成都西边户 成都西边房价多少钱

成都住房朝东还是朝西好

在没有阳台的情况下，毫无疑问，东户好！！！ 但如果有阳台的话，情况就另当别论了，因为阳台可以阻挡60%-70%的太阳，里面也不会太热，况且阳台本来就是晒太阳的地方，晒晒衣服和被褥都干得快，房屋也比较干燥和亮堂。而且有一下午的太阳，直到太阳落山，相比早上一小会就没有了太阳的东户似乎要更占优势。

在成都买房子，选东边户还是西边户？原因是什么？

买房时，选择东边户好还是西边户好？在现如今的高房价背景下，很多人为了买房子，不仅花光了家里六个钱包，同时还得背负二三十年的高额房贷，对于多数普通家庭来说，选房时都会十分谨慎，以免选到不适合自己的房子，最后追悔莫及。

而我们选房买房，除了要考虑地段、楼层外，户型的选择也至关重要，因为户型影响着人们的居住体验，现在常见的户型主要有三类，中户、东户、西户，虽然它们的差别可能并不大，但是居住体验却大不相同，要想买到适合自己的房子，先来听听内行人的看法，明白了优缺点，再做决定不迟。那么到底依照什么定律来买房子，有句话说得好，没有最好的房子，只有适应你的房子。这句话直白一点来说，你觉得好的就一定错不到那里。当然就楼栋的走向来说，户型的选定来说，还是有规可循。

首先在房子的选定上，户型一定要方方正正，避免奇形怪状，在这方面切忌标新立异。一般有买西不买东，买左不买右一说。近年来由于“东户”备受追捧，开发商为了获取更大利润，通常都会将“东户”的价格定得相对“西户”高出不少。同一栋楼、同一楼层，“东户”每平方米价格高出“西户”几百到几千元不等。对于手头资金相对有限的刚需家庭来说，这笔开支无疑提高了购房成本，加大了买房难度。“西户”每平方米能省下不少开支，刚需家庭有买房资金已属不易，肯定省则省，不会太纠结于方位和朝向。

说一下大家最在乎的采光问题：采光更是显示出东西户的差别，一般人会认为东户的采光比西户要好，其实恰恰相反。因为太阳刚刚升起来的时候，朦朦胧胧不是很强烈，这个时候的阳光并没有任何热量，也就没有能量可以发散出来。这还不算，因为我国的太阳运行轨迹自从东北到西南走向，这就决定了东户的朝阳时间没有西户时间长，日照时间决定采光时间，因此上西户光照要比东户好上很多。比如我们可以在小区看到，西户晴天晒被子往往会在很晚才收回，而东户在下午三点以后就见不到阳光。

当然有利就有弊，西户采光好，也会带来西晒的麻烦。不过随着科技材料的广泛应用，尤其是防晒膜中空玻璃的使用，西晒问题已经得到解决。东户存在的问题不仅仅是墙体破坏过快老化过早，而且在未来进入二手房交易，自然价位也就会被拉低。更重要的是，也就是因为风刮雨淋，墙体渗水也在所难免，这些对于未来房子升值一定会拉低分数。很多人觉得选东边套，西边套主要考虑日照，保温因素。其实东晒和西晒对边套的选择不会太影响，如果你考虑是近十年的住宅，主要窗户肯定面向南，朝东或西的不会开窗面特别大，加之现在住宅的保温材料效果还可以，所以这个因素大概率可以忽略。

但是在华东，上海地区，其实最近十年造的房子外墙漏水情况是经常发生的，又以东侧为多。漏水是个特别麻烦的事，我遇到过很多案例，如果这个小区还有下一期要买，开发商很不愿意替你维修，因为防水涂料远看像个大补丁，对他下一期售卖不利。那为什么东侧漏水多呢？因为上海的东侧是海洋，每年台风季狂风暴雨都是刮的东风，所以就东风破了。

东边户和西边户如果是板式楼，南北通透户型，差异主要在朝西和朝东开窗的房间，虽各有优劣，但差异很小；如果是塔式楼，仅有一个卧室或客厅朝南的户型，差异就比较大：

日照：东边户接受上午的日照多，中午以后基本就没有阳光了。西边户下午接受阳光多，中午以前基本没有阳光。春夏季，日出时间早且阳光辐射强，东边户会很温暖，西边户受西晒影响室内很热。秋鼕季，日出时间晚且阳光辐射弱，东边户阴冷，西边户温暖。

通风：中国受到季风影响，春夏季主要风向：东南风；秋鼕季主要风向：西北风。东边户春夏季通风好，西边户秋鼕季通风好。但是在北方，西北风的破坏力大，窗户需要做更严密的防风处理。

