成都华阳有可以落户的公寓吗(那些年，让成都服了的“神盘”)

楼市风云兜兜转转，伴随着福利房时代的湮没，城市化的推进，成都商品房市场发展起来。成都房地产从无到有，从弱到强，从粗狂过渡到精致，完成了天翻地覆的改变。

三十年转瞬即逝，成都房价从几百到一千，最后来到了万元已是低价的时代。这个过程中，多数楼盘随着时间流逝而沉寂，但也诞生了让成都乃至全国都服了的“神盘”，至今仍让人们津津乐道、顶礼膜拜。从浣花溪别墅群到麓湖生态城，再到阿玛尼艺术公寓，它们到底是如何做到让成都服了的？

进阶“神盘”的必备条件

20世纪90年代末，成都追求高品质生活人群对房屋品质以及周边环境更加重视，随着成都主城大片平房拆迁重建，他们开始选择更佳的居住环境，于是，花飞花谢、满溪溢香的浣花溪被看重，周边聚集起以金林半岛、草堂之春，流水山庄为代表的别墅群。

由于地处成都“西贵”之地，加上千年的历史积淀和文化浸润，辅以浣花溪无可复制的自然风光和低密居住环境，让浣花溪别墅群成为当之无愧的“富人区”。时至今日，浣花溪别墅群仍然稳坐成都“珍贵稀缺”榜首，即使单价已经超过10万元/平米，却依然一房难求。可以说，浣花溪别墅群开启了成都神盘1.0时代，缔造了早期的“西贵”神话。

浣花溪鸟瞰图

接下来，让我们将目光投向城南。曾经，成都楼市的项目分为两种，一种是麓湖，一种不是。麓湖曾被业内评价为“领先成都房地产圈十年”，成都人都以能够入住麓湖为荣。作为中国四大“神盘”之一，麓湖的整体规划非常独特，以水体形态丰富的麓湖为中心，建了一个“公园式”的生态城。整个项目可建设用地约8600亩，景观用地就达约5000亩，几乎辟出了一半的用地来做景。

事实上，麓湖所在区域的土地，原本就有15-20米的山体高差，是一片浅丘，非常适合创造建筑与水紧密结合的地貌关系，这也是罗立平想在此打造水城的初衷。于是，他们引入都江堰的水系，找到国内湖泊治理的权威专家，最终形成了珊瑚状的水系。

如今，约2100亩的麓湖是国内单体面积最大，由陆地生态系统转变为清水型生态系统的人工湖，并获得了两项国家专利。2014年以来，麓湖水质长期保持在国家二类水标准，这是饮用水优质水源的标准。

麓湖被称为地产界的奢侈品，不仅仅因为山好水美的罕见景观，更在于其独特的产品设计。清华建筑系出身的罗立平，坚持设计至上，慢工出细活，每个产品的背后都是万华和来自全球的设计师团队的“死磕到底”，这也让麓湖的产品成为拿奖拿到手软的艺术品。成都向南发展的背景下，麓湖的出现，开启了神盘2.0时代，吸引无数高净值人群在此集结。

麓湖生态城实景图

此后的2015年，另一个项目以惊艳之姿登临成都，同样引发高端圈层狂热追随，只不过是以城市大平层的产品和充满艺术感的设计。成都阿玛尼艺术公寓是乔治·阿玛尼设计的第二座阿玛尼公寓，前一座位于迪拜哈利法塔内。

地处繁华闹市、锦江河畔，对望千年人文历史的望江公园、合江亭、水井坊，毗邻春盐商圈、IFS、太古里，耸立云霄的220米先天地标身段，都是成都阿玛尼艺术公寓获得加分的重要砝码。超40000小时的打造周期更是让产品细节满满，处处透露人文关怀。在与世界接轨的成都，阿玛尼艺术公寓启幕神盘3.0时代，让高端圈层文化再兴。

阿玛尼艺术公寓实景图

从西贵成都的神盘1.0时代到国际城南的神盘2.0时代，再到世界成都的神盘3.0时代，你有没有发现，这些让成都人心服口服的项目，无一例外的都具备了三个条件：独一无二的资源占位、独居匠心的产品设计、专属业主的生活服务。

那么，神盘4.0时代将由谁开启？

在距离天府广场约10公里的主城西，我们找到了答案。这个成为5000多个家庭共同选择的项目，以超100亿的单盘销售业绩，成为2018年1-9月成都单盘销冠，并且，这已经是它第二年登上成都单盘销冠宝座。连续两年蝉联，背后所隐含的正是进阶“神盘”所必备的三个条件。

