太原锦绣汾东保障房选房通知（时间+地点+流程+详情）

　　太原市配售型保障性住房锦绣汾东项目选房流程

　　一、通知阶段

　　2025年12月5日，三种户型房源数内选房顺序号的申购家庭(即：80平方米组的1-560号;100平方米组的1-1004号;120平方米组的1-956号)务必通过“太原保障房”微信服务号中的“选房登记”自行获取“锦绣汾东”项目选房时间。

　　二、选房阶段

　　(一)选房活动举办时间与地点

　　01、活动时间

　　2025年12月8日至12月13日。

　　上午场：8:30时开始，

　　下午场：13:30时开始。

　　02、活动地点

　　太原市小店区长治路109号阳光国际酒店3层阳光厅。

　　03、区域设置

　　活动现场设置有签到区、等候区、选房区、认购区、预审录入区五大区域。

　　(二)现场签到与核验

　　01、到场时间

　　获得选房资格的申购家庭须按通知时间提前30分钟到达活动现场，自觉有序进行签到与身份核验。

　　02、身份信息核验

　　签到区设有申购家庭资料审核处，工作人员将对申购家庭主申请人提交的身份证(含原件及复印件1张)进行严格核验，申购家庭身份核验通过后方可参与后续选房环节。如申购家庭身份信息未能通过核验，将视为自动放弃本次选房资格，相关责任由申购家庭自行承担。

　　如申请人委托他人代为办理选房事宜，须提交主申请人的身份证复印件1张、由主申请人亲笔签署并经公证机构公证的《授权委托书》(见附件四，含原件及复印件1份)和受托人本人的身份证(原件及复印件1张)，授权委托书中须注明受托人基本信息及选房授权等具体委托事项。

　　03、选房资料领取

　　申购家庭身份资料核验通过后，须领取专用透明档案袋。其中档案袋内含选房规则知情同意书、选房确认书、选房序号臂贴标识。选房序号臂贴标识作为申购家庭进入等候区及选房区的身份识别凭证。

　　申购家庭须凭上述材料进入等候区，按序等候选房。

　　(三)等候区准备

　　01、按序就位等候

　　核验通过的申购家庭进入等候区后，须按照现场工作人员的指引，依照选房顺序号在指定区域就座，等候选房。

　　02、实时查看选房信息

　　等候区内设置有电子屏幕，将实时显示剩余房源信息。申购家庭须密切关注实时选房信息，提前了解可选房源情况，妥善做好选房准备。

　　(四)唱号与应答

　　01、唱号流程与应答要求

　　现场所有申购家庭的选房顺序将严格按照此前公证摇号产生的选房顺序进行，每个申购家庭对应一个顺序号。现场工作人员将依次进行唱号，一个顺序号将连续呼叫三次。

　　请申购家庭密切关注现场叫号信息并及时应答。

　　02、未到场的处理方式

　　选房时，工作人员唱号三次未到场的，自动排到所在场次的末位;选房家庭号段所在场次选房活动全部结束后，仍未到场的，视为放弃本次选房资格。

　　(五)入场选房

　　申购家庭完成唱号应答后，由工作人员引导进入选房区，每个选房家庭限两名成员入场。正式选房前须配合工作人员进行身份核验。

　　01、房源信息展示

　　选房区内设置有房源展示板，该展示板清晰展示所有可选房源信息，包括楼栋号、单元号、房号、户型面积、销售预估价格、当前状态(可选/已选)等。

　　02、选房规则

　　每个选房家庭需根据自身实际需求，从当前展示的可选房源中选定唯一房屋。每个选房家庭的选房决策时长限定为180秒，该决策时长由公证人员现场计时(经公证人员确认后开始计时和结束计时)，如选房家庭未能在上述规定时间内选定房屋，则视为自动放弃本次选房资格。

　　(六)确认选房结果

　　01、选房确认程序

　　每个选房家庭选定房号后，必须当场、清晰、明确地向工作人员告知所选房源的唯一房屋信息(具体到楼栋、单元、房号)，并当场签署《选房确认书》。签署后的《选房确认书》将作为该选房家庭的最终确认结果。

　　02、房源状态锁定

　　每当选房家庭签署《选房确认书》后，工作人员在系统中将该确认书对应的房源状态标记为“已选定”并进行功能锁定，同时在选房展示板上做相应显著标记，以免出现后续重复选择。

