峨山县服装厂落户成都(玉溪市：试点取得了哪些经验)

“我们能够在短时间内召集22个单位的778户住户参与老旧小区改造，关键就是依靠党组织的力量，充分发动群众、依靠群众，为群众而改。”瓦庆耀介绍，峨山县把练江南苑小区改造列为“书记领航”项目，由县委书记牵头，建立党建联盟例会工作制度，涉改单位的党委书记、社区党总支书记、各小区党支部书记等相关单位负责人参与，以党建为引领，高位推动老旧小区改造工作。

峨山县把要在3年内实施改造的164个老旧小区划分为18个网格，由县领导任网格长，结合创建园林城市、卫生城市和文明城市工作，强力推动老旧小区改造。为制定出业主认可又切合实际的改造方案，各地成立小区党支部和业主委员会，选举小区党支部委员和楼栋长，充分发挥党组织的作用，做好小区改造中业主的思想统一和协调工作。2019年，峨山县在需改造的164个老旧小区中成立了112个小区临时党支部、73个业主委员会。

在小区党支部和业主委员会强有力的协调下，200多名党员入户参与问卷调查，通过业主大会和入户调查广泛收集民意，最终制定出可行的改造方案。

江川区煤业小区，有40年党龄的77岁退休职工岳花柱当选小区党支部书记。在党组织的领导下，小区成立业主委员会，小区里的29名党员积极参与小区管理。每周，小区党支部组织党员和楼栋长义务开展卫生监督、检查、巡查和评比工作，通过建章立制和红黑榜公示的办法推动小区居民自治。

“以前我家先后有5辆电动摩托车被盗，现在有了门禁系统和摄像头，一样东西也没丢过。”江川区煤业小区居民李四焕向记者讲述了老旧小区改造的好处：每户每月只交20元的物管费，安装了太阳能路灯，请了门卫守大门，有党员参与治安巡逻，摄像头接入公安机关监控系统，安全感、幸福感大幅提升。

江川区煤业小区67岁的住户余爱华退休前是服装厂工人，在党组织的号召下，余爱华自发在小区物业管理用房里免费为小区居民开展缝纫服务。“国家给我们小区投了100多万元进行改造，党员同志都出来义务做事，我也要为小区做点贡献。”余爱华说，现在下水道不堵塞了，垃圾及时清运，车子也不乱停乱放，小区风气变好了，环境变优了，大家感觉更幸福。

红塔区东风二小区、交警支队小区、紫苑小区、公安二小区等几个老旧小区通过实施屋顶防水、供排水管网改造等，环境变好了，住户的生活品质得到提升。

一批老旧小区实施改造后，改掉了建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全、社区治理体系不完善等问题，一个个面貌崭新、和谐宜居的小区焕发生机。