成都首威公寓（成都首座公寓）

蛋壳长租公寓爆雷事件的最新进展是什么？

梳理蛋壳长租公寓爆雷事件时间线：

    2020年5月

  01.“勒令”退租

  蛋壳租户韩女士今年5月，突然接到退租信息，还说是韩女士自己的要求，同月蛋壳公寓突然发出解约函，要求韩女士3天内搬离住所。期间，蛋壳公寓的工作人员提到公司资金链断裂等公司发展问题。

  02.突如其来的租金贷

  5月24日，一租客杨小姐与蛋壳签订租赁合同，并交了定金和当月房租。随后，蛋壳销售人员让杨小姐录制了一个视频。第二天，销售人员要求杨小姐绑定月付指定银行卡时，杨小姐收到了贷款信息。

  杨小姐说，她并不知道租金需要贷款支付。当她询问销售“为什么要贷款付租”时，销售人员突然冻结了杨小姐租赁房间电子锁，并说如果继续租房，房租必须上涨5%，并一次性付清一个季度押金。

  2020年6月

  二房东欲在客厅装监控

  租客称二房东表示，前段时间曾经有人来看房，但对方觉得这套复式房的卫生有点问题，所以最后决定不租了。二房东说，这个摄像头还会监控客厅的日常卫生情况，如果卫生不合格，就要从他们的租房押金中扣款。

    2020年11月17日，深圳市住建局发布的《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》明确指出，住房租赁企业与房屋权利人或者承租人的房屋租赁纠纷无法协商解决的，应当通过人民调解、诉讼、仲裁等法律途径解决，不得采取暴力威胁、恐吓、断水断电等暴力手段驱逐承租人。

     2020年11月24日，据媒体报道，蛋壳成都线下办公室已人去楼空，仅在门上贴着二维码，维权房东被告知只能线上处理。此外，蛋壳公寓在南京办公地点也被曝人去楼空。这意味着，蛋壳几乎已经到了山穷水尽的地步，再无力掩盖自己穷途末路的事实。终局，正在加速逼近。

     2020年11月27日，新华社针对蛋壳公寓爆雷发表评论：“长收短付”虽在短期内维持了企业现金流稳定，但此做法无异于饮鸩止渴。“只亏不赚”的企业就像一头“灰犀牛”，一旦跑路，社会危害性更大更广。11月30日，新华社再一次发表评论：长租公寓本是乘“租购并举”政策东风填补市场空白的创新商业模式，如今却成为某些人“钻空子”的马甲外衣，相关部门绝不能让“割韭菜者”一跑了之。

    2020年11月30日，北京市设百余个蛋壳公寓矛盾纠纷接待点。

    2020年12月2日，微众银行表示所有受蛋壳公寓事件影响的微众银行客户，经客户提出及微众银行确认后，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不计息，不影响信用记录。

    2020年12月4日，微众银行再次发布公告称，已研究制定出合法合规的方案，可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款。该方案将不晚于2020年12月31日前开放办理。

   2020年12月4日，最高人民法院副院长、二级大法官杨万明针对蛋壳公寓事件称，案件若进入司法程序，法院严格依法进行审理。

    2020年12月18日，租客与蛋壳公寓解除租赁合同后，可与微众银行签署“贷款抵偿协议”，将要求蛋壳公寓退款的权利转让给微众银行，以抵销租客在微众银行的未结清贷款，协议签署贷款即结清，租客无需再偿还贷款，相应款项由微众银行向蛋壳公寓追偿。

