成都烂尾楼盘有哪些
1.星辉广场
曾经号称一线明星的成都新地标明星广场，如今已是一片废墟。这个项目中一些住宅楼的业主想关闭他们的房子，但这是遥遥无期。这块地几经易手，2016年正式预售，销售单价两万多元。本应在2018年3月交付。结果2018年7月，不仅没有交房，还直接停工了。
成都有哪些烂尾楼？盘点成都十大烂尾楼。
二。恒河广场
恒河广场位于成都最繁华的地段之一建设路商圈，伊藤洋华堂对面，周边配套有龙湖3000、sm广场等。，而且距离建设路小学只有100多米。本应在2017年底交房，结果却是开发商资金链断裂。
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三。沙河史明大厦
沙河史明大厦位于成华区多宝寺路14号，占地18.01亩。由四川卓旭置业有限公司开发建设，四川金辉建筑工程有限公司总承包。该项目计划建造3栋建筑。这个烂尾楼位于万象城商业区，地理位置非常优越，拥有林莎河、24城、东二环等诸多优势资源。沙河史明大厦项目于2013年8月21日开工，一期预计2015年12月31日交付。由于该项目举报2014年拖欠工人工资，该建筑正式停工至2016年4月。目前项目已经接手，有望复工。
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四。双流美国城
“美国城项目”是成都天府新区引进的重点商业项目，总建筑面积38万平方米，总投资20亿元。它将创造性地将城市旅游内化于购物公园，依托成都、四川两地丰富的旅游资源和客源，打造原创城市旅游目的地，建立“游客+市民”的双核消费驱动力。由于开发商资金链断裂，工程烂尾。
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动词 （verb的缩写）麦迪逊广场
成都麦迪逊广场位于成都天府大道南段，东临天府大道、海昌极地海洋公园，南接石化大厦、天府新区房管局，北接天府新区行政中心、地铁1号线四合站。2015年项目惨淡收场，麦迪逊广场地理位置优越。天府新区是目前成都的一大热点。另外，曾经城南的网络名人项目，如果有好的企业经营者，还是有市场发展潜力的。2020年11月6日，四川双发信达集团在其官网上通报称，双发信达集团联合帝俊地产，投入巨资成功抢占原“城南之星”项目，并正式将该项目更名为“双发天玺中心”。这个项目迎来了转机。
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不及物动词国风新党
国鑫派克位于成都市新都区蓉都大道地铁团结新区站C口。说到这个烂尾楼，其实一般人走到外面可能都意识不到这是一个好几年的烂尾楼，因为在烂尾楼的时候，楼的主体墙体已经基本完工，剩下的主要是门窗、水电、道路、墙面等收尾工作。2014年12月，开发商四川朱鹏置业有限公司因经营不善，资金链断裂，拖欠建设单位大量工程款，无法支付工程款，导致项目全面停工。
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七。华海大厦
华海实业原计划将此楼建成四星级酒店，但因开发商资金问题，该楼于2002年12月停止施工，成为一座巨大的“准烂尾楼”。
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八。中央财富城
“财富中心城”由成都艾文博花卉世界有限公司(以下简称开发企业)开发，位于我区万春镇天香路二段968号。该项目是住宅、商业、办公和酒店的综合体。该项目自2015年7月停工以来，由于开发企业自身实力不足，大量资产被查封限制，资金筹集困难，该项目成为烂尾。