蓝光长岛国际社区效果图

高配城市资源

一河两公园 一湖一湿地

一处舒居、二姓之好、三两糟酒、四时气备、五道小菜、六味俱全、七八棵柳、九十载春。依湖而居，这是绝大多数人所期望的、真正的生活。

蓝光长岛国际社区，不仅通过江安河、江安湖、江安湖湿地满足临水而居的需求，还通过约800亩市政公园和永康森林公园，将成都 “公园城市”的魅力展现得淋漓尽致。

如图所示，我们可以清楚的看到，蓝光长岛国际社区的东侧是蜿蜒流淌的江安河。西侧是沿着绕城两边规划打造的江安湖湿地公园，规划与锦城湖类似。

蓝光长岛国际社区位置图

（本区域图已做简化处理，仅作项目位置示意，敬请留意。本广告仅为形象宣传广告，买卖双方权利义务以合同为准。文体商业设施等信息的采集截止于2017年4月26日，旨在提供信息便利，不意味着本公司对此做出承诺，经请示的查看或了解规划建设情况。地铁17号线规划建设中，信息来自2017年2月27日四川在线。地铁9号线规划建设中，信息来自2016年9月29日四川在线。地铁3号线一期已开通，二期规划建设中，4号线一期已开通，二期规划建设中，信息来自2017年4月23日成都地铁官网。制作日期：2018年11月

控规引自成都市规划管理局2013年7月双流县环城生态区九江北片区12（F1-A）控制性详细规划用地布局方案公告）

根据成都环城生态带“六湖八湿地”的规划，江安湖湿地公园规划面积约12000亩，其中双流部分占约6240亩，武侯占约5760亩。公园分为三个部分：上江安湖占地约2500亩，也就是蓝光长岛国际社区西侧的这一片；下江安湖占地约2000亩，而剩下的部分为湿地，约有2100亩的水生作物区，相当于10个浣花溪，5个锦城湖。

根据市建委回复，这个总投资约20亿元的项目，将于年内动工建设。

江安湖设计方案总平面图

（来源《成都的“翡翠项链”——成都环城生态区规划》）

此外，项目还有两大公园环绕，一个是沿江安河打造的约800亩市政公园；另一个则是东南方向约1000米，规划面积约2160亩的永康森林公园。

至此，一岛一河两公园，一湖一湿地，城市中稀缺的五种资源，蓝光长岛国际社区都有。放眼整个成都房地产市场，拥有如此规格城市资源的项目很难再找出第二个。

江安湖湿地公园效果图

社区配套升级

实力铸就大城生活

当生活的激情被柴米油盐消耗，我们需要一些仪式感来提升幸福，舒适的空间和阳光，是一切美好的开始。

蓝光长岛国际社区分七期开发，依水岸线排布，最大限度的保证观景面，于外真正做到零距离的临湖而居，于内更可揽双中庭景观。在景观的打造上，蓝光长岛国际社区更注重景观与人能够形成的互动，关注景观给人带来的实用性。

蓝光长岛国际社区示范区实景图

比如中心休闲活动区和中心景观体验区两侧的步道路被规划成高频使用环氧跑道。采用的EPDM材料具有高弹性、强减震的特点，能够有效保护运动员的腿关节。另外，跑道两侧铺设的指示灯、LED防眩灯带则让运动随时随心。

儿童活动区针对不同年龄段儿童设置了不同的活动区域，包括儿童滑梯、婴儿摇摇车、创意沙坑、趣味山体等娱乐益智儿童设施。另外，针对陪伴的家长设置了休息区、童车停放区等。

家里老人的需求也被照顾到，打牌下棋、器械健身、健身草坪……多种配套设施延伸出多种邻里交流方式，让老人在此形成自己的社交圈。

通过不同场景的景观设置，满足社区不同人群的需求。除了硬件方面的升级，还加入了更多智能化的软性服务。包括智能WIFI全社区覆盖、智能车库入口、车牌自动识别系统、智能监控、智能收件宝等。

蓝光长岛国际社区效果图

实用产品思维

满足改善客群的生活想象

资源和配套之外，蓝光长岛国际社区向人们展示了何谓真正意义的好房子——除了跨界整合各领域资源外，更将百分百对产品的真诚灌注于每一个细节。“好房子自己会说话”，这是蓝光给自己定下的朴实无华的产品策略。

类比成都一线房企布局高端产品的系列设计，蓝光长岛国际社区显出了独树一帜的产品风格。以建面约155平的四房户型为例，纯改善的设计首先抓住成都28-40岁年龄层渴望改善而不流于浮华的特点，在坚持实用主义的前提下，创新增加了岛居平层的滨水属性。

约155平的建面，做到了四个卧室中有两个卧室为套房，共带三个卫生间。此外，客厅为横厅设计，拥有长约7.2米，宽约1.8米的观景阳台，与入户、生活阳台形成穿堂风，并充分保证每一户的采光和视野。方正厨房、独立衣帽间、动静分区的动线设计，让室内活动更为自如。

装修方案参考示意图

回过头来看，正是蓝光长岛国际社区所具备的如浣花溪一般的自然资源、如麓湖一般的产品理念、如阿玛尼艺术公寓一般的主城区位，让其成为5000多个家庭的共同选择，推动其成为成都单盘销冠。在新中产置业成为主流的当下，作为主城改善大盘的蓝光长岛国际社区，最终升级为让“成都服了”的神盘4.0版本。

据悉，蓝光长岛国际社区在售长岛·繁星屿组团，尺度升级，打造东方岛居生活至上体验。建面约133-155平米水岸华宅，建面约192平米揽湖大宅，到场即购，详情可询：028-67993399。

注：文中蓝光长岛国际社区销售数据来源亿翰智库

江安河市政公园、永康森林公园、江安湖湿地公园相关数据来源网络及市政规划