在成都和其他大城市购买房产之前,了解当地的限购政策是非常重要的。在中国,普通老百姓能够购买的房型主要有以下几种:
1. 普通住宅:拥有70年产权,是绝大多数老百姓购买的房型,也是房地产市场的主流。限购政策主要针对这种房型。
2. 公寓:拥有40年产权,主要是小户型,水电价格按商用标准计算,相对于普通住宅的民用电费较高。有些公寓可以使用天然气,而有些则禁止使用。这种房型主要适合单身人士、酒店或者工作室使用,环境条件可能不如普通住宅,但价格相对较低,因此吸引了很多刚毕业的学生或者刚开始工作的单身人士购买。
3. 小产权房:指的是农村或单位自建的房屋,并没有产权证书。近年来,关于小产权房的政策有所调整,但目前尚未确定。由于没有产权证书,这种房屋买卖双方通常签订的是买卖合同,类似于长期租赁。购买这种房型的人不多,大多数位于超大城市的市郊,城里人购买这种房子通常作为度假用途或者民宿。
4. 商铺:纯商业门市房,包括市场摊位和写字楼格子间等,拥有40年产权。这种房型主要用于投资或者经营业务。
值得注意的是,对于在成都购买后三种房型(商铺、公寓和小产权房),不需要成都户口。只有对于第一种普通住宅,才需要具备成都户口。不过,如果你是外地户口,在成都连续缴纳社保超过24个月,也可以符合购房条件。