成都新天地落户东客站（成都新天地属于哪个镇）

成都魅力新天地在哪里？有哪些商家入驻了呢？大神们帮帮忙

魅力新天地是万科集团在城东修建的大型商业购物中心、大型超市、特色步行街、体育中心等复合体，位于成都东站对面东三环旁，地处成都东站高铁经济中心，与三环路、蜀都大道、驿都大道、成龙大道等多个主干道相连，贯穿于地铁2、4、7号线，且临近五桂桥、东站、洪河等多个公交站。 项目周边辐射400多个小区，集中了万科、首创、蓝光、绿地、合能等品牌房地产开发商开发的大型高档小区，拥有10万多个家庭、10余所大中院校（5万多师生），便捷的交通还将辐射到锦江、成华、龙泉驿三大板块黄金地带。 目前凯德广场和永辉超市等已率先入驻，其丰富的品牌业态组合，为城东注入了新生的时尚血液，不仅满足中产家庭及时尚人群所需，同时也将引领社区潮流的区域性购物，未来随着新天地的到来，将弥补成都东南部片区三环外商业的空白，引领开创城东商业新纪元。 魅力新天地以365°全天式消费经济体填补成都东客站商圈大型商业缺口，成就城东第一商业旗舰。魅力新天地，涵盖购物中心、大型超市、时尚精品街铺、内外双步行街，集时尚购物、休闲、娱乐、餐饮等一体的商业复合体。

成都东站到成都新天地怎么走

公交线路：地铁7号线 → 121路，全程约19.6公里

1、从成都东站步行约600米,到达成都东客站

2、乘坐地铁7号线,经过5站, 到达三瓦窑站

3、步行约240米,到达地铁三瓦窑站

4、乘坐121路,经过15站, 到达珠江路大件路口站

5、步行约400米,到达成都新天地

成都东站到成都新天地怎么走？

根据百度地图查询结果显示，目前从成都东站出发，去往成都新天地，首选地铁换乘，如果不赶时间的话，也可以考虑选择公交换乘方案。

具体乘车方案推荐如下：

1，地铁2号线转地铁8号线

从成都东站出发，步行38米进入地铁站，入口进，乘坐地铁2号线，开往犀浦方向，2站后在东大路换乘地铁8号线，开往莲花方向，15站后在珠江路下车出站，B口出，再步行517米即到目的地。

本乘车方案全程历时约42分钟，总步行距离约653米，车费5元钱。

2，地铁7号线内环转地铁8号线

从成都东站出发，步行38米进入地铁站，入口进，乘坐地铁7号线内环，开往大观方向，8站后在高朋大道换乘地铁8号线，开往莲花方向，6站后在珠江路下车出站，B口出，再步行517米即到目的地。

本乘车方案全程历时约48分钟，总步行距离约857米，车费5元钱。

3，147路公交车转121路公交车

从成都东站出发，步行16米到达成都东客站（东广场）公交站，乘坐147路公交车，开往机场路口站方向，18站后在火车南站东路西站换乘121路公交车，开往成都体育学院方向，13站后在地铁珠江路站下车，再步行432米即到目的地。

本乘车方案全程历时约1小时37分钟，总步行距离约449米，车费4元钱。

以上出行方案仅供参考。

成都东站泊里中心为什么房价那么高

华侨城·泊里中心：为何能成为楼市爆款？

2019-01-17 10:46

在2018年成都楼市呈现软态，众多住宅、类住宅项目认购率欠佳之时，华侨城·泊里中心逆势而上，销售一路飘红。

数据统计，2018年11月25日【泊里中心】首次开盘至今，以近3万方销售业绩拔得成都主城区公寓销售面积销冠，销售套数名列成都主城区公寓前茅。这是2018年成都楼市不可多得的热销案例。

华侨城·泊里中心开盘当日

热销源自客户的认可，热销更引发了业界关注。凭借质优的产品打造及有目共睹的销售业绩，2018年底，华侨城·泊里中心先后获得斩获"2018成都最具投资价值奖"、"2018年度匠心之作楼盘"、"2018年度用户关注楼盘"以及"2019城市潜力价值楼盘奖"、"2019最值得期待楼盘"等多项殊荣，将人们的视线再次聚焦于【泊里中心】之上。