  目前消息截止到12月18日。

王云达骗多少老年人养老

揭开“中国万通国际集团股份有限公司” 养老骗局，近年来，针对国内非法投资和集资日益严重的现象，国家连续发布“理性投资、规避非法集资风险”等通知，在各大银行网点都可以见到关于非法集资的宣传材料。 这些材料中指出，随着社会的发展，非法集资手段也不断翻新、花样百出。随着国内养老问题的凸显，养老产业投资成为社会的热点，部分别有用心的人趁机打着 “养老”旗号实施犯罪，“以投资养老公寓、异地联合安养为名，以高额回报、提供养老服务为诱饵，引诱老年群众加盟投资”， 中国万通国际集团股份有限公司所谓的“投资养老”就是这样一个“挂羊头卖狗肉”的项目，它用华美词汇为人们勾勒出的“美好愿景”却让很多老人倾尽养老钱， 掉入“投资养老”的陷阱，血本无归。

今天就让我们一起来看一下该“万通集团”“中国天使投资协会”所谓的“投资养老”到底是何种骗局，为什么有那么多人会上当受骗。

一、借用响亮名号骗取群众的信任

提及“中国万通国际集团股份有限公司”，很多人都会认为它和万通地产（上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司）有关联。但是通过相关部门查询得知，这两 家企业根本没有任何关系。也就是说“中国万通国际集团股份有限公司”长期以来一直借着缩短万通的名号进行宣传，迷惑群众。群众在不知情的情况之下，信以为 真，从而上当受骗赔，倾其所有。王云达其名下的中国天使投资协会也仅仅为其在香港注册的一个协会。

二、拼凑起来的家族企业

通过调查发现，“中国万通国际集团”旗下总共有六家公司，全部是其法人家族企业，股东均为其家人或是员工。并且这些企业多半成立于2013年及2014 年左右，完全属于临时拼凑成立的企业，甚至很多到现在都没有投入经营。该“万通集团”在官网上大肆宣传的“鸟巢知青展”，实为王云达法人名下的黑河知青文 化有限公司借机在鸟巢一公司内租赁场地开设的知青展，因为其涉及敏感政治问题，已经被有关部门勒令叫停。

该“万通集团”法人王云达以 中国天使投资协会和北京万通银河投资有限公司名义，以外地养老体验和高额回报形式，欺骗全国数万群众，在全国非法集资多达十几亿，利用2014年成立的十 几家空壳公司转账洗钱，疯狂威胁恐吓举报人，叫嚣“调动一万人游行，包围市政府”，短信威胁“要举报人的命”，不仅使举报人东躲西藏，有家不能归，而且严 重威胁首都治安，给数万受骗群众造成巨大经济损失。

王云达指使手下发送威胁恐吓短信

该“万通集 团”主要是通过养老产业项目骗取中老年人投资，以获得巨额集资款。为了骗取中老年人的信任，项目宣传所有会议都在鸟巢召开，事实上，这些会议场地都是他们 花钱租赁的，虽然租赁方明确提出不允许有非法活动行为，但是他们还是让手下员工在会议室内悄悄收钱发卡，做着非法集资的勾当。为了掩人耳目，万通银河、万 通银丰、万通阳光公司采取会员带会员的方式入会，其精心设计实在令人瞠目结舌！他们在所谓的养老产业上赚到钱后，相继在2014年、2015年投资其他企 业，这些企业并没有正当经营业务，而是以放高利贷取得回报，并且现在多数企业已成为空壳。

王云达号称的大小会议都在鸟巢召开，实际上为欺骗的租赁关系而已

四、通过关系电视台做虚假宣传

在集团宣传过程中，他们号称上过电视台各大节目，并予以大规模报道过。而事实却是公司内部与某电视台有着一定的利益关系，他们出钱请来电视台，让电视台 对集团进行了相关的报道。因为存在利益关系，电视台并没有对北京万通银河投资有限公司的相关报道内容进行严格的审核，并对万通银河公司的做法睁一只眼闭一 只眼，严重助长了该“万通集团”虚假宣传的气焰。

五、精心计划诈骗流程 “请君入瓮”

