锦江区锦邻公寓幸福梅林店保租房选房公告

　　成都市锦江区锦邻公寓·幸福梅林店保障性租赁住房（第二批次）选房公告

　　成都市锦江区锦邻公寓·幸福梅林店保障性租赁住房（第二批次）登记报名工作已经结束，按照工作计划安排，将于 2025年10月27日上午9:30开始选房工作，现将选房相关事宜公告如下：

　　取得“保障性租赁住房天府租赁码”并完成锦邻公寓·幸福梅林店保障性租赁住房第二批次房源报名登记的对象。

　　2025年10月27日9：30起至2025年10月29日21：30或房源全部被选定截止。选房截止后，锦邻公寓幸福梅林店保障性租赁住房第二批次剩余房源或后续腾退房源将在“天府住房通”微信小程序上进行公示，符合条件的申请人按“先到先选、随到随选”的原则进行动态配租。

　　本项目选房将通过“天府住房通”微信小程序进行在线选房，选房前需要在小程序上完成实名认证。完成后，进入“天府住房通”微信小程序－“保租房专栏”，找到报名的项目，点击“立即选房”。若有其他选房问题，可以通过关注“天府住房通”微信公众号，在后台回复“在线选房”来获取；还可通过咨询服务电话了解，咨询座机：028 6338 7818 / 6338 6818；咨询电话：192 3057 8538 /192 2328 4098

　　2025年10月27日09:30起，选房人进入项目主页根据个人选房时间进行选房。

　　（一）选房人按照《锦邻公寓·幸福梅林店保障性租赁住房（第二批次）房源选房公告》公示的选房顺序和开始选房时间依次选房。具体登记对象清单及排序见附件《锦邻公寓·幸福梅林店保障性租赁住房（第二批次）登记对象清单》。（选房顺序号和时间可在“天府住房通”微信小程序上快速查询，查询方式如下：进入“天府住房通”首页后，点击 “保租房”专栏，进入项目详情页，在“配租进度”栏目下点击“选房时间”，在搜索框输入身份证号码后六位查询）。

　　（二）选房人按照选房公告公示的开始选房时间及顺序进入“天府住房通”微信小程序对应的锦邻公寓·幸福梅林店保障性租赁住房进行选房。前一位选房人比后一位选房人有2分钟的先选优势。请每位选房人尽量在2分钟内完成房源选定，否则每间隔2分钟会依次释放一位选房人进入选房页面进行同时选房。选房人进入选房页面后，在未确认选房前，均可在小程序进行选房，直至本批次房源选房结束。选房人确认选房后，不可进行更改再选。

　　（三）若选房人未在选房公告公示的选房截止时间内完成选房，视为放弃本次保障性租赁住房项目配租，“保障性租赁住房天府租赁码”继续有效，无需重新申请。

　　选房人需在选房时间开始前进入“天府住房通”微信小程序完成实名/实人认证。

　　进入选房页面，选房人根据公示的房源情况选择意向房源。

　　选房完成后，成都锦东不动产投资管理有限公司（保租房运营公司）根据时间安排联系意向承租人进行验房。验房完成后，双方签署房屋验收确认文件。

　　锦东公司将于选房结束后开始通过“天府住房通”微信小程序与意向承租人签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》，意向承租人需在验房后签订房屋租赁合同，并在3日内缴纳租金、押金，办理入住等事宜，若在此时间段内没有完成缴费，视为放弃本次保障性租赁住房项目配租。合同每年签订一次。意向承租人可自行选择按月或按季进行租金支付。预收租金不得超过3个月，押金为一个月的租金。项目物业服务费5元/㎡·月。租金不包含物业服务费和因使用该房屋产生的水、 电、气和收视、网络、停车等费用。水费按实际用量直接缴至能耗公司，签约时需预存200元电费且后续将电费交物业公司根据实际用电量系统结算，另每月需缴 8 元垃圾处理费。对锦东公司提供的配套增值服务，由承租人自愿选择。

　　缴费方式：水费直接缴纳至能耗公司，其余费用均在“天府住房通”微信小程序进行缴纳（注：首次入住需在“天府住房通”微信小程序缴纳200元预存电费）。

　　合同签订完成并缴纳相关费用后，锦东公司将对承租人开通门禁及道闸权限，并下发房屋门锁密码及修改密码权限。

　　（一）选房人应仔细查看选房公告，避免错过选房。

　　（二）选房人选房时请尽量在2分钟内锁定意向房源，否则下一位选房人进入选房页面后可同时参与选房。时间越往后，进入选房页面的人数越多，意向房源可能被其他人选中。承租人确认选房后，不可进行更改再选。若选房人放弃已选定的房源，将失去锦邻公寓幸福梅林店保障性租赁住房项目本批次配租房源的选房资格，无法再次选择房源。选房人放弃的房源将由锁定状态变更为可选状态，供其他选房人选择。

　　（三）保障性租赁住房只租不售，不得以租代售、转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。

　　（四）为避免人员聚集，请选房人尽量通过电话/微信咨询相关选房事宜。线上选房结束后，请选房人关注“天府住房通”及“锦东不动产”微信公众号了解后续工作安排。