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法院批准:中国恒大清盘呈请聆讯延期!有哪些细节值得关注？

具体的原因是值得我们关注的，涉及到的细节也应该注意，会延期至11月7日。

恒大进入清算了吗

恒大进入破产清算。

恒大的风险问题是市场事件，将按照市场化、法治化原则妥善处理，债权人和股东的权益将按照其法定受偿顺序得到充分的尊重。

清算，是为了终结现存的法律关系、处理其剩余财产、使之归于消灭而进行的一个程序，包括计算、核实等。清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。

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清算一般有三种解释：一是指一定经济行为引起的货币资金关系应收应付的计算；二是指公司企业结束经营活动，计算应收回债务和处置分配财产等行为的总和；三是银行同业往来中应付差额的轧抵。

证券交易的清算，指在每一营业日中对每个结算参与人证券和资金的应收或应付，数量或金额进行计算的处理过程。

在某些市场中，中央对手方将自己置于交易双方之间，即交易的每一方将资金或证券交割或支付给中央对手方，交易双方的权利义务关系则转变为各方与中央对手方的权利义务关系。

公司清算是企业在终止过程中，为终结企业现存的各种经济关系，对企业的财产进行清查、估价、变现、清理债权、债务、分配剩余财产的行为。为满足市场经济发展的要求，为保护投资者和债权人的合法权益，企业财务制度和有关法则对企业清算作出了规定。

公司解散、歇业以后，公司不复存在，其权利义务无承受者，所以，公司解散时，对其存在期间所发生的各种法律关系都应妥善了结，进行清算。

破产清算是指在债务人全部财产不足以清偿其债务，或无力清偿其到期债务的情况下，依法就债务人的全部财产对债权人进行公平清偿的一种司法偿债程序。

恒大接到清盘呈请，已有三家房企被海外机构申请，三四线城市还能买房吗？

继大发地产和花样年之后，曾经的中国地产龙头恒大，也在香港被提请清盘了，你敢想吗？2020年恒大还年收入5072亿，净利润314亿，不到两年，这就走到了被债权人要求清盘的地步。那么问题来了，三四线城市还能买房吗？

如果不是迫切要自住，千万不要买三四线城市的房子了

我从广东房地产商会流出来的一份文件说起，这份文件是广东省地产商会发给广东省住建厅的，名叫《关于促进房地产业平稳健康发展的意见和建议》。

这个文件直接就跟主管部门摊牌了：地产公司想要在三四线城市去库存、降价换销量、争取现金回笼、结果不少地方推出限价令，不让涨也不让降，导致房企无法根据市场情况降价促销，也没法快速回款自救，陷入了进退两难的境地。

地产商会目前遇到的限价状况呢，也不意外，其实不仅是在广东省，其他省基本上也都在这么干。从地方的层面来说一旦房子降价，后续土地拍卖的价格也会被压低，影响的是地方的财政，本身三四线城市普遍收支不平衡，很依赖土地财政；

从另一个角度来看一旦房产公司降价，可能很多老百姓不答应，觉得自己之前买的房子亏了，要求退房，甚至围堵机关单位大门要说法，不要说三四线城市的民众，哪怕是新一线的杭州市，三年前还发生过这类事清。很明显，三四线城市的限价令，是当下的一个无解的难题。

现在很多省份的二线城市也在积极去库存、松绑限购、还低首付低利率，那这个时候，一个住在三四线城市的人，看到自己所在的城市新房价格迟迟不降，但是省内二线价格却在下调，而且还放松限购了，甚至二手房的价格更低，从教育、医疗、就业三个维度考虑，从理性的角度来看更大概率会到省内二线城市买房了。

在这种情况下，二线城市和三四线形成了抢人的“踩踏”局面，但是总体来看二线城市它的虹吸效应会持续增大，会不断争夺三四线城市的购房力。

后面三四线城市，新房市场状况可能会更加恶劣，一方面是开发商资金没法回笼，房子盖不动停了就烂尾了；另一方面，当地购房人群更不敢买房了，因为怕房子烂尾，购房信心也没了。这两年，恐怕在三四线买期房的人，会是风险最高的人群，因为不仅仅面临的是房子降价贬值的问题，还可能面临烂尾的问题，所以三四线城市买房，现在一定要非常慎重了。

恒大清盘什么意思

清算呈请的含义是什么？对恒大会有什么样的影响？ 请求清算，或称请求清算，是指债权人发现自己的债务无法清偿，于是向法院申请对公司进行清算。清算申请的目的是拍卖或处分公司的部分财产以偿还债权。这是当公司不能通过自愿偿还债务来履行责任时出现的一种做法。此前恒大约有89家债权公司，恒大负债总额2.3万亿，近期调整后会有所减少。但其债权人目前确实到了还款期限，基于一种对债务的恐惧，提出了这样的提前还款要求，我们称之为请求清算。 上访对恒大有两个影响。一个影响就是恒大的声誉受到了很大的影响。因为一个正常的公司不可能有清算申请。而且清算申请书是对公司财产的伤害，是对公司目前经营状况的客观评价。所以恒大进退两难，这是必然的。 02 清算申请对未来重组有影响吗？ 首先我想说，清算呈请会对重整产生影响，但不会颠覆重整。原因是法院做出这个公告。它有一个过程，恒大可以找一些借口，或者做一些相应的处置。但无论如何都会在一定程度上干扰重组，当然也会在一定程度上保护债权人的利益，所以在这一点上不利于恒大。所以恒大强烈反对清算请愿，有人预测恒大会不会破产。 此前，大发地产和华远地产都曾遭遇清算请愿。他们如何回应？恒大应该吸取哪些教训？因为在香港，债权人讨债没有办法的时候，一是查封债务人的财产。如果查封失败，他们将申请清算申请。在这个过程中，企业如果想挽回，会想尽办法提出债权和解协议，让公司对债权人有个交代。大发地产和华远地产经历了清盘，他们也积极应对。毕竟公司的经营性资产和经营业绩都是很珍贵的东西。如果能达成和解，通过业务协助，对公司度过困难时期有好处。对债务人也有很大的好处，因为毕竟债权可以得到一定程度的清偿，这才是问题的关键。 03 洁玉 不过总体来说，恒大并不好。虽然7月底前会公布重组结果，但此次事件增加了重组的变数。也让那些重组者在这个过程中更加担心。总之，恒大现在是在困境中挣扎。我们其他企业应该吸取他的教训，避免类似的情况发生。

中国恒大：清盘呈请聆讯将延至2022年11月7日，有哪些细节值得关注？

从公开数据透露，恒大在青训方面投入接近30亿人民币，特别从2018年开始，恒大开始了精英式的培养模式，每年都会挑选优秀的优秀青训球员免费送到海外俱乐部参加专业化的训练，未恒大足够预备足够多的人才。