那么，这个项目到底有何不同，产品有何亮点？带着市场的疑惑，笔者深入项目，从区位地段、项目渊源、产品定位、营销服务四大方面，与大家探讨一二。

产品定位：以住为本 开发买得起的好房子

"泊里中心冷市大卖，源自五年前笃定'金字塔产品论'的正确开发之策"，泊里中心项目总经理-王景弘如是讲到，"房子是拿来住的，公寓是具备复合型功能的家，开发以人为本、以住为本、以复用性为本的产品，是我五年来一直的思考"。同时，还要开发新生代创业者、知识精英买得起的房子，这一代是城市活力的源泉，要让他们有归属感。

华侨城·泊里中心样板间

依照上述理念，泊里中心创建了一个"功能完备，新意迭出"的新型城市生活空间，集商务、办公、酒店、居住、商业等城市基础生活业态于一体。而热销的"曜里"产品，更是在47㎡的面积里"创造空间"装修后幻变80㎡，两室·两厅·双卫·双阳台，幸福感爆棚。

泊里中心·曜里真正意义上实现了 " 47㎡让一家人舒居、让两个人敞居、让一个人奢居 "的理念，是源于泊里中心对每一寸空间的拿捏、规划，上下两层空间，被" 玩 "出了新高度。

华侨城·泊里中心样板间

绝大多数公寓，连一个阳台都没有，而泊里中心·曜里直接规划了两个大阳台。一上一下两阳台，下面晒衣服，上面堆杂物，或下面做收藏室，上面养花草，可以排列组合出无数种可能。

双卫生间的设置，如同神来之笔。若一家三口居住，可避免高峰期使用卫生间时的相互打扰，一个人居住，也省去了跑上跑下的麻烦。为实现这一 " 创举 "，泊里中心专门使用了同层排水系统。

公寓产品常见的广告是 " 麻雀虽小，五脏俱全。"，而泊里中心·曜里哪里是五脏，简直就是 " 七脏、八脏俱全 " ，鬼斧神工的功能划分，把空间调教到了极致。

华侨城·泊里中心样板间

区位扫描：地段为基 黄金位置无以复加

"地段，地段，还是地段"，前人无数的实践经验告诉我们，在探究泊里中心的热销之前，需要先理清项目所处的地段位置。

华侨城·泊里中心，位于主城成华区，迎晖路与东2.5环的交汇处，毗邻成都东站与塔子山公园。这并不是一句简单的话，每个词语都喷涌着不凡价值：

1.主城区：稀缺即是价值，主城土地资源稀缺无须赘述，这从根本造就了泊里中心的稀缺性和价值点。

成都"东西轴线"地图

2.迎晖路。这个名称过于朴素，换一个说法大家就会有印象——成都东西中轴线的东段，简称"东中轴"。规划明确，成都"东中轴"沿蜀都大道-迎晖路-成渝高速辅路，至五环路东段后，向东穿越龙泉山，连接简州新城，延伸至简阳市。作为推进成都"东进"、连接成渝经济的主力发展轴，"东中轴"将承载城市核心功能、展示天府文化和城市特色形象、引领城市发展等作用，因此沿线建筑将规划为地标呈现，由市级规委会直管。而泊里中心，正是以门户的位置屹立于东2.5环。

3.东2.5环。伴随成都城市经济的不断外溢，及已通车运营的7号地铁环线，中环黄金经济走廊逐渐成型。加上"东进"的大力推进，位居东中环财富金腰带上的泊里中心，后发潜力巨大。

华侨城·泊里中心区位图

4.成都东站。这是泊里中心最大的地段优势。依托于东客站枢纽经济，泊里中心所属的东站板块，以"枢纽门户，商旅新城"为发展定位，正在打造为西部领先、具有流量经济和枢纽特色的国际化商务中心。目前，东站板块已有中国新天地、长峰龙之梦酒店群、鹏瑞利医疗健康中心、协和颐养院、佳年华广场、渥太华全龄段国际学校等十余个重大产业项目入驻，在建商业面积达到240多万平方米，将吸引数十万精英人士定居于此，这为泊里中心提供了无限可能。

此外，泊里中心占据的东站板块核心位置，无疑更为项目提供了四通八达的立体交通：除却东站高铁、客运网络，地铁2、7号线在成都东站无缝接轨；中环、三环、迎晖路三大主干道纵横交错，15分钟即可抵达太古里，串联城市繁华；成渝立交直上夏蓉高速，出城无忧。

华侨城·泊里中心效果图

5.公园。板块内两大公园必须强调，其一为成都最早古蜀公园之一的塔子山公园，其二为东站门外的中央绿轴公园，均在泊里中心1.5千米半径范围内，十分难得。因两公园无缝相接，坊间传闻将联名为"迎晖公园"，总面积535亩，是目前成都三环内面积最大的成片式城市绿地。

