成都限购嘛 成都限购有办法解决吗

成都购房限购政策有哪些

成都是许多人向往生活的地方，有些朋友在成都居住一段时间后，因为工作或生活习惯的问题，打算在成都定居，不过每个城市的房源都处于供不应求的状态，因此颁布了购房限购政策，那么成都购房限购政策有哪些呢?

一、成都购房限购政策

成都购房限购政策有：1、在成都未拥有住房的本地户籍家庭，可在限购区域内购买两套房;2、在成都未拥有住房的非本地户籍家庭，在满足成都购房条件的情况下，可在限购区域内购买一套房;3、迁入户口未满二十四个月的购房者，需在本地连续缴纳十二个月以上的个税和社保，方可在限购区域内购房。

二、在成都买房需满足哪些条件

1、在成都主城区拥有一套住房的本地户籍家庭，可以在限购区域内再购买第二套新建商品房或二手房，但购买二套房后，本地户籍家庭已不具备购房资格，不得再购买三套住房。此外，本地户籍家庭在购房时，需提供在本市缴纳个税或社保的相关证明，达到规定年限后方可在限购区域内购房。

2、在成都主城区未拥有住房的外地户籍家庭，想要在本市购房，需在成都拥有稳定的工作与收入，并且连续缴纳二十四个月以上的社保，满足这些条件，即可在成都限购区域内购买一套住房，但不得购买二套房。

3、如果外地户籍家庭无法提供社保缴纳证明，或社保缴纳时间未满二十四个月，则不具备在成都购房的资格，也就是说未满足这一要求的外地户籍家庭，不得在主城区购房，即使后期一次性补缴，也无法在主城区购房。

总结：成都购房限购政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对成都购房限购政策有了更深的了解。在成都买房不仅要具有足够的资金，还要满足当地的购房要求，特别是外地人，想要在成都购房需满足的条件就更多了。

成都买公寓限购吗

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如今我国很多城市都出台了相关的限购政策，因此不少刚需人群将目光投向了公寓，那么在成都买公寓限购吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 目前成都公寓是不限购的。根据成都限购政策的相关规定，在成都限购区域购买新商品房和二手住宅的，需满足连续缴纳24个月社保或拥有成都户籍，新落户家庭需缴纳1年以上的社保等条件。公寓是没有纳入限购范围之内的。

2、 不仅仅是成都，我国大部分城市的公寓都是不限购的。政府出台限购政策是为了打击投机炒房的行为，而公寓的产权年限短，不能落户不享受学区配套，房产增值潜力小，过户税费低，出手相对比较困难，投资公寓的人比较少，因此公寓通常都是不限购的。

3、 公寓也是有其优势的，比如说公寓大部分都是精装修交付，即买即住，而且公寓所处的地段通常都不错，周边配套设施比较好，交通也便捷。一般公寓的面积比较小，和住宅相比单价会相对更低一些，因此购买公寓的购置门槛也比较低。如果我们被限购限贷可以考虑购买公寓过渡。

4、 大家想要在成都买房，最好先了解一下当地的限购限贷政策。如果被限购限贷，大家除了考虑购买公寓之外，也可以考虑购买法拍房，不过法拍房存在高额税费、隐瞒租赁、户籍迁入难等风险。大家在购买法拍房前需要先做好调查工作。

小编总结：关于成都买公寓限购吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。在成都买公寓房有利有弊，大家要根据自己实际情况选择是否购买。

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成都房子限购吗

法律分析：成都限购。

限购令是指政府出台的房屋限购政策，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

在成都市住房限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外，新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。

具体内容如下：

1、完善公共租赁住房政策体系，扩大公共租赁住房租赁补贴保障覆盖面，提高租赁补贴保障标准，引导保障对象通过市场租房解决居住困难；

2、优化住房保障申请审核和配租流程，实施中心城区住房保障体制机制改革，统一中心城区住房保障政策，优化再造住房保障申请审核和配租流程，强化审核、租售公平，提高配租效率；

3、加快推进保障房建设；

4、提升后期管理水平，落实住房保障属地化管理机制，探索国有租赁公司管理公租房模式。

法律依据：《中华人民共和国价格法》 第三十条 当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。

省、自治区、直辖市人民政府采取前款规定的干预措施，应当报国务院备案。

成都限购政策

成都的限购政策是：购房者具有购房地的户籍或者是在该地区内有稳定的职业，并且已经连续缴纳社会保险二十四个月以上的。高新区南部园区或者是成都天府新区直管区，符合条件的购房者可以在本区域内，或者成都其他限购区域内进行购房。根据我国军队的一些相关政策规定，购买房屋不受此限制。

在2017年11月16日成都市发布了关于全市开盘销售商品房采用摇号排序选房的方式。就在2018年3月31日成都房管局公布了《成都市关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》(以下内容统称《补充通知》)的规定，来保障购房者能够在公正、公开、公平、有序的市场环境中购房。并要求房地产开发企业采取公证摇号排序的方式进行公开销售。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。