最近老有朋友问我，说人出来了，户口也迁走了，老家那房子该怎么办？这事儿，我也经历过，当时也是一头雾水，到处打听，跑了好几趟才算弄明白。今天就跟大家唠唠我当时是怎么折腾的。
为啥要迁户口？
先说说我为啥要迁户口。主要还是为了孩子上学，没办法，城里的教育资源确实要好一些。当时下了挺大决心，毕竟在老家住了大半辈子了。办手续那天，心里还挺不是滋味的。
户口迁走了，房子就不是我的了？
户口本拿到手，新的问题就来了。老家的房子咋办？那是我爹妈留下来的，一砖一瓦都熟悉。我第一个念头就是，户口都迁走了，这房子是不是就跟我没关系了？村里会不会收回去？心里特别没底。
关键一步：搞清楚产权和户口的关系
光自己瞎想没用，我决定去问问清楚。我先是翻出了老房子的房产证，那上面白纸黑字写的是我的名字。这是个重要的东西，得保管
然后，我回了趟老家，专门去了趟村委会。跟村干部聊了聊，他们给我的答复是：
- 房子是你的私人财产，只要你有合法的房产证明，就算你户口迁到天边去，房子还是你的。产权这东西，跟户口不是一回事。
- 但是，农村的房子，它占的是宅基地。宅基地是属于村集体的。如果你户口迁走了，变成了城镇户口，原则上就不能再申请新的宅基地了。
- 关键看老房子那块地。只要你家里还有人户口在村里（比如我当时我哥户口还在），或者你自己虽然迁走了，但房子还在正常使用、维护，一般情况下，村里不会动你的宅基地和房子。
听了这些，我心里稍微踏实了点。但还不放心，我又去镇上的相关部门（好像是国土所还是啥的，记不太清了）咨询了一下，得到的答复也差不多。他们强调，只要房子是合法建造、手续齐全的，所有权就受保护。
老房子现状和我的处理
搞清楚政策后，就得考虑怎么处理这老房子了。
当时我家的情况是，我哥户口还在村里，但他常年在外打工，老家基本就空着了。这房子，对我来说，住是肯定不会回去住了。但真要卖，农村的房子，尤其我们那位置一般的，想卖个好价钱难，而且买家也得符合当地政策，不是谁都能买的，手续麻烦。
我的选择：暂时保留，加强维护
我琢磨着：
- 保留着： 毕竟是祖屋，是个念想，万一将来有啥变动，或者逢年过节回去也有个落脚地。虽然现在用不上，但真没了也觉得缺点
- 定期维护： 这是必须的。房子没人住，坏得快。我就拜托村里的一个亲戚，隔三差五帮我过去看看，通通风，下雨了检查下有没有漏水，院子里的草长疯了就除一下。每年我也会自己回去一两次，集中修缮一下，比如加固下门窗，看看墙体有没有裂缝啥的。这钱不能省，不然等房子塌了就真啥都没了。
这几年下来，虽然也要花点心思和钱去维护，但看着老房子还在那儿，心里也算有个寄托。
总结几句我的体会
如果你也遇到户口迁走、老家有房的情况，别慌。先去把你家房子的产权证找出来看看，然后务必去当地的村委会、乡镇政府问清楚具体政策，每个地方可能还有点细微差别。只要房子合法是你的，一般不会有问题。关键是怎么处理后续，是卖掉、出租（农村出租不容易）还是留着。留着的话，一定记得要维护，别让它荒废了。房子没人气儿，真不行。
这就是我当时整个过程的经历和想法，希望能给同样情况的朋友一点参考。
