成都买房落户成华区
#成都头条# 成都市行政区域购房政策:
①:落入成都市户籍满两年;
②:连续缴纳成都社保满24个月;
③:已落户+连续缴纳社保满12个月;
??每个区域的购房资格又不一样,下面详解!
A类 :高新南区
B类 :天府新区成都直管区
C类 :武侯、青羊、锦江、金牛、成华、高新西区
D类 :龙泉、新都、温江、郫县、双流
E类 :简阳、都江堰、新津、崇州、邛崃、金堂、大邑、浦江、青白江、彭州
A 可以买 ABCE
B 可以买 BCE
C 可以买 BCDE
D 可以买 CDE
E 只能买 E
成都社保和购房资格
在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
四、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
内容来源:《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)
成都购房资格 要有社保或者成都户口,成都社保和购房资格
#户口不是成都,在成都买房会不会限购# 目前成都已经限购,没有本地户口是不能买房的,但在成都缴纳社保满两年的外地户口人群依旧可以成功买到房。
具体来看,成都目前限购的主要是扩大后的主城区域,即青羊区、锦江区、武侯区、成华区、金牛区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新区外加天府新区成都直管区,外地户口已不能直接在这些区域直接买房。
而在这些区域外,成都的非核心区域,外地户口依旧还可以政策买房。只是如果人在主城区上班,在这些区域买房可能在交通上不是很方便。
想要在限购区域内买房,就需要在这些区域内缴纳24个月的社保。另需要提醒各位的是,这个缴纳24个月社保条件还有一条隐形条款,就是在所在区缴纳社保,就只能在缴纳的这个区内购房。举例说明就是在成都青羊区缴纳社保满24月后,就只能在成都青羊区买房,而不能到金牛等其他区域买房。
另外外地户口人群也可以选择来成都落户后再买房,最简单的落户方式是高学历或高技术人才通过成都的人才引进计划完成落户。
外地人在成都买房条件
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累计缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:
(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;
(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
(4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
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