都人民购房资格自查表
成都房屋拆迁补偿标准是什么
我们都知道房屋拆迁是需要进行一定的赔偿的，那么这个在拆前一定要了解清楚一些政策才行，同时还要弄清楚一些标准。下面小编就来给大家介绍一下 成都房屋拆迁补偿标准是什么。
成都房屋拆迁补偿标准是什么
1、房屋补偿费
实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿，按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。
2、提前搬迁奖励
按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。
3、政策性补贴
房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。
4、政策性补偿
补偿被拆迁人安装天然气费用，包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
成都动迁房买卖需要准备什么材料
开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明，被安置人身份证复印件，成都拆迁安置协议，房屋移转过户申请书，房屋权属登记申请书，测量分户平面图，如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
总结：关于 成都房屋拆迁补偿标准是什么相关内容就介绍到这，拆迁的标准以上已经介绍得很清楚了，那么至于补偿多少这个就要根据实际情况来定，在拆迁前一定要弄清楚，希望以上介绍对大家有所帮助。
成都市拆迁补偿标准是什么
随着国家经济的蓬勃发展,各地都在大力发展建设,拆迁成为一个不可避免的问题。大家都知道房屋拆迁是需要进行一定的赔偿的，地方不同，拆迁的补偿标准也不同。那么成都 成都市拆迁补偿标准是什么？什么情况下可以拒绝拆迁？带着这两个问题我们一起来了解一下吧！
成都市拆迁补偿标准：
成都市拆迁补偿标准有以下几方面：首先房屋补偿费即被拆迁房屋经估价机构进行评估以货币方式补偿;其次对规定期限搬迁的被拆迁人户奖每户不超过6万元;最后政策性补贴，一次性发放5年的房补贴和物管费补贴。物管费按每月1.8元/平方米。
什么情况下可以拒绝拆迁：
1、居民没有被妥善安置。
国家最新拆迁条例明确指出，拆迁前被拆方必须要得到妥善安置，如果没有合理安排，被拆迁方有权反对拆迁。
2、拆迁方未提前通知国家明文规定。
在拆迁之前必须要提前通知被拆方，并规划出拆迁范围和补偿方式，同时拆迁方还要向社会做出相应宣传和解释。
3、没有出示用地文件。
拆迁依法拆除房屋之前必须要出示政府部门审批的征地文件，否则有权反对拆迁。
4、强制拆迁。
拆迁方如果要强制拆迁，必须提前到公证处办理有关拆迁房屋的证据保全，否是被拆迁方也有权拒绝拆迁，采用法律武器维护自己的合法权益。
5、确定拆迁补偿。
在被拆方同意拆迁后，双方需确定补偿标准，补偿协议必须通过双方同意才可以，如拆迁方单方面确定，被拆方有权终止拆迁。
总结：以上就是为大家介绍的成都市拆迁补偿标准和什么情况下可以拒绝拆迁的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