　　(七)签约与订金支付程序

　　01、签约与订金支付

　　选房家庭签署《选房确认书》后，须在现场工作人员指引下，签署《太原市配售型保障性住房认购协议书》，并同时交纳购房订金人民币50,000元(大写：伍万元整)。订金支付可采用银行借记卡(非信用卡)刷卡或现金支付两种方式(为节约您的等待时间，建议采取刷卡方式)。选择银行借记卡刷卡支付的，须使用主申请人名下借记卡并请提前核实单日限额不低于5万元。

　　每个选房家庭签约/支付订金环节的时长为180秒。

　　若选房家庭未能完成《认购协议书》的签署及订金支付，视为该选房家庭自动放弃所选房屋及本次选房资格。弃选家庭需在公证人员引导下签署《放弃选房声明》后从指定通道离场。

　　02、凭证领取

　　选房家庭按时完成《认购协议书》签署及订金支付后，由主申请人现场领取已签署的认购协议文件和订金收讫回执。

　　(八)预审及信息录入程序

　　01、贷款预审

　　选房家庭签署《认购协议书》后按照工作人员引导进入预审录入区，有贷款需求的选房家庭可根据实际情况自行选择银行或公积金窗口进行贷款资格预审。

　　02、信息录入

　　预审结束后，进行购房合同信息的录入采集。

　　(九)有序离场

　　完成信息录入的家庭或者未选中房屋的家庭，应在工作人员指引下从指定出口即刻离场，不得在选房区及等候区内逗留，以免影响选房工作秩序。

　　三、递补选房流程

　　(一)各户型递补家庭顺序

　　若选房过程中因弃选产生剩余房源，将启动递补选房机制，按选房顺序号依次递补。

　　各户型递补范围暂定为：

　　80平方米户型：第561号至第892号

　　100平方米户型：第1005号至第1398号

　　120平方米户型：第957号至第1193号

　　以上递补号段的家庭可登录“太原保障房”微信服务号中的“选房登记”自行获取“锦绣汾东项目”选房时间。

　　(二)选房流程及注意事项

　　各户型递补家庭按照房源数内选房顺序号的申购家庭选房流程执行。若仍有剩余房源，将依序启动剩余递补选房顺序号家庭选房流程。

　　需注意，主办方对递补家庭能否选房不作任何承诺，需以房屋补选现场实际情况决定。

　　四、弃选、弃购及违约处理

　　(一)如出现下列情形之一的，视为弃选：

　　1、选房活动当日未按规定到场参加选房活动的;

　　2、进入选房区后未在规定时间(180秒)决策时限内选定房屋的;

　　3、已签署《选房确认书》但未依程序完成签署《认购协议书》及交纳订金的;

　　4、已签署《认购协议书》并交纳订金，但在公示开始前单方面提出解除协议并放弃购房的。

　　上述所列弃选行为不视为违约，不承担违约责任。

　　(二)如出现下列情形之一的，视为弃购：

　　1、全部选房结果公示期满后，选房家庭未在约定时限内签署《太原市配售型保障性住房买卖合同》;

　　2、选房家庭已签署《太原市配售型保障性住房买卖合同》但未按合同约定付款。

　　依据《实施细则》相关规定，申请人在首次选房后弃购的，两年内不予受理其保障性住房购房申请;申请人两次选房后弃购的，五年内不予受理其保障性住房购房申请。

　　(三)订金退还规则

　　已交纳订金的申购家庭，若在订金支付后发生弃选或弃购情形的，均可申请订金退还。

　　五、重要提示

　　请各申购家庭务必仔细阅读本流程，提前准备选房所需文件资料及相关证照原件，依照通知按时参加选房活动。鉴于选房人员众多且现场决策时间有限，请务必提前了解房源情况，充分做好选房准备。

　　六、流程执行主体

　　本选房流程制定与现场组织实施由太原市保障性住房开发建设有限公司负责。上述选房流程如有调整，均以现场实际安排为准。

　　附件：

　　01、锦绣汾东项目户型分布及一房一价表(预估价格)

　　02、锦绣汾东项目选房活动选房顺序安排表

　　03、锦绣汾东项目认购协议书(范本)

　　04、《授权委托书》(需公证)