户口买房的简单介绍

集体户口可以购房么

集体户口是可以买房的，只要当事人有足够的资金，就是可以买房的。集体户口买房时的手续：首先要审查开发商，以防被诈骗。其次要签订商品房认购书，签订购房合同。然后办理预售登记备案，签订管理公约。最后要进行验房领取房产证。

北京户口买房需要什么条件

北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作 居住证 》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳 社会保险 或 个人所得税 的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 在北京，很多人奋斗几年就想买房安家，那么拥有北京市 购房 资格需要满足哪些条件呢？具体来讲有以下几点要求： 1.够5年的 社保 或完税证明 2.需要提供暂住证 3.已婚的需要提供夫妻双方的 身份证 ，户口本， 结婚证 ，未婚的还需要提供 未婚证明 ， 离婚 的还需要提供 离婚证 ， 离婚协议 ， 法院判决书 ，诞生证明。 拥有北京户口的人们需要满足以下条件： 北京户口以家庭为单位可以买2套房，如果有2套房的话，不能买三套房。除非卖一套可以再买一套。北京也停止对第三套放的贷款业务，北京人在北京买房不需要像外地人那样提供5年社保或纳税证明。 拥有北京市购房资格需要满足哪些条件？一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经 结婚 ，夫妻双方在在北京没有房屋；四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再 贷款买房 ，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十， 贷款利率 上浮百分之十。六： 集体户口 没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。七：通过 个税 方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。八：根据北京市住房 限购政策 （京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳 养老保险 ，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

北京户口购房优惠政策

一、拥有北京市户口买房政策有哪些

北京市户口买房的政策有：

1、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。

2、外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。

二、北京市落户的条件

1、积分落户

需要先满足具有北京有效居住证，申请人年龄不超过法定退休连续，在北京连续缴纳7年社保，无犯罪记录。

2、投靠落户

投靠落户也是比较常见的一种落户方式，有夫妻投靠、老人投靠、子女投靠等方式。其中夫妻投靠需满足申请人年龄满45周岁，并且结婚登记满10年;或者是申请人年满46周岁，不满55周岁，并且结婚满5年。除此之外还需满足被投靠人为本市非城镇户口;在京有合法固定住所的条件。

3、人才引进

北京采取指标数量的方式来控制引进毕业生数量。因此毕业生想要落户北京，可选择到有引进指标的用人单位工作。原则上引进的毕业生要具有研究生学历，年龄不超过27岁。像本市高精尖产业用人单位、市属高校、医疗卫生机构引进的优秀博士生是不占用引进指标的。

拥有北京户口的人一出生就是有买房资格的，但是限购一套。如果结婚之后，以家庭为单位的可以限购两套房子。虽然没有北京户口也可以买房子，但是需要满足一定的条件，不满足的话无法获得买房资格的。

集体户口买房

集体户口买房：当当事人是集体户口的话，其本人是没有户口薄的。从而其购买房子有一定的程序要求。以下是集体户口买房办理手续的两种方法。 一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。 二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件： 1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。 2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。 3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。 4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。

法律依据:

《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。 城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。 居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。 农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。