成都期房时间 成都期房什么时候缴纳契税

成都期房多久可以卖

1、成都期房想要售卖，需要先到银行把贷款还清，然后拿房产证凭银行相关证明去房管交易中心解抵押，之后才可以正常交易买卖办理过户了。

2、如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。

3、如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是的了，就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，期房大多为2年后交房。

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成都期房限售从何时开始计算

成都期房限售从3年内开始计算。

根据《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》（成房发〔2017〕45号）第七条和《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号）第五条“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。”规定，自2017年4月13日起，我市住房限购区域内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让（含买卖、赠与、互换等转让行为）。

有两种情况，一是以网签日为准，也就是在网签后就开始计算限售期了；另一种是以房产证办理时间为准，也就是房产证办理下来后开始计算限售期。具体要根据城市发布的限售政策规定来确定。

成都铂悦山交房时间

我们在城市买的楼房大多是期房，也就是还在建设的楼房，这个时候合同上面就会写一个交房时间，就是房屋达到了合同上约定的交付使用条件，可以进行的交房办理手续的过程的时间。开发商需要在这个时间内和买受人在这个办理所有交接的手续。我们今天来了解一下成都铂悦山交房时间还有毛坯房验收标准。

一、成都铂悦山交房时间

成都铂悦山位于开发区板块地铁二号线书房站北京路66号 (永辉超市对面)，是秦皇西大街与天山北路交叉口西北侧，属于绿色城市墅级开发区板块。由秦皇岛佳裕房地产开发有限公司投资建设，楼盘开盘时间为2016年11月，交房时间预计在2019年4月。楼盘由14栋高层以及27栋联排别墅，主力推荐有207-290平户型，享南北双私属庭院，售价大约在8500元/m²左右。

二、毛坯房验收标准

毛坯房指得是未装修的房屋，一般开发商建造的毛坯房是需要达到一定的标准才算合格，才能做一个交接的手续，那么怎么才算达到了标准了呢?以下有几点：

1、毛坯房的外饰面(阳台、外饰雨罩)都按照图纸施工完成了装修。

2、毛坯房按照规定完成并且测试了公用部位、公共设施、以及排、雨水、暖、热等各种管道、电气设备的全部装修。

3、在毛坯房的屋面需做到标准的成蓄水、淋水试验工程。

5、毛坯房户门和各房间要做到不抹灰、达到板缝密实、表面平整、采用预制楼板或现浇板顶棚。

6、毛坯房中在防水验收的时候，一定要做到两次蓄水试验，保证结合处严密平顺、无渗漏。

7、毛坯房内的房间，水泥地面基层要考虑到装修时的高度尺寸，做到合理的预留。

编辑总结：以上主要介绍了成都铂悦山交房时间和毛坯房验收标准，希望对成都的小伙伴有所帮忙，正常来讲开发商需按照合同的时间来交付房屋，但是他们也有3个月的延迟交房时间，如果超过三个月的话，就需要支付延迟违约金了。

成都期房可以办居住证吗?

成都期房不可以办居住证，说明如下：期房购房合同是不能办理居住证，因为还是期房，而且更没有住满6个时间。办理居住证需要住房的房产证，身份证、工作单位证明(稳定工作单位)。如果是租房，还需要租房协议，房东的配合(居住时间达到6个月或以上)。相关说明：1、办理居住证需要连续缴满18个月的社保基金，或者两件缴满18个月社保基金。(有些地区是需要6个月社保)2、期房，没有住房条件，不能办理居住证。3、居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。4、人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。