广州社保几年才能买房 广州社保几年才可以买房

广州买房要几年社保

【算一算你家装修要花多少钱】

众所周知，买房不是你想买就能买到的。现在买房限购政策出来，让很多想买房的朋友都开始再三斟酌。那么，广州买房要几年社保呢?买房需要走哪些流程呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊广州买房要几年社保。

一、广州买房要几年社保

根据广州房产限购令相关规定：要想在广州买房的话，至少要在购房日之前，在本市连续缴纳个人所得税或者社会保险5年以上才行。5年之后，就可以凭借你的社保在广州市买一套房。并且在广州市无住房，同时无贷款记录，那么最低首付30%比例不变。

二、购房流程

1、是否拥有购房资格

首先需要了解你是否拥有购房资格，大部分城市本地户籍可限购2套;非本地户籍限购1套，还需要提供社保和个税证明。其中，外地户口要连续缴纳3-5年以上社保/个人所得税才能拥有购房资格。

2、确定所购房源

按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。

3、缴纳定金或订金

确定所购房源之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

4、签订购房合同

选择到合适的房源以后，需要在定金的合同期内进行协商，确认签约。同时支付首付的剩余款项，记住购房合同是买房和维权的重要凭证。

文章总结：以上就是关于广州买房要几年社保的全部内容了。如果你想在广州买房的话，那个人所得税和社保一定保持正常缴纳。要是没有这些证明，你即使有充足的购房资金，也是无法买房的哦!

【输入面积，免费获取装修报价】

广东省社保满5年可以在广州买房吗？

广东省社保满5年可以在广州买房。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前五年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购一套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

只要能提供自购房日起连续五年的社保缴纳证明就能买房，无论是省社保还是市社保。值得注意的是，省社保需打印缴纳明细，明细表最下面有查询密码，并且有有效期，有效期内才有效。需提供工作证明，公司营业执照并盖公章。

《中华人民共和国社会保险法》第五条 县级以上人民政府将社会保险事业纳入国民经济和社会发展规划。

国家多渠道筹集社会保险资金。县级以上人民政府对社会保险事业给予必要的经费支持。

国家通过税收优惠政策支持社会保险事业。

第五十七条 用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。

用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。

市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

第六十条 用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

广州买房是3年还是5年社保

法律分析：广州五年社保买房子规定是需要连续缴纳社会保险，满三年的时间可以在当地购房。这主要指的就是外地户籍的人员购买保护的一些限制性的规定，如果是属于本地的话，就没有这样的一种限制性规定。非广州本地的居民，若是满足了购房资格后，需要准备身份证、户口本、结婚证、缴纳社保证明，如果使用贷款买房，还需要额外准备在广州有固定工作的证明，单位营业执照的复印件，以及近期的银行流水。广州买房社保要求：1、 广州户籍居民：夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套;2、非广州户籍居民：1、社保缴费36个月以上且无中断;2、夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

广州社保不够5年怎么买房

法律分析：广州楼市新政规定，外地户口在广州买房，需连续缴纳5年广州社保，具体限购政策如下：

广州楼市限购政策

01.本地户籍居民限购2套；

02.本市户籍单身(含离异)人士限购1套；

03.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算），限购1套；

04.非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；

05.境外机构和个人购房按照现行政策。

学历较高者，可选择学历入户：

（1）全日制本科+学位证书，40岁以下；

（2）硕士学历，45岁以下；

（3）博士学历，50岁以下；

（4）在广州有购买社保（应届生除外）；

（5）无犯罪记录。

学历较低者，可选择职称入户

（1）年龄50岁以下；

（2）获得相应中级/高级职称证书；

（3）在广州有购买社保；

（4）无犯罪记录。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》

第二十六条 职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。

第二十七条 参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

第二十九条 参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。

社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

第三十条 下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围:

（一）应当从工伤保险基金中支付的；

（二）应当由第三人负担的；

（三）应当由公共卫生负担的；

（四）在境外就医的。

医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。