项目溯源：地标基因 成就182米东进封面

倚东站千亿枢纽经济，临535亩城市公园绿地，立主城黄金中环之上，居东西中轴线风口，从地段上来说，华侨城·泊里中心的黄金位置已无以复加。但地段，永久只是"面粉"，"面包"如何？关键还在"面包师"的想法及手艺。

2018年5月，中国高端人居开拓者，大型城市综合运营商，成功打造深圳波托菲诺、上海苏河湾等无数高端地标的央企华侨城，在这个城市拓界的源点，落子布局，定名华侨城·泊里中心。这是华侨城在蓉城打造的又一地标性巨作。

华侨城·泊里中心效果图

说它是地标，是有文本及政策支撑的。

早在5年前，泊里中心所在地块出让时，规划方案就明确了地块未来建筑形态——182米地标塔楼，展示城市特色形象。作为市级规委会直管的重要产业项目，泊里中心在5年间，迎来了全省8家设计机构的三方权威认证，终稿终于2018年确定开建。而2018年，正是成都城市发展历史上的最重要节点——全面建设国家中心城市，引导中心城区发展中心向东、向南转移。毫无疑问，拥有先天标识优势的泊里中心，也或将成为成都东进战略当之无愧的领舞者和封面地标。

营销服务：业主至上 呵护稳稳的幸福

而营销，作为手法，是促进项目销售必不可少的环节之一。不过，业内人士一致认为，相较其他楼盘，泊里中心开盘前的整个营销期，时间紧凑不说形式也并不突出，仅有一个亮相发布会：华侨城·泊里中心·曜里BMWX2"反其道而型"主题首秀。

"反营销才是最好的营销"，泊里中心项目上述负责人表示，"泊里中心的营销，是业主至上的服务营销，善待业主的需求，成就业主稳稳的幸福"。

据负责人介绍，在泊里中心600多户销售中曾发生过一起客户投诉，彼时项目正在会中，总经理得知后，即刻携营销总监、外联经理亲自消防式出动前往房管局，五分钟了解并解决了投诉，并发现原来是一场业主的误会。

当然，细水长流的物业产品，考量的并非只是售前服务，更多还在售后。据悉，为更好的服务业主需求，泊里中心在工程建设蓝图出具后，额外追加3460万元成本对项目电梯、搭层、电气预埋、网络系统等八大方面，作出升级与增值改进。比如，考虑到候梯时间，增设电梯数量；考虑到超高层，增快电梯速度。在物业服务方面，泊里中心将联袂国际领衔物业顾问之一的第一太平戴维斯，360度全方位呵护业主生活，缔造更为极致的人居体验。

华侨城·泊里中心效果图

"服务于、区别于传统居住需求的新的居住需求，尤其是建立在商务、高效、社交基础上的居住需求"，这是泊里中心的核心使命。作为约182米的成都东进地标，泊里中心的价值不只在于其高度，他对这个城市的深层次影响，才刚刚开始。

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楼盘情况？

华侨城泊里中心，项目位于成都市迎晖路66号，40年产权年限的商办项目。

【项目优势】

1、开发商：华侨城集团是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。成立二十多年来，华侨城由深圳湾畔的一片滩涂起步，发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团；

2、项目业态：4.9米LOFT，一户两层，水电气三通，清水、带装修皆可选择，上下两层双卫，赠送双阳台，产品力强；

3、交通配套：项目位于东三环成渝立交以内，距离成都东站东广场500米距离，东客站是地铁2号线和7号线换乘口，成都东站也是成都市重要交通枢纽，交通便利；

4、商业配套：项目旁鹏瑞利广场，瑞安新天地，拥有西部特色海鲜市场，双巨幕数字影院，医疗保健中心、全球免税店、餐饮、娱乐会所、品牌旗舰店、儿童娱乐、真冰滑冰场、雕塑公园、艺术画廊等；项目旁成都新天地，集购物中心，写字楼，五星级酒店，风情商业街、免税商店，国际时装周设计展以及住宅等业态为一体的大型综合体，生活便利；

5、教育配套：金苹果幼儿园、成都十四幼、杨柳小学、双林小学、蓉城小学、树德小学、川师大附中外国语学校、石室中学东区等；

6、医疗配套：成华区第六人民医院、四川省人民医院东区。

【项目劣势】

交房时间较晚，2021年12月31日。