中交西部总部落户成都条件(成都TOD迎“新”了)

成都TOD项目又迎“新”房企入局啦！

中交加入！

近期，成都睿迩城市建设开发有限公司增资项目已成交，重庆中交西北置业有限公司投资22952.6661万元，成功入局幸福桥TOD二期项目。

增资完成后，成都睿迩城市建设开发有限公司将由此前的招商100%持股，变为招商持股65%和中交持股35%。

据了解，成都睿迩城市建设开发有限公司的主要资产，为幸福桥站TOD综合开发项目二期约287亩地块。

该地块由金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司于2020年12月23日底价（7253元/㎡）摘得。

而金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司则由成都睿迩和成都轨道交通集团有限公司各持股66%和34%组成。

此次中交增资成都睿迩，意味着其间接获得了金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司约23%的股权，成为成都TOD项目联合开发阵营中的房企新成员。

幸福桥TOD效果图（图源：成都地铁官网）

据了解，幸福桥TOD位于金牛区北部新城片区，地铁5号线幸福桥附近，为组团级TOD，其中一期首批次约178亩，案名为幸福拾光，目前为在售状态。二期项目约287亩,即本次中交入局项目。

作为金牛区首个TOD综合开发项目，幸福桥TOD规划包含住宅、商业、教育、公园、医疗场景与交通站点、写字楼、酒店等城市综合配套。其中项目商业场景以“幸福深夜食堂”为主题，打造汇集“小”而“精”、“乐”且“趣”的全球美食体验互动高地，以多元的特色餐饮业态，形成城北“夜经济”高地，塑造“美食朋友圈打卡榜”新晋地标。

哪些房企已入局？

自此，成都TOD项目通过股权转让或增资扩股等形式，已引入了11家房企参与成都TOD项目开发，包括保利、大悦城、万科、美的、中南、城投、旭辉、恒基、龙湖、招商、中交，其中不乏头部房企。

从销售进度来看，这些房企参与的TOD项目中还有昌公堰TOD、龙湖·开元、幸福桥TOD二期项目尚未入市。

从已开盘情况来看，品牌房企加持的TOD项目开盘去化表现各异。

其中，入市较早的新津TOD一期项目（城投中南智在云辰）住宅房源已售罄。

万盛TOD·旭辉中心预计将于12月25日摇号，新津TOD·旭辉天府未来中心已于12月10日取证。

万科高线公园首开去化58%，保利北新时区新批次开盘去化26%。

入局房企为TOD带去了什么？

从目前已公开信息来看，入局房企在各自参与的TOD项目中都引入了自己的拳头产品，强强联合，为成都TOD项目赋能。

以行政学院TOD一期项目即万科高线公园为例。万科以其优秀的综合操盘实力，集世界知名设计团队，借鉴纽约高线公园理念打造万科高线桥，以日本代官山模式打造精品街区楠木街，六大口袋公园散落社区，立体高效的交通系统……为成都规划了一座来自未来的微型城市。

以行政学院TOD二期项目即龙湖·开元为例。成都龙湖选择将其第11座天街落户于此，既为区域商业能级的提升投下一颗定心丸，又以明星产品系提升市场对TOD项目本身的期望值。

而占地约282亩的万盛TOD·旭辉中心，则将倚靠旭辉的优异商业运营能力，打造为集购物中心、商务办公、特色化居住组团、邻里街区商业、科创公园等为一体的城市综合体。