很多受害者在上当之后，回过头细想之后才发现原来王云达公司的诈骗流程早就是经过精心计划的：第一阶段，公司销售业务通过请老年人吃包 子、参加活动、听讲座、外出周边免费旅游等活动，向他们介绍“养老地产”等项目，并向他们灌输“高回报”的思想，并谎称“地产项目有政府支持，收益高且有 保障”，并且前期投资回报率高达50%-60%。第二阶段，随着组织的不断扩大，他们采取内部人带人的发展方式，并且他们用后来投资者的钱如期兑现了前面 承诺的资金，这样后来各个不明真相的老年人都信以为真，都试探性地投了2-3万元。第三阶段，当后期投资者的年20%-30%回报如期兑付几次之后，投资 者们就更加信任他们了。最终导致现在北京万通银河投资有限公司在北京、山东、昆明等地的集资已到了“疯狂”的地步。

万通投资合同

六、合同装满箱现金摆上桌。

所谓的“万通集团”为了赢得更多集资，大做表面文章，虚假夸大他们的实力和集资力度，采取各种方法迷惑投资者，促使他们更多投资。据某位投资人回忆，在 投资者过生日或家庭困难时，出手大方的王云达则直接向他们拿出上万元的红包，用以取得他们的信任。每到收集资款的时候，业务员的桌子上总能摆满现金，仅一 式二份的借款合同都能装满整个大纸箱。从投资人手中获得的多份借款合同显示，借款单位北京**银河投资有限公司在约定合同到期之时，要连本带利一次性向甲 方归还保证金及所谓的增值金。在种种迷惑的表面文章面前，众多投资者看不清真相，在骗局中越陷越深。

七、打着养老体验金的旗号骗取资金

在投资者和北京万通银河投资有限公司签订的协议之中显示，养老体验使用金在北京万通银河投资有限公司内部就相当于现金使用。比如客户去旅游的每天的费用 可以使用体验金。如果客户没有去旅游，还能用体验金在公司换成相应的礼品。如果客户不去旅游，也不要礼品，可以用体验金折返成等额的现金。表面上他们所做 的这些都是为了投资者着想，维护了投资者的合法利益，而事实上，这些表面文章为他们赢取了投资者更多的信任，骗取了更多投资者的投资。

八、受害者多为中老年人，追回资金难度大

从对象上看，王云达的养老地产骗局面向的主要是中老年人，中老年人普遍的特点就是风险意识弱、识别能力差，出于某些原因他们很多未经与家人商量，直接参 与了“投资”，而且中老年人口口相传的能力比较强，在他们的帮助下骗局很快传播开来。从手段上看，都是很典型的以投资养老、理财等为幌子，并许以高利回报 为诱饵；从模式上看，都是通过“中介”帮助成立合法的公司，设立分公司，然后抽逃出资，以“空壳”公司装点门面；从危害结果看，款项已被挥霍，想讨回难度 极大，损失极难挽回。

通过以上骗局很多中老年人攒了大半辈子的钱被“万通集团”无情的骗走，他们本想投资赚点养老钱，最后却落得血本 无归。现在“万通集团”非法集资的活动仍在继续，每天依然有很多投资者陷入骗局。如果你是受害者请尽快联系北京市朝阳区经侦部门，尽快报案，避免更大的个 人财产损失。同时也提醒广大投资者，尤其是中老年人，投资时一定要擦亮双眼，不要轻信一些业务员的忽悠和熟人的介绍，对于一些给予高回报的企业，更是要提 高警惕。

海外房产投资哪个国家好？

对于关心澳洲投资房产有没有风险的投资者来说，可能已经错过了不少机会，比较澳洲房产已经连续二十几年上涨，而且涨的还不少，很多早些年投资的人早已经赚的盆满钵满，但是对于澳洲投资房产有没有风险，我们当然也不能肯定的说没有，疏忽说的话，购房有风险，投资需谨慎。

