成都刚落户买房要摇号吗 成都买新房要摇号吗

在成都买房哪些房子需要摇号

成都市全市取得预售许可(期房)或现售备案(现房)的商品住房，开盘销售都需要采取公证摇号排序选房的方式。

买房摇号注意事项

1、购房前先在成都房协网站实名登记;

2、同批次房源每个登记主体限购一套;

3、登记主体与摇号、选房、签约主体(姓名和身份证)必须一致，不得有任何更改;

4、网上登记报名审核通过或者报名时间截止后，不得撤销登记或变更购房登记信息;

5、购房者网上报名一次只能登记一个楼盘，在该项目选房结束后未能购房的，方可参与下一个楼盘购房登记;

6、公证摇号购房按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭”的顺序，先后摇号排序、依序选房;

7、对提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等获取购房资格的，列入成都市购房失信人员名册，购房登记平台3年内不受理其购房登记;

8、以刚需资格参与登记摇号，摇中号却放弃选房，一年内不得高于两次，否则3年内不得以刚需资格参与摇号购房。(无论签不签放弃协议);

9、以普通资格参与登记摇号，摇中号却放弃选房，一年内不得高于两次，否则1年内不得参与摇号购房。(签放弃协议则可以继续参与摇号)。

买房摇号的流程

1、网络登记(项目获取预售证的第二天开始就可以前往成都房协网站进行网络登记报名，期限为三天，每天的9:00-18:00这个时间段接受报名，其余时间不受理);

2、网络登记报名后带上资料前往售楼部或者项目指定地点进行验资(需要的资料在成都房协网站上有);

3、资料审核通过后择日进行系统摇号(资料审核未通过则不参与摇号);

4、摇中号的在规定时间内分批次到售楼部进行选房，每个号的选房时间仅三分钟，过时视为放弃选房。

成都买房摇号需要什么条件

1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。

2、登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自年10月1日以来无住房转让记录。

3、购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策;购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。

成都买房子要什么条件2021?

1、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

购房人具有拟购房所在区户籍，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

购房人具有上述区域户籍，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

3、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

4、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

购房的条件都有哪些?

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2、购房者在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保。

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录。

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

8、相关部门规定的其它条件。

成都买新房要摇号吗

公证摇号政策规定

为进一步规范商品住房销售行为，维护我市房地产市场秩序，昨日下午，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(以下简称通知)，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。通知自印发之日起执行。

通知明确要求，“全款支付”不得被额外对待，同时开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件，摇号过程将由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示，同时排序时间应在“白天”。

摇号开盘销售前3日发布摇号公告

在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后，报房产行政主管部门复核。

财产管理部门在审查后，将保留有资格购买的登记购房者登记，并及时反馈房地产开发企业和公证机构。审查后，有资格购买房屋的人的信息可以进口彩票系统。房地产开发公司在市场开放前三天发布了一份滚动通知，并在公司介绍彩票系统的情况下登记注册购房者。彩票分拣室应当使用公证员提供的计算机彩票软件，公证处应当对整个过程进行现场监督和公证，并公布分类结果。抽签的时间应该在9:00到18:00之间。在公证抽签日期后的10天内，我们将把抽签结果和选举结果发给当地的房地产行政部门。

备案登记购房人、摇号选房人、合同签订人须一致

该通知强调维护买家的合法权益。提出在线合同制度“秩序”和“合同”状态的住房应当锁定,不得更改合同,房地产行政主管部门的商品房买卖合同登记备案,注册的人买房,彩票选择人,人不同意,合同签署将不被接受。

以上关于成都买新房要摇号了相关内容的介绍，看了上面的内容之后，大家对于这个问题是不是已经明白了呢?这样对于购买者是比较公正的，但是房企真得就不能从中做手脚了吗?那么，就看政策的实施情况吧!