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九。史圣祥和二期
史圣祥和二期商住项目位于斑竹园镇物港。由四川兴茂(集团)有限公司下属的成都祝星置业有限公司投资建设，由于开发商资金断裂，烂尾。
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x温江溧阳星座
丽阳星座是由成都李连投资咨询有限公司投资开发的商品房项目，位于成都市温江区柳城街道办郑桐西路399号。项目占地面积14577.69平方米，规划建筑面积62419.81平方米。由于开发企业资金链断裂，银行贷款和民间债务众多，无力筹集资金继续完成项目建设，导致烂尾。
2-1！莱切斯特城重回前三，距利物浦仅1分，赢球再迎好消息
英超第17轮结束一场焦点战，莱切斯特城客场2-1战胜纽卡，麦迪逊和蒂勒曼斯各打进1球，2-0领先对手，纽卡在比赛最后阶段由卡罗尔扳回一球，2-1赢球的莱切斯特城距离榜首的利物浦和第二的曼联仅仅只有1分的差距，重新回到一场就可以登顶的位置。
本场比赛之前莱切斯特城在第13轮开始刹车，0-2输给埃弗顿，之后2-0拿下热刺，在和曼联的直接PK当中，他们2-2打平，又丢掉2分，接着对水晶宫本有机会追分，但是又1-1战平对手，这样的情况下他们落后榜首已经4分，本场对阵纽卡，他们只要赢球就将只差榜首只有1分，所以本场非常关键。
面对中下游的纽卡，莱切斯特城在实力上绝对占优，对他们有利的是他们本赛季一直存在的大面积伤病现在基本上清零，可以组建全主力首发出战，随着门迪被激发出来，恩迪迪这种高水平的球员显得阵容拥挤，本场替补席上坐着瑟云聚、门迪、普拉埃特、阿马泰、云代尔、伊希纳乔等强援，球队拥有豪华的阵容厚度，伤愈回归的麦迪逊又进球了。
纽卡这边海登停赛，圣马克西曼还是不能出场，谢尔维、亨德里克替补，球队实力大减，以541出战的他们还是跟以往一样，还是防守反击，但是办法不多，按常规操作，下半场差不多时间就把卡罗尔换上去轰炸，这次他再次帮助球队取得进球，但是进球的时间较晚，球队没有上演0-2落后扳平的好戏，本场输球之后他们将面临更大的保级压力，因为目前排名第15，领先降级区的富勒姆只有8分，但是对方少赛2场。
本场首发的麦迪逊和蒂勒曼斯在第55分钟和第71分钟打进两个漂亮的进球，这两个球都是团队足球的体现，球队不但赢球，连伤病也几乎清零，给以后的多线作战取得好成绩提供很好的条件。
大量烂尾楼出现 楼市只有适者才能生存
随着楼市步入结构性调整阶段，房地产企业迎来新一轮分化和整合，每一轮的楼市洗牌，对于中小房企而言充满了考验。
国家统计局数据显示，2014年1--11月份，全国房地产开发企业到位资金11.0115万亿元，同比增长0.6%，而2013年的前11月，这个数字是27%。房地产投资增速一路下滑，房企到位资金增速放缓，开发商越来越难拿到钱。
自去年以来，几乎每隔一段时间就会曝出中小房企资金链断裂的消息。据不完全统计，截至目前，包含 五龙山屿府 、 麦迪逊广场 在内，成都约30处项目处于停工或者半停工状态，甚至还有开发商因资金链断裂而跳楼自杀。
随着房地产数据的恶化，大量房企面临着资金链断裂的危险，“烂尾楼”现象层出不穷。尽管导致烂尾楼现象出现的原因多样，但资金问题却成为了压垮开发商的最后一根稻草。多位智库专家在接受房观察采访时表示，烂尾楼的出现是市场竞争“优胜劣汰”的结果，当不断加速的拿地、融资戏码遭遇楼市下行的困境时，开发商们陷入资金困局，无法继续这场豪赌，“适者生存”是未来房企很可能会发生的局面。
一 五龙山屿府停工多月 老板疑似自杀身亡
项目名称：五龙山屿府
楼盘地址：新都三木路（五龙山公园旁）
项目类型：住宅