澳洲投资房产有没有风险

不管做什么，只要是投资就必然会有风险性，尤其房地产市场，没有人可以肯定的预测未来房价的走势，所以作为投资者需要根据情况进行判断，不过从目前来看，投资澳洲房产还算是一个不错的事情，澳洲房产未来前景也表现得不错趋势，而且澳洲房产也算是世界上公认比较好得投资产品，所以依然有很多购房投资者会选择去澳洲买房。

澳洲投资房产有哪些风险

那么到底在购买澳洲房产得过程中，都有哪些风险性呢？接下来就说一下具体得风险点：

1、贷款风险，如果投资的房产海外买家过多，那么会存在贷款风险，因为银行对于一个项目的海外买家数量是有限制的，一般是不超过所有买家的30%，如果超过这个比例，那么就会存在风险。

2、出租风险，同样，如果一个地方投资买家过多，那么这个项目交房之后都会拿来出租，但是万一租赁市场没有那么庞大，会导致过高的空置率。

3、升值风险，和之前亮点一样，如果投资客过多。在只有Loacl买家能买二手房的前提下，他们必然不会选择买投资客过多的项目，具体原因很复杂，比如说投资客过多就意味着租客多，租客多意味着对项目的保护肯定会比较差，那么将导致物业费的上涨。

这戏应该是投资者最为关注得一些风险点，除此以外，还有包括市场竞争风险、购买力风险、利率风险、经营性风险、财务风险、社会风险、自然风险、流动性和变现性风险等很多风险点，大家想要了解详细情况，可以在线咨询我们得购房顾问。

对于以上风险，很多在现在得澳洲房产市场来看是不必担忧的，就目前澳洲房地产的情况来看人口高速增长，土地供应短缺，GDP良性增长，失业率及控制率都维持在较低水平，而且越来越多的人移民来到澳洲，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间，所以对于目前来说，在澳洲投资房产的风险性还是比较低的。

不能说澳洲投资房产没有风险，而是要看我们如何降低和规避风险，如何选择一个好地段，好项目是最重要的！多多的了解，有一些是可以规避的，因此我们就需要去做更多的了解，因此您可能需要专业购房顾问的帮助，那就抓紧咨询我们吧。

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朝北的房子有什么缺点和优点？？

缺点：

1、潮湿：谈及房间朝北的优缺点，想必大家第一反应都是接触阳光的机会减少，朝北的房间确实是这样，房间朝向北方，房间便减少了接触阳光的机会，尤其是那些没有窗户的客厅，这样的房间朝向设计会让整个房间都变得阴暗潮湿，长时间生活在这样的潮湿阴暗环境中，会为自己的健康带来威胁。

2、冷风重：房间朝向北会受到北方冷气流的南下影响导致房间非常的阴冷，只要打开窗户就会时刻感受冰冷的风胡乱的在脸上吹，尤其是在冬季的时候，朝北的房间非常阴冷，对老龄人来说是不利的。

优点：

1、便宜：这种户型的房子价格要相对便宜一些，朝北的房子接触阳光机会少，很多人都不愿意购买以致于朝北的房子价格会相对低一些。

2、从晾晒衣物的角度来说，南方房子朝北会让衣物更加潮湿，而北方房子朝北会因为干冷风的吹拂有利于衣物更容易干。

扩展资料

挑选好户型方法：挑选好户型，先从不同的地段看户型，然后再具体到一个楼盘的平面、不同的单元去识别，在户型内部，要通过室内空间是否干湿分离等去鉴别一个户型的好坏。

不同地段看户型，这里的不同地段，是指想要购买楼盘所处的位置和周围环境，挑选户型，首先需要选择的是地段，地段不仅关系到今后生活的方便，也是物业的保值、增值的关键所在。对于购房者来说，不能只看眼前，还要长远规划。

挑选户型，首先要根据家庭成员的需要，对地段进行选择，一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多、便于就医、散步的城区和郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜，噪声小，有利于生活起居，青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来人往，便于互相之间的交往和上下班。