社保和买房（社保和买房有关系吗）

买房子交社保有什么关系

交社保买房和不交社保买房有很大的区别：不少城市都将买房的条件直接和社保挂钩。以北京为例，外地户口要在北京买房需要至少缴满5年的社保，而且中间不能断交，一旦断交则重新计算5年期限。不购买户口的话，不要说计算年限，连买房的门槛都踏不进去。所以此时如果没有社保的话，连买房的资格都没有。

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买房与社保的关联，你都了解吗？

社保和买房都属于关系民生的大事，但很多人无法把这两件事联系到一起，感觉是风牛马不相及的。然而我想说，其实社保和买房关系是相当紧密的，不管是年轻人还是老人，在没有交过社保钱就冲动买房，3个弊端将让你苦不堪言：

第一，想买房却没有资格

炒房时代造成的经济乱象让老百姓承受了巨大压力，也造成国家经济头重脚轻的问题，为此，从2016年开始，“房住不炒”就成了控制楼市的一张大网，保护房地产稳定运行，实体经济得到发展机会，全国经济能正常发展。为了让房价稳定，很多房价过高的城市出台了限购，限售的要求，楼市虽然稳定了，但对于准备买房的人，现在就不得不面对购房资格的限制。

其中，很多城市对于买房限制里提到了交社保的规定，比如深圳，就要求缴纳社保36个月以上才能买房的要求。如果没有达到这一要求，就不能在这里买房，而大城市经济发展迅速，房价涨幅肯定比中小城市高，遇到好房子，没资格购买，以后房价继续上涨，买得起的几率就更低。对于想在这些好城市发展的人，想要以后能够扎根在这里，让下一代享受大城市的优质资源，从现在起交社保是势在必行。

第二，申请房贷竞争力低

申请房贷时，银行对于申请人是否放贷的标准，就是看对方能不能保证将贷款还清，除了工资收入，还要看社保缴纳，负债情况。而大多数买房的人，主要是普通工薪阶层，全款买房是少数，大部分还是要想银行贷款的。由于贷款的人多，银行每年的房贷放款是有限制的，不可能无底线的放款，所以，申请房贷也相当于一次竞争，你的还贷能力看起来更好，申请到贷款的可能性就越高。

试想，一个只有工资收入，没有交社保的人，和一个有工资流水，也有社保缴纳记录的人，银行肯定会更倾向于后者，因为他除了工资还有社保的保障，说明所在公司好，工作更稳定，个人消费压力减少，还贷的能力就显得越高，在这种对比之下，没有交社保的人，申请房贷难度也更高。而一般情况下，要申请房贷，需要想缴纳首付后，在办理抵押贷款，但如果因为被拒贷，导致房贷拿不到，只能去找开发发商退钱，由于这属于你自己的问题，可能定金将拿不回，等于要白白损失一笔钱。

第三，生活压力导致弃房断供

社保指的就是五险，即养老，医疗，生育，工伤和失业保险，有了5项保障，不管是年轻时，还是退休后，都能得到国家给予的生活帮助。但如果没有缴费，身体患病，生孩子，工作出现危险，以及失去工作后，这些开销都需要自己全部承受。如果说你本身是贷款买房的，面临的就是因为这些生活压力，负担不起银行的贷款，导致断供，而断供超过6个月的，银行将会收走你的房子，原先缴纳的首付和已还房贷也拿不回，相当于要钱房两失了。而在缴纳社保后，遇到这些问题，都有社保帮扶，你自己的花费减少，也不会影响还房贷了

买房子还是交社保哪个更重要？

买房子和交社保都很重要，有社保看病和以后老了都有退休金的，房子是居住的地方，所以说都很重要。

要是二选一的话，可以先选社保，缴纳社保有公积金，公积金买房子的时候可以使用。

没有社保能买房吗

没有社保能不能买房要看当地城市的规定。由于不同城市的规定不同，买房条件也不同，还是要根据当地的具体情况。有的城市时不限购的就可以直接买房。还有的城市是需要连续交半年或是一年以上的社保才能买房。

在买房前要做好预算规划，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

还要应了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。明确买房目的在买房前购房者一定要了解自己的买房目的。是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是买房前要考虑的。

社会保险跟买房有什么关系？

社会保险跟买房按说没什么关系,但是在现实中,国家出台了很多相关的政策,就把它们联系在了一起.例如:房地产限购的城市,外地户口想在当地买房,必须有在当地满多少年的社会保险或者纳税证明才能买.否则将不允许买房(70年产权的住宅房,40年,50年产权的还是随便买).