落户成都以后多久可以买房(成都531楼市新政两天后市场变化：二手房成交量和挂牌量双双上升)

成交量腰斩万万没想到成都这个板块二手房逆市火了

为满足成都居民合理住房需求，成都在5月31日出台了新的楼市调控政策，从限购、限售、信贷支持都有涉及，给成都楼市松绑力度之大，前所未有。

楼市新政发布之后，市场明显活跃了起来：咨询购房的人群和二手房挂牌量双双上升。截止到目前为止贝壳找房软件上在售二手房住房为143639套。很多中介同行也在反应现在二手房带看量和成交量也得到大幅提高。

本轮楼市调控是以促进流通为主，在让更多的人拥有购房资格的同时，也需要平衡楼市的供需关系，缩短住房的限售年限也一并出台，二手房市场的供应量也得到提升，这样可以避免因为供应量过小引起房价快速升温。

很多网友很好奇，为何楼市新政后，会突然增加一两万套房源出来？原因有以下几点：

第一、之前购买了不是很优质板块的房子由于限售的原因无法出售，现在新政之后，很多人终于等到机会考虑出售名下房产用于置换。

第二、有一部分人由于自身经济原因，需要处理自己名下的房产度过难关，由于之前限售，没法出售，如今新政出来之后，自然迫不及待的挂上。

第三、部分房东，挂着玩！很多人可能不相信，但是事实是存在的，比如我所在的一个小区业主群，小区二手房均价在1.7万的样子，有业主偏偏要挂2.5左右。用他们的话说，我不卖，就是挂着玩，如果真有人出2.5万的价格卖，那就卖了置换其他的房子。

第四、还有一小部分投资者出售名下房产置换其他房子或者用于其他项目。

基于这些原因，成都二手房挂牌量大幅度增加是再正常不过的事情了。成都卖方市场情形基本上是这样，那么买方市场呢，又是什么样的情形呢？

第一、一部分购房者突然获得购房资格，积极地进入了看房买房大军。尤其是一年社保就具有购房资格这条会让很多网红楼盘被扫空。摇号网红楼盘会变得更卷，多数刚三，钢四的购房人群会丧失机会。

第二、已经有不少的外地购房者开始准备购入成都房产，比如说现在选择落户成都的人群将大幅度增加，比如说昨天多地政务中心咨询落户和办理落户的人络绎不绝。目前成都的购房政策是落户就有购房资格。

第三、手中资金充裕的房产持有者在获得新的购房名额后，再次将目光投向了房地产市场。

第四、手中资金紧张的购房者，依旧只能继续观望，买房慢慢地和他们无缘了。

值得注意的是：优质板块的房价，价格正在逐步回升，而一般板块的房子价格并没有什么变化。随着成都楼市的进一步分化，区域和板块间的房价差异会继续扩大，直到板块房价轮动。

可能很多网友还比较好奇：你作为房地产从业人员，也算是房地产自媒体从业者，你手中客户多吗？最近带看量和成交量大吗？最近这几天，我四个助理已经忙得脚不沾地了，没有什么时间来和我碰头了，昨天晚上好不容易聚一次餐，他们让我再招一些熟手过来，根本忙不过来。

这就是成都新政后的楼市：几家欢乐，几家愁！

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