买房需要技能证书 买房需要考证吗

买房子需要哪些证件

你好关于你问的买房子需要哪些证件，各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 首先确保资格审核通过 。 一、全款买房需要的证件 ： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明 二、手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。 二、贷款买房需要的证件 ： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 手续： 1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知)。 2、二手房：和卖方一同去银行面签。 三、公积金买房需要的证件： 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。 手续： 公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续

买房子需要的证件主要是什么

国家整体环境下对城市信贷和房地产资格的收紧，使得很多的 买房 的居民都推迟了自己买房的这种计划，现在房地产交易量的成交数据是明显的摆在那里的。实际上人们主要是资金到位了的话都还是觉得房子早买一些比较好，那大家是否真正清楚买房子需要的证件主要是什么? 一、买房子需要的证件主要是什么? 一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的 身份证 复印件即可，但是，如果 按揭买房 要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、 结婚证 等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供 未婚证明 。如是 二手房 ，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。 如果需要到 银行贷款 的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。 这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《 营业执照 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有 土地使用证 》、《建设工程施工许可证》和《 商品房预售许可证 》等。 二、买房子要注意哪些问题? (一)查询 商品房 的合法性 购房 者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。 “五证”：一是违法或违章建筑的房屋;二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋;三是教堂、寺庙等宗教建筑;四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋;五是国家建设需要，征用或已确定为 拆迁 范围内的房屋。“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书” 是：住宅质量 保证书 ;住宅使用说明书。 (二)进行实地调查 购房者根据所收集的购房信息和查看了一些证书后，还必须进行实地察看，不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真，还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时，务必全面仔细。在察看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察;对房屋外部进行察看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等处的情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种配套设施的设置等情况进行加以了解和察看。 (三)签订好 房屋买卖合同 购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的《商品房 购销合同 》的规范文本(各地工商部门有该文本)，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。办理手续的最后一关是办理房屋 产权过户 登记，含房屋土地的产权证明。至此购房全过程才能结束。 (四)一般来说购买房屋均需向银行借贷部分款项。 怎么贷款 ?能贷多少?利率如何?首先应该到自己熟悉的银行贷款部门了解借钱情况，根据自己的收入，看银行能借多少，在加上自家的储蓄，你就能确定自己能负担多少钱的住房。最好能从银行得到一份贷款同意书。特别在安排每月还款时，一定要根据自己的家庭实际经济能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将 房屋出租 部分的收入作为收入来源考虑，对此一定要对房屋空置率(风险)有一个考虑，避免经济出现困境。 由此得知，买房子需要的证件主要也是看在哪个环节了和我们所选择的买房的途径;因为一般情况下肯定我们需要携带好户口本，身份证，结婚证的这些证件，在向银行贷款的时候需要的证件就包括收入证明等这些必备的材料，同时我们还需要审核开发商在卖房的时候是否有国家规定的五证。

买房都需要办哪些证?

一、首先买房需要的证件。

1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证，部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。

2、二手房的需要评估报告。

3、部分地区需要开具首套房证明（有的地方是房屋产权查询证明）。

二、购房程序。

1、考察房源

首先要挑选好合适的房源，并查看开放商相应的资质证书、规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证许可证。

注：中国国情是先交定金，然后等到预售许可证办理后，才能开具合同和正式发票。所以，如果确定好房源，开放商资质和资金比较有保障的话，可以在无预售证之前考虑报名房源并交定金及签协议。

2、购房流程

2.1商品房购买流程

a、考察好房源后，先交定金，签订购房协议（此时无预售许可证）。

b、预售许可证办理以后，购房人夫妻双方带着身份证、户口本、结婚证，去售楼中心，交房款，并签订合同。一般合同是需要网上认证登记的（通称网签）。此时开放商应该开具地税局的正式发票。

c、当付清全款以后，按照当地规定，交纳契税、维修基金等。这时候一般是可以拿钥匙入住了。

d、一般在售楼中心结束售楼后，同意为房主办理房产证。需要夫妻双方，带着身份证、户口本、结婚证、购房合同、发票等去房产局签字办理房产证。其中有些证件需要复印件，一般开发商会告知所需资料。办理处房产证后，购房到此结束。

2.2购买二手房购买流程

a、买房人和卖方人去房产局签订买卖契约合同，并按照房产局要求对房屋做评估。

b、去地税局交税后，拿着契税票回房产局办理房产证。拿到房产证后购房到此结束。

花桥外地人购房政策2022

二.购房条件

1、社保购房

需要近3年内连续缴纳2年的社保,补缴、断缴不计入；

ps：认可拥有苏州大市范围内（苏州市区的六区）、以及昆山市、太仓市、常熟、张家港的社保。

2、人才购房编码（人才直通车）购房；

3、人才落户购房（技工类人才落户、学历人才/人才安居落户）；

4、以房落户（只针对2021年6月30日前取得产证的居民办理）。

三.昆山（花桥）人才优购政策

人才购房编码（人才直通车）购房；

1学历人才购房编码（人才直通车）：

拥有大专及大专以上的文凭（学信网上能查到，不拘全日制、非全日制），男性60岁及以下，女性50周岁及以下，均可办理人才购房编码（人才直通车）；

2技能证书人才购房编码

⑴35周岁以下的三级国家职业资格（职业技能等级）证书，与此同时，要拥有同一工种的前置五级证、四级证；

⑵45周岁以下的二级国家职业资格（职业技能等级）证书；与此同时，要拥有同一工种的前置五级证、四级证、三级证；

知识点：

⑴上级证书与次一级证书的获取时间，要保证在2年以上；

⑵该方式获取的人才编码，其职业技能不用参照每年更新的《苏州市高技能人才紧缺职业（工种）目录》。

买房子需要的证书有那些？

“

五证

”是指《

国有土地使用证

》、《

建设用地规划许可证

》、《

建设工程规划许可证

》、《

建设工程施工许可证

》(

建设工程开工证

)、《

商品房销售(预售)许可证

》。