loft公寓落户成都(成都万达广场旁边的loft公寓，户型漂亮价格亲民)

天府新区兴隆湖畔
秦皇寺商务区
LOFT精装公寓
面积：35—45平
单价：1.7—2.1W
地铁口100米、楼下就是学校

自2016年成都住房颁发限购令后，LOFT公寓深受购房者的青睐，那么如此流行的LOFT公寓值不值得买呢？又有哪些优缺点呢？下面为大家来介绍LOFT公寓的优缺点！

一：优点

1、层高较高，可塑性强
LOFT公寓通常都是小户型，面积在30-50平米之间，层高在4.2-5.9米左右，装修时可根据喜好加上隔板，使房子上下分层，形成复式结构，装修后更具层次感，更富有创意性，隔板也可以隔一半，部分挑空 视觉效果会更佳，而且还不会感到压抑

2、空间隔离，私密性好
LOFT一般来说分为两层，一层是客厅、餐厅等公共空间，二层是卧室、书房等私密空间，LOFT公寓能把公共区域和需要私密的空间很好的隔离，鉴于此优点家装时两层风格可任意搭配，可以使装修更加时尚，更有特点。

3、性价比超高
购买LOFT公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，但是价格可能会比附近的平层价格稍高，可以搭建二层，利用率可高达100%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约80平米，综合考虑还是相对便宜的。非常适合单身过渡或投资

二：缺点
1、商用水电（价格高）
首当其冲的是水电问题，LOFT的用水用电很多都是商业的价格，冬天夏天开空调的费用会相对较高，并且不一定会通天然气，在选择购买时要考虑这三点因素

2、产权问题
普通住宅的产权一般都是70年，LOFT因为是商住所以产权大部分是40年，

3、安全问题
LOFT户型上下分层，空间隔离这个特点对年轻人来说是时尚，但是上下分层的复式结构的楼梯一般都比较陡，对于老人和孩子来说就不太适宜了。

4、层高问题
LOFT公寓分为两层，实用面积大了，但是有可能会出现两层层高不足的现象，装修完住起来可能会有些压抑的感觉，个子不太高的朋友不用担心这点，1.9米大个的人来说，就是硬伤

5、隔音问题
由于LOFT公寓的隔层是钢结构，相对于普通住宅的楼板来说隔音会差一些

6、采光问题
隔层后楼上的采光会相对比较差，所以装修时建议选择隔一半，虽然实用面积少一点，但是采光好，住起来舒服，而且部分挑空，还可以让装修更有创意