成都购房份额 2021年成都购房资格顺位

如果在成都房产证上有份额占不占购房名额？

占啊，认房认贷，只要在不动产中心查到你名下有房产，在银行查到你有房屋贷款都占名额，再购房算二套房了。

所以买房的时候一定要注意，不要因为和其他人合买房，当房屋共有人。

成都购房政策答疑 买房你还有啥疑问吗？

买房前了解一下市场行情和现行政策是必需，很多购房者都是初次置业，虽然也关注着房市动态，但对于相关政策还是缺乏足够的了解，今天搜房网房天下总结了几个最常见的问题并为大家详解解答一下，大家还有啥不懂的在搜房网房天下的APP进行提问。

一．现阶段在成都购买新房和二手房的首付款比例是多少？

1、  新房的首付款比例

现阶段，在成都的主城区（包含高新区、五城区在内）购买首套普通自住房，申请商业贷款的话首付比例为25%；如果是在四川省的其他地区购买首套普通自住房，首付比例就更低，为20%。

2、  新房的首付款比例

很多购房者为了改善居住条件而购买二套房，如果资金不够想要申请商业贷款的话，首付比例也下降了很多，具体为：成都主城区（高新区、五城区也在内）由45%降至35%；而成都其他地区和全省其他市州的最低首付款由40%降至30%。

二．现在买房需要缴纳多少契税？

成都市日前已经开始实行契税新政，只要是在2月22日前没有办理房产证，就可以享受新政优惠。那么，具体需要缴纳多少契税呢？

1、首套房

调整前90㎡以下为1%；90-144㎡为1.5%；144㎡以上为3% 调整后90㎡以上为1.5%；90㎡以下为1%；

2、二套房

调整前契税统一为3%； 调整后90㎡以下为1%；90㎡以上为2%。

三、婚后房产证上写夫妻一方名字属于双方共同财产吗？

关于这个问题，还是要具体问题具体分析，一般分为以下三种情况：

1、婚后夫妻一方或双方出资买房，即使房产证只有一个人的名字，该房产也是属夫妻共同财产，离婚时以平分为原则；

2、婚后如果是一方父母出资全款，登记在出资人子女名下，那这房子属于出资人子女，就算结婚期间，也跟另一方伴侣没关系；

3、如果双方父母出资，登记在一方子女名下，还是可以按照出资份额来分。

具体怎么办要看新单位的公积金监管机构与是否发生了变化。如果没有发生变化，市管转市管或是国管转国管，那么原单位公积金账户会与新单位合并。但是如果公积金监管机构发生了变化，就相对复杂一些，分为以下两种情况：

1、市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续；

2、国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态（单位内部封存、国管集中封存）。

（以上回答发布于2016-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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成都房子限购，最多买几套？

成都限购的房屋套数是根据购房区域、购房人的户口和购房人的婚姻情况进行综合考核。

购房是首先满足户籍的基本条件，可以分为三种情况：一是纯户籍购房、二是纯社保购房、三是户籍和社保购房。

在成都市一二圈层购房需要考核房屋套数，一二圈层具体是指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区。

如果购房人的户口在成都市，并且已经结婚，在一二圈层购房要求购房家庭（即购房人本人、配偶、未成年子女）在大成都范围（即成都23个区市县）的房屋未达到两套（即没有房屋或只有一套房屋），如果购房家庭在成都市已经有两套或两套以上的房屋，那么不能在一二圈层购房。

如果购房人是成都市户口的单身居民（包括未婚、离异、丧偶），在一二圈层购房要求购房购房人在大成都范围有房屋，如果在大成都范围已经有房屋（包括和其他人共有，占有一定份额），则不能在一二圈层购房。

如果购房人的户口不在成都市，无论是否结婚，在一二圈层购房要求购房购房人（或购房家庭）在大成都范围没有房屋，如果在大成都范围已经有房屋（包括和其他人共有，占有一定份额），则不能在一二圈层购房。

在成都市三圈层购房，则满足基本条件便可以购房，并且不限套数。

三圈层具体是指青白江区、新津区、东部新区、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市、大邑县、金堂县、蒲江县。