专地 钻地风

卖买别墅的面积是按专地面积算还是按建筑面积算

按建筑面积算，别墅是没有公摊面积的，但别墅花园的占地面积是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

专组词有哪些

您好，专组词为：专柜、专房、专己、专精、专敬、专国、专独、专使、专页、专朝、专诚、专制、专条、专命、专线、专场、专节、专职、专心、专地、专精、专长、专直、专鲁、专对、专肆、专栏、中专、专阃、专谨、专决、贞专、职专、独专、笃专、静专、精专、骄专、红专、擅专、大专、猜专、白专、挺专、心专、行专、专勋、专愎、专蒙、专辑、专区、专逼、专授、专僭、专权

另外，专（拼音：zhuān）是汉语一级通用规范汉字（常用字） 。此字始见于商代甲骨文及商代金文 ，其古字形像一只手摇动纺锤，将丝盘绕在纺锤上，本义应是转动，后造“转”代替本义。手转纱轮纺纱，离散的纤维被集中于一束，所以“专”引申出专注、专一的含义。由专一义又引申指独自掌握和控制，再引申为独断专行。

“专”另有异体字作“专”。《通用规范汉字表》确认，“专”读duān时为规范字，可用于姓氏人名；“专”读zhuān时简作“专”。

汉书里写匡衡的"衡位三公，辅国政，领计簿，知郡实，正国界，计簿已定而背法制，专地盗土以自益，"怎么

在当时的“上计簿”中，包括国有土地的四至界限图，匡衡的封邑乐安乡一共有三千一百顷土地，但是过去的地方行政区域图（郡图）却划错了界，把乐安乡的界至向南多划了四百顷。后来虽然发现了郡图的错误，但匡衡却将错就错，依然把这四百顷地的田租收了去。身为丞相，匡衡明知故犯，利用“郡图”之误坐盗田租千余石，东窗事发后被定以“专地盗土”，以监守自盗论处，

专地的解释

专地的解释

(1).谓 擅自 处置 领地 。《公羊传·桓 公元 年》：“有天子存，则 诸侯 不得专地也。” 何休 注：“地皆不得专。”《汉书·匡衡传》：“《春秋》之义，诸侯不得专地，所以壹统尊法制也。” 汉 荀悦 《申鉴·时事》：“大夫不专地。人 买卖 由己，是专地也。” (2).引申为割据。《新唐书·柳冕传》：“自 安 史 乱常，始有专地； 四方 多故，始有不朝。” 宋 叶适 《兵总论二》：“自 唐 至德 以后，节度专地以抗上令，喜怒叛服在於晷刻，而藩镇之祸，当时以为大论矣。”

词语分解

专的解释 专 （专） ā 单纯 、独一、集中在一件事上：专长（俷 ）。专使。 专心致志 。 独自掌握和占有：专利。专车。专有。专断。 姓。 博 部首 ：一； 地的解释 地 ì 人类生长活动的 所在 ：地球（太阳系九大行星 之一 ）。地心说。 地球或地球的某部分：地质。地壳。 地球表面除去海洋、 江河 、 湖泊 的部分：陆地。地下。 地球表面的 土壤 ：土地。田地。地政。 地主 。 地球上的