如果东边户和西边户都是一样的户型，面积也一样的话，就要考察户型所在楼栋加以比较：

景观视域：景观面越多越好。边户往往有三面的采光窗，视域宽，应选择景观资源好的户型。

噪音：靠近中央绿地或者组团绿地的更好，比较安静；靠近小区干道和小区边界的边户，往往有车流噪音污染。

对视：选择和其它楼间距不小于18米的户型，避免两户之间的对视干扰。

当然，“东户”和“西户”到底该怎么选，购房者还是要综合自身实际情况和小区周边环境进行考虑。总之，买房之前，我们一定要做好充分的准备功课，实地考察以买到性价最高的房子。朋友们如何看待“东户”和“西户”?如果你们买房会怎么选呢？欢迎在评论区留言分享！

成都买房 户型 房子东边阳光充足好些还是西边接受阳光充足好些

买01单元最好，其次是最后一个单元，房子除了单身公寓或者那种拆迁房，其他基本都是南北通透的，01单元跟最后一个单元分别是一个多个东面采光，一个多个西面采光。南北通透的情况下，肯定是多个东面的最好，因为不会有夕照，光线又足，最后一个单元呢好处是多个采光面，坏处呢就是有夕照（就是傍晚的时候会被太阳直射，夏天尤其热）不过现在生活水平提高了，家家有空调，开个空调热已经不是问题了，所以说买房首选01单元，其次西面的最后一个单元，至于夹中间的就随意了，因为都一样

成都哪里的房子好

问题一：在成都哪里的好点的房子？ 成都东南西北各有特点，用流行的说法就是：北边住恶人，东边住穷人，南边住富人，西边住贵人。

成都北边有好几个大型市场，包括五块石（电子电器市场，药材市场，农产品批发市场，茶叶批发市场），荷花池综合批发市场等。交通有火车北站（客运站），五块石汽车站、荷花池汽车站、高笋堂汽车站、梁家巷汽车站、城北客运中心，还有一个大型的公交汽车站。成都青少年科技园，成都动物园也在城北。但城北的由于集中大型市场，客运汽车站，火车站，流动人口非常多，大约在60万左右，因此社会治安不好，交通显的较拥挤。

成都东边主要是大型工厂：成都市环卫设备厂、国营锦江电机厂、成都无缝钢管厂、成都市市政设备厂、成都客车厂、东方气轮机厂成都分厂等，因此污染问题一直比较严重。交通方面有：双桥汽车客运站、五桂桥客运站、城东客运中心成都汽车总站等。塔子山公园、新华公园、猛追湾游泳馆、成都游乐园在城东。九眼桥有个西南地区最大的劳务市场，因此城东人员成分比较复杂。

成都南边发展的比较晚，但发展速度相当快，土地开发程度不算太高，居民密度不高，空气及环境不错。是房地产商投资的新宠，新建的居民小区发展速度很快。交通上有城南火车货运站，靠近双流国际机场，但缺少汽车客运站。望江公园，南郊公园，武侯祠都在城南。

