成都群租人数 成都群租房的定义及法律规定

群租和合租怎么界定

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随着房价不断的上涨，租房的价格也越来越高，许多年轻人由于承受不了高房租，都会选择与人合租，不仅不会无聊乏闷，而且还能节省不少费用。那么群租和合租怎么界定？合租房屋有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

群租和合租怎么界定：

群租房，就是将房屋分割成若干个小房间，按照间数床位来出租给居住者，居住人数高达8人以上，不仅人员复杂流动性大，而且无消防保障措施，属于违法行为，一经查出将受到处罚；而合租房是指同一套房屋，出租给几个人居住，一般居住人数在2人以上。

合租房屋有哪些注意事项：

1、首先在合租前，要搞清楚是跟房东签合同，还是合租者签合同，如果跟房东签合同，定要房东出示房产证，并且详细看合同内容。而且还要注意室内的水电表是否独立，公摊多少等，可避免月底结算有矛盾。

2、其次合租房屋时，最好选择房间数不要太多的房屋，如5个房间内，并且带有两个卫生间的，这样不管是洗澡还是上洗手间都不要排队等候，而且在合租时，最好问清合租对象从事的工作。同时尽量不要一男一女合租或带有小孩的合租，不仅容易产生误会，还会影响休息。

3、最后合租选择房屋时，一定要选择采光好的房间，而且必须要有晾晒的设备，避免成天生活在潮湿昏暗的环境中，不仅心情郁闷，而且还易滋生细菌，影响人们的身体健康。此外最好所租的房屋不要离大门太远或太近，居中的位置就挺好。

总结：以上就是为大家介绍的群租和合租怎么界定和合租房屋有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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一套房居几户人算群租

2人。

《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人 ，房主违规出租可罚3万。

同时明确规定，不得将一间房间分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能让租房者居住。

扩展资料

群租房在广东等地也叫“笼屋”，二房东租下一套住宅（一些房屋业主也会对房屋进行群租），简单间隔，摆下高低床，主攻都市“蚁族”，求职公寓、青年公寓、学生公寓，虽打着不同的招牌，实质上它们都是“笼屋”。

有的公寓原先是个两层复式套间，一楼有四房一厅，有单间、两人间、四人间、六人间各一间；二楼则有四房两卫一厨，公寓里的多数房间用石膏板隔开，总共设有近三十个床位。

而有的笼屋的密度更大，共设有20多个床位，后者是半个月前新开的，仅一套不到100平方的住宅改造而来，则设有18个床位。其中客厅设有6个床位，只留在入口处摆下一张木沙发及电视。

这些笼屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一两个房间，客厅、卫生间则是公用。由于每套公寓都会有人驻点管理，对于入住者都要求查看身份证甚至大学毕业证，以保障安全。

参考资料来源：百度百科-群租房

参考资料来源：百度百科-群租

一室一斤多少人算群租

根据《中华人民共和国住宿管理条例》，产生群租的情况是出租2人以上，不超过4人的住宿单位。如果"一室一斤"的人数超过4人，就可以被认定为群租。

100平的房子住6个人算群租吗？

要根据实际情况来看，比如同一家族的6个人住在100平的房子里自然是合理的。但如果是6个互不认识的人住在同一个房子里，且房间规划混乱，那这种就算作是群租。

租房几个人算群租并没有固定人数，需根据面积来算，即出租房屋人均居住面积低于5平方米，每个房间居住的人数超过2人即为群租。

群租是2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一，是把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。

群租既因其低廉的租金在社会上客观存在，又因给社区其他居民正常生活带来极大困扰而声名狼藉。2013年7月，《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。

群租房的注意事项

1、租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。

2、首先要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

3、其次出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

租房几个人以上算群租

出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人，算群租。

群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租，并订有两个以上书面租约或者口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上新承租人，并有两个以上书面租约或口头租约，这是群租的概念。

群租：1、将单位集体宿舍设在住宅小区内。

2、将一间原始设计为居住空间的房间进行分割、搭建后出租或按床位出租。

3、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住。

4、任一出租房间的人均居住面积低于5平方米。

5、任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

以上任意符合条件的都算群租。

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