开 发 商：四川荣德投资有限公司
停工时间：2015年2月
今年4月份，有消息称新都五龙山屿府项目因资金链断裂，已停工多月，其老板也疑似自杀身亡。
据了解，该项目早在春节前就无施工动静。项目除外观基本打造完成外，内部园林尚未开始，部分楼宇外墙的施工电梯、围布等也未完全撤除。公司股东则已开始清算项目，准备整体出让。
新都区木兰山路五龙山屿府项目，是四川荣德投资有限公司所开发资产。该公司目下所有资产还包括运营多年的成都西二环清溪东路荣德体育休闲广场及新都区大丰荣德路荣德山庄项目（已更名为福煌山庄），而荣德体育广场和荣德山庄皆归四川荣德投资有限公司旗下成都欣悦公司管理，此两项目皆正常运营中。公司老板王友亮确已坠楼身亡，而且，公司目前已有部分员工离职，公司内部也正面临一定的资产纠纷。
二 天府大道麦迪逊广场已烂 遭业主围堵维权
项目名称：麦迪逊广场
楼盘地址：成都天府新区天府大道南段（极地海洋公园对面）
项目类型：综合体
开 发 商：成都城南之星置业有限公司
停工时间：2015年5月
2015年5月23日，一群购房者在“麦迪逊广场”项目围堵维权。
该项目占地76亩，整个工程已基本处于停工状态，而早在2012年，工程已近封顶。而直到现在，工程脚手架、密目网都还没拆。
据了解，麦迪逊广场的开发商是成都城南之星置业有限责任公司，投资商是成都瑞鼎投资有限公司，从表面上看，这是两家成都本土企业。但有报道显示其“酒店板块由美国知名五星级酒店进行管理和打造，是由全球四大房地产基金之一得舒华基金（集团）在成都打造的一个高端商业项目。”
据目前资料显示，项目的在售房源部分处于被查封或抵押状态，即便已售出的房源也有被查封或抵押的情况。而在业主群的公告中，显示业主了解到的情况是“城南之星（项目开发商）法定代表人因其他公司非法吸收公众存款被查，城南公司名下土地所有权被法院查封。”该事件还在进一步的调查中，具体情况还有待证实。
三 嘉悦汇停工多月 股东和建筑公司都已换人
项目名称：嘉悦汇
楼盘地址：高新区益州大道中段666号(华润凤凰城旁边)
项目类型：住宅
开 发 商：成都嘉华美实业有限公司
停工时间：2015年5月初
2015 年7月2日，前段时间还大卖叫好的嘉悦汇项目，竟被十数人围堵着售楼部，在他们不远处，正停着一辆警车，并有几名警员在现场维持秩序。刚过下午6点，嘉悦汇项目售楼部内已是一片空荡，现场除了两三名工作人员，所有展架都是空的，偌大的售楼部内，没有一盏灯是开着的。
根据现场维权群众提供的信息，嘉悦汇项目已于5月初停工，部分接近封顶的楼宇外墙上则悬挂着几幅求助条幅。
据嘉悦汇开发商成都嘉华美实业有限公司项目某负责人消息，该项目之前因为资金问题停了，现公司已经换成新股东“亚男”，公司业务先暂停。在建设公司现已换成华西，目前还在跟上一个建设公司谈赔偿的事情。
四 静居华庭成烂尾 公司负责人集体失联
项目名称：静居华庭
楼盘地址：锦江区北顺街111号（龙舟路小学旁）
项目类型：花园洋房
开 发 商：四川佛光置业有限责任公司
停工时间：2014年8月
2014年10月，有消息称位于成都龙舟路的 佛光钧廷 （别名静居华庭）楼盘已停工2个月，楼盘每栋之间堆放着材料,楼盘住房内也都堆放着各种杂物。
据了解，因开发商四川佛光置业有限责任公司负责人集体失联，楼盘未完工并已停工，逾期半年未交房，该开发商已公开对外宣布资金链断裂，业主多次尝试联系未果后，自发组织上百名业主前往售楼部进行维权。
五 北城中央60多亩土地已长草 长期处于停工状态
项目名称：北城中央
楼盘地址：成都市成华区龙潭寺西路
项目类型：综合体
开 发 商：华宇集团
停工时间：2013年7月初
据了解，华宇地产于2013年1月竞得成都市龙潭寺场镇片区牛龙路口63.58亩土地，此后两年多的时间里该地块却始终处于停工状态。
