成都西面楼盘 成都西边的房子有没有投资价值

成都小户型楼盘的点评 小户型楼盘的优势

“麻雀虽小，五脏俱全”这句话用于咱们选房，也是一句至理名言，小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在青年人置业的特点。

首先，我们来总结下到底小户型有哪些优点： 

  1、总价低、首付低、月供较少。

  小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。像6月即将推出的龙湖时代天街，号称龙湖史上最便宜的soho，龙湖时代星座，总价16万起，日供只需要30元左右。

　　  2、投资回报率和增值潜力较高。

 （1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。

 （2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。

 （3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。

 （4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。

 3、区位条件好，交通方便。

多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。

现在，成都市场上推出的小户型产品众多，到底谁才是真正自住舒适，投资赚翻的优质楼盘呢?

 楼盘位置：高新西区合作路89号(电子科技大学清水河校区西门对面)

 主力户型：一居室 27-50平米 二居室 75-87平米 三居室 103-114平米

 物业类型：普通住宅，写字楼，酒店式公寓，商铺，建筑综合体

 时代星座SOHO存1500元抵1万元，以总价16万元一套计算，带精装修的soho，首付只需8万元，月供960元，日供仅32元，性价比超高。时代金街商铺存6000元抵2万元，该商铺挑高6米，精打细算的说，合理应用相当于买一层送一层。

 综合点评：

 目前成都西部片区统称为成都大学城片区，在这一块中，主要以大学城、国家综合保税区以及居住区为主。在国家综合保税区和西南地区最大大学城双核的带动下，未来的高新西区的经济发展不可限量。

 龙湖时代天街是成都西边业态最全面、商业元素最丰富的包含有大型百货、商业街、办公集群、酒店式公寓的城西新中心。成为城西人尽皆知的商业标杆，将城西带入商业时代。

 楼盘位置：金牛人民北路与一环路交汇处(极地动漫娱乐城北侧)

 主力户型：一居室 59平米 二居室 72-95平米 三居室 119平米

 建筑面积：约110万平方米 占地面积：200亩

 物业类型：高尚住宅、公寓、写字楼 、商铺

 地铁沿线：1号线、3号线、5号线、6号线

 价格：均价11000元/平米，全款98折

 综合点评：成都金牛万达广场是继锦华路万达广场之后的巅峰力作，是大连万达集团布局西部的旗舰巨著。项目总体量110万㎡，汇聚万达集团旗下顶级产品系列，包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼群落等，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能，是复合性超强的大型城市综合体。

 楼盘位置：金牛人民北路与一环路交汇处(极地动漫娱乐城北侧)

 主力户型：一居室 59平米 二居室 72-95平米 三居室 119平米

 建筑面积：约110万平方米 占地面积：200亩

 物业类型：高尚住宅、公寓、写字楼 、商铺

 地铁沿线：1号线、3号线、5号线、6号线

 价格：均价11000元/平米，全款98折

 综合点评：成都金牛万达广场是继锦华路万达广场之后的巅峰力作，是大连万达集团布局西部的旗舰巨著。项目总体量110万㎡，汇聚万达集团旗下顶级产品系列，包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼群落等，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能，是复合性超强的大型城市综合体。

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成都城西有没有口碑好、性价比高的楼盘可以推荐下？

城西现在算的上成都少有的价格洼地吧，要说口碑好、性价比又高的，可以看下影视硅谷板块的嘉祥瑞庭熙岸。嘉祥集团旗下嘉祥房产开发的，品牌有实力也靠谱；其次这个项目一批次马上交房了，真正的准现房⌄还是精装，基本上现在买月底交房就能说入住的话了，内部精装也完全不用担心，都是采用的比如老板油烟灶具、欧派定制柜、TOTO卫浴等一线大牌，品质很高；价格上目前价格9千多起，首付6万就能入手，年终购房还有很多其他的优惠活动，建议感兴趣可以到售楼部去详细了解下，也好参观下样板间亲自感受哈。

请问在成都南边和西边的新楼盘里哪些性价比最高

南边现在炒得很热,以后发展应该比较快,房价也比较贵,但是很多楼盘都不错哈,户型也比较多

西边相对要饱和些,但是感觉上性价比还不错,因为楼盘大部分比较适中

成都 西双楠漫里怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：成都 西双楠漫里

城市：成都

别名：漫里广场

楼盘位置：九江街道金岛社区

开发商：成都枫之林贸易有限公司

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,高层,

公交线路：千子门站(公交站):(停运)S66路;840路;五显庙路草金路口站(公交站):S37路;千子门路北站(公交站):S01路;草金路五显庙路口站(公交站):(停运)S66路;840路;S37路;观庄路东站(公交站):S87路;观庄路中站(公交站):(停运)S66路;S10路;S37路;S39路;S87路;草金路星空路口站(公交站):(停运)S66路;S37路;五显庙路高五路口站(公交站):S37路;千子门路南站(公交站):S01路;星空路草金路口站(公交站):S10路;

其他交通方式：进入白家立交，行驶940米

请直行，进入四环路西段，行驶7.4公里

向右前方行驶，进入接待寺立交桥，行驶1.7公里

请直行，进入西航港大道中一段，行驶590米

请直行，进入西航港大道北段，行驶1.4公里

左转，进入草金路，行驶390米

规划信息：其占地面积为18326平方米，容积率，绿化率30%，共3栋楼，停车位711个

周边配套：交通：17号线九江北站直线距离1775米

幼儿园：双流区九江万家幼儿园约0.9公里

中小学：双流区九江小学约0.5公里、九江中学约2.3公里、九江镇千子门小学约0.7公里

其他：江安湖生态公园约2.0公里、华润公园九里约2.5公里、永康森林公园约3.0公里

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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