个人如何交社保公积金贷款 如何用社保公积金贷款

公积金和社保不是一个单位交可以贷款吗？公积金贷款条件

公积金和社保不是一个单位交可以贷款吗?公积金与社保是五险一金中主要的组成部门，公积金主要是用来贷款，绝大部分人的公积金和社保是一个单位交的，但是也有些自由职业者的公积金和社保是不同单位交的。

公积金和社保不是一个单位交是否可以贷款得看具体情况，是为防止购房人以欺骗手段取得住房公积金贷款，若核查到借款人公积金和社保不是缴存在同一个单位，借款人须说明社保和住房公积金非同一单位缴交的原因，经公积金管理中心核实后，会根据具体情况进行判断。

公积金贷款的条件：

【1】贷款人年满18周岁，并且具有完全民事行为能力;

【2】贷款人有所在地的有效户口或是居住证;

【3】在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金;

【4】贷款人有购房、租房、翻建等手续、合同等;

【5】支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%;

【6】贷款人有好的个人征信、收入比较稳定，有按时还款的能力。

公积金和社保最好是同一个单位交，若是自由职业身份证是挂靠别的单位缴纳的，也尽量在同一个挂靠公司，不然后期申请公积金贷款，通过率会大打折扣的。

公积金贷款怎样贷款的？银行放款前会二次查征信吗？

公积金贷款怎样贷款的？

1、最先借款人必须到银行或其它贷款组织资询是否存在社保公积金贷款服务，由于并非所有银行和金融企业都可以直接社保公积金贷款，资询后选择合适的银行。

2、依照银行规定备好社保公积金贷款所需要的材料，借款人带上社保公积金贷款所需要的材料到借款组织填好贷款申请办理，往往需要持身份证明居住证，工作单位证明，及其社保公积金交纳证实这些。

3、借款机构在收到借款人的个人社保贷款审核后，未对借款人的前提条件进行审查，也对借款人提供的材料进行审查，保证材料信息真实性。审核后，签署社保公积金贷款合同书，有抵押物需办理抵押登记手续。

4、借款组织会在规定时间内派发贷款，下款后申请者要按合同约定一次性还清。结清贷款后，若是有抵押物的还需办理解押手续。每一家银行有关社保公积金贷款的前提条件及其步骤都有所区别，必须以具体情况为标准。

社保公积金贷款的需求一般包括以下几个方面：

1、社保公积金贷款往往需要借款人年龄要求25岁以上，完全民事行为能力。

2、借款人必须要有好的工作及其固定收入，可以还款个人社保贷款的本金利息。

3、借款人必须有较好的个人信用记录，银行必须查看借款人的个人征信记录，保证个人征信上没有看到贷款逾期个人行为。

4、对社保公积金的需求，一般需缴纳社保公积金在一年以上，以具体情况为标准。

5、银行所规定的其他条件，最好提前拨通银行的客服热线来有所了解。

银行放款前会二次查征信吗？

这一需看贷款行规定，终究每一个银行、每个地方贷款审批和查看要求是不相同的，有些银行会在审核时候一次个人征信，但是有些银行在下款前会再查一次个人征信。

但是，二次查询征信和第一次查询征信的效果也会有所堵塞，主要还是看贷款人在贷款审批后是否发生很多债务，因为很多人一看到房贷审批了，便开始无所忌惮，跑进行申请消费贷款、或者刷卡大额消费，这些都有可能导致贷款人负债高，所以被银行停贷的。

房贷放款前这些事不能做：

1、不必申请办理消费贷款：

特别是上征信消费贷款，无论通过审核，或是申请办理不成功，都是会展示在个人征信报告上，银行会对比个人征信报告里的查看记录、借款信息内容，来判定贷款人的欠债状况，假如消费贷款审核不通过危害会小一点，如果发觉增加了消费贷款借款信息内容，可能立即停贷，或者规定还清贷款。

2、银行信用卡不必大额消费：

房贷放款前是可以用信用卡刷卡的，但不提议大额消费，同样，银行信用卡占用信用额度都是贷款人的债务之一，假如大额消费最直观的危害便是造成贷款人负债比率过高，能被银行觉得资金不足、还款能力不够而拒绝下款。

个人灵活就业社保怎么交

一、个人交社保的话可以参考以下流程:

1.个人交社保的参保条件：农转非户口或城镇户口。

2.前往当地社区街道的社保服务点或区县一级的社保局、劳动保障局，办理相关手续。

3.个人交社保可以以自有职业者身份缴纳社保，只能缴纳养老保险和医疗保险。

4.个人交社保的缴费标准：以本地上一年的社平工资为基础，缴费比例是：养老保险20%、医疗保险9%，现在还有80%和100%两档可以选择。

5.个人交社保所需基本资料：身份证及复印件、户口本、1寸2张照片等。

二、个人如何缴纳公积金？

个人交公积金在部分地区一般情况下可以以灵活就业人员的身份自行缴存住房公积金，需要带上身份证、营业执照等相关文件去到当地住房公积金管理中心进行开户登记、再签订协议，并约定缴存金额、缴存方式等，最后按月缴存即可。 

但是每个地区对自行缴纳公积金的要求不一样，比如有可能存有对户籍的要求，或者是要先进行社保缴纳等等。关于这些问题我们可以直接打电话到当地住房公积金中心进行咨询，或者在官网上查询关于自行缴纳公积金的政策信息。