据相关资料显示，从拿地至今，此项目片瓦未见，甚至连土方工作都没有完成。而在华宇地产官网上，北城中央至今赫然还标注为“在售项目”，但现场仅有一个浅浅的大坑，由于长期处于停工状态，60多亩浅坑里都长出了野草。
成都华宇地产相关人士表示，该公司在研究设计、施工方案，并将于近期开工。但有消息称，根本无法确认复工时间，之前原本说好的复工，最后都不了了之。
业内点评：
中原地产战略发展部研究主管 张双红：开发商要谨慎进入非熟悉的开发领域
伴随经济转型产业结构调整，房地产市场进入“去产能”时期，而烂尾楼的出现是市场竞争“优胜劣汰”的结果。2014年以来成都烂尾项目不断增多，但主要以大型商业、写字楼及专业市场为主，住宅市场相对健康，烂尾的项目也较少。
近几年成都兴起商业地产开发热，在商业地产整体开发过量的背景下，市场供应超出需求，项目生存环境恶化成为项目烂尾的“外因”。
房地产开发资金占用大、环节多、周期长，尤其是商业地产开发特别考验开发商的资金实力及运营能力，项目在融资、设计、定位、招商、运营、回款等过程中不能有任何“闪失”，如某一环节出现偏差，则造成资金链断裂从而导致项目烂尾。
在楼市调整期，开发商要谨慎进入商业、产业地产等非熟悉的开发领域。对于正在开发的项目，要拓宽融资渠道，产品定位要进行充分的市场调研，招商运营聘请专业团队管理，确保开发各个环节在有效控制之中，保证资金链不断裂。对于难以为继的项目积极寻找合作伙伴或下家，以转让方式将损失减少到最低，保护投资者利益。
西南财经大学经济学院副教授刘璐 ：开发商应打开融资渠道 准确预判市场
房地产项目“烂尾”的多少，的确与大的宏观经济环境以及房地产市场所处的周期有着非常密切的相关性。比如90年代初期海南、北海的房地产市场，就是一个典型的例子。
从目前的情况来看，成都市场上还远远没有达到这种让人恐慌的烂尾程度。我更倾向于用“项目进度的快慢”来描述当前的市场状态：有的项目进度快一些，有的项目进度慢一些。但是绝对意义上的烂尾项目应该说还是很少的。
一些项目进度慢的主要是房地产市场的下行，销售慢、回款慢，支付施工款项有一定困难。此外，每个公司的情况都不一样。但我觉得最重要的两个要素就是成本和现金流。成本包含很多，抛开基本的材料、施工和人工、营销、管理等成本不谈，各个房地产公司差异最大的是拿地成本和资金成本。
如果在土地市场高涨的时候拿地，那难免土地成本很高，在市场下行的压力下，会极大的影响企业利润率和项目的可持续性。各个房地产公司的资金成本差异主要体现在公司性质和融资渠道上。上市公司可以增发，大公司可以发债，和银行关系好的公司可以获得银行贷款，这些都是成本比较低的筒子渠道。但是很多中小房企不得不借助包括民间借贷在内的社会资金，这样的融资成本就很高了。
避免工程停工甚至难尾，我觉得应该从源头做起，即对市场有着正确的预期和判断，拿地不冲动。此外当然也要注意融资的风控，尽可能少的借助成本太高的融资渠道。很多企业就是被高额利息这最后一根稻草压垮的。最后如果实在开发难以为继，那及时止损，寻找靠谱的下家接盘，也是一个办法。
克而瑞成都区域研究经理 曾巾津：成都不少项目有资金困扰 开发商应根据自身情况制定发展策略
停 工的主要原因还是在于资金问题。虽然目前的房地产市场有逐渐回暖的迹象，不像去年那样惨淡，但并不意味着开发商可以高枕无忧，如果发展不当依然会造成资金 紧张，去年各地中小开发商陆续破产的情景不应被淡忘。目前，成都还有很多项目或多或少都被资金问题困扰，那种卖出一套房就动工修一点的情况并不少见。在当 前的市场下，开发商的发展策略还是应该符合自身的实际情况，尤其是对于一些实力不强的开发商，更应该以稳为主。