成都西边居民小区起步早，发展比较成熟，但价格略高。人口密度中等，交通程度一般。青羊宫、杜甫草堂等就在城南。

大概就这些吧，希望能对你有些帮助

问题二：在成都哪里买房好 首先要看上班在成都的哪个位置，虽然有地铁，转来转去也花不少时间。

市区就不考虑了，6000，早就没这个价了。建议，往南吧，地铁一号线，天府新区，有发展潜力。

问题三：2016成都哪个区买房好 题主并没有在题目里提出详细的关于自己的买房需求，所以关于这个问题，就从比较笼统的方面来回答吧。

2016年已经过去了一半，要总结上半年成都楼市的情况，才能推测出下半年成都哪些片区属于比较热门的发展势头比较好的片区。

2016成都楼市上半年回顾：

整个上半年，楼市在跌宕起伏、轰轰烈烈中度过，政策频出，全国去库存，在此条件下，成都各区域板块的差异更加显著，小住带你回顾上半年，预测下半年。

上半年回顾

市区及主城区价格高，在售新楼盘数量少，购房者随着地铁线路，及城市主干线向周边郊县流动。

龙泉驿区-大面板块、温江-涌泉街办、双流-东升板块、天府新区-华府、万安镇板块，成交最热的区域，基本都在绕城外。

什么是“物以稀为贵”？

看看片区成交价格便知，市中心向二环顺延，地段好，可售楼盘少，奇货可居，价格自然高。

红 *** 域都是单价过万的“万元户”，其他区域（除城北外）的“万元户”基本都在二环内，而城南率先将三环单价带进万元。

下半年预测

虽然四处都在喊涨，特别是6月底主城区拍卖11块土地后，房价上涨的舆论达到了顶峰！小住提醒，开发商们，莫要太乐观，购房者们，莫要瞎心慌。

小住预测，成都楼市下半年，市场将逐渐温和，整体不具备暴涨的可能。

下半年，哪些片区更值得关注？

华阳、大面、温江-涌泉街办、三圣乡-成龙路板块、大源等，将依旧火热，新楼盘不断出现，将继续吸引购房人群。

以上区域，虽然现在可选楼盘较少，但据小住调查，购房客户关注度仍然很高，一旦有新楼盘出现，必然受到追捧，购房者们可以长期关注这几个区域，对于目前在售的新楼盘，价格合适，便值得购买，只要楼盘品质不错，未来升值不会差。

问题四：成都买房哪里好 在成都买房！可以考虑成都周边的城区！原因一：成都现在发展快！城市扩张也快！所以发展就得向外扩张！原因二：成都市区（三环内的房价都不低）就郊区的房价还相比下低点（原因是你买房不是用来投资而是自己居住！所以要考虑环境等配套设施） 建议1：温江，郫县等城区！价格4000左右（大盘可能贵点），环境和配套设施跟上了的（购物、子女上学问题、交通等问题）。 建议2：双流，华阳！此为南面，可能价格就贵点了！天府大道南延线不管是企业还是市政都在向那发展，所以房地产也是看准了的，价格不低哈！ 建议三：龙泉方向。地铁2号线的终点！水果的盛产地，环境也有桃花的伴随！交通也比较方便！购物和子女的上学也能解决。可以考虑（随便说说我就买的龙泉的东山国际！4000亩的大盘，环境配套都跟上了的，现在这里D区的价格应该在4400左右，我的4300哈并且还有赠送面积）

问题五：成都周边哪里买房最好 不限购区域：新津仁寿青白江简阳都江堰金堂崇州

问题六：成都哪里的房子比较好 首先要看上班在成都的哪个位置，虽然有地铁，转来转去也花不少时间。

市区就不考虑了，6000，早就没这个价了。

建议，往南吧，地铁一号线，天府新区，有发展潜力。

问题七：成都哪里的房子又好又便宜 龙泉驿，和简阳在一条线上，肯定重点发展。

问题八：在成都哪里区域买房子比较好？ 在成都，还是一环最方便，而且房子是最能增值的，成都太阳公元不错，一环建设路，电子科大南大门对面，是精装房，关键是社区跟成都“五朵金花之一”的龙江路小学合作的，将来娃娃读书是非常方便的，这样的学区房，精装房，市中心的真的很不错。

问题九：成都主城区哪里的房子比较好？ 南门的房子最贵 神仙树片区不错

西门还是好哦 金沙片区

东门也有好的片区 临近三圣花乡 就有好几个大的楼盘

北门嘛 个人不是很喜欢 也就不是很熟悉

还要综合来看 购物买菜什么的方便吗 距离地铁口多远 如果有小孩的话 还要考虑附近有木有名校 不是说哪儿好就好的

问题十：在成都哪儿买房比较好 首先要看上班在成都的哪个位置，虽然有地铁，转来转去也花不少时间。

市区就不考虑了，6000，早就没这个价了。

建议，往南吧，地铁一号线，天府新区，有发展潜力。

在成都朝向西的房子能晒的到多长时间的太阳

6小时的太阳。早上9点到下午3点。

优点：

1、光照充足，尤其是冬天，下午阳光可以直射房内，比较温暖。

缺点 ：

1、夏季房间接受光照时间长，西照日头会把屋子烤的很热，到夜晚睡觉时还会觉得比较其它房间热。

2、夏季季风多是南北风，通风不好，也增加闷热的程度。

3、冬季西北风较多，窗口的冷损失多，在同样的供暖条件下，会感到屋内较冷。

扩展资料：

通风的好处：室内经常通风，能够使室内的空气新鲜，减少病菌的滋生，还能够防止室内返潮，可有效的预防和较少人们感冒的可能；使室内能够经常有新鲜的空气。

采光的好处：太阳光中的紫外线能够杀菌，还能去除室内的潮气，使室内干爽，可预防常见的湿疹、体癣等常见的皮肤病。经常晒太阳还能预防老年人的骨质疏松；冬天的还能增加室内的温度。

成灌线为什么不能像西户线一样

成灌线和西户线不宜直接比较。

1、成灌铁路简称成灌快铁，又称成灌线，成都市域铁路的第一条线路，是成都市轨道交通系统中投入运营的第一条线路。

2、西户铁路是铁路改造示范项目，是一条全新快捷通道，属于市域线路，市域线路行车间隔较长。