扫描二维码
关注微信公众号
扫二维码访问，或在手机浏览器中输入：
www.cdhao.com
应届毕业生落户成都算刚需吗
成都新房销售量
据锐理数据统计，3.22-3.28日，大成都范围内，一共新开8个楼盘，共推出1948套房源，成交1164套，整体成交率在59.75%，其中有两个项目认购率达到100%，即开盘便清盘，均来自邛崃，已创下成都新房成交新高，购房热的火已经蔓延到三圈层，作为刚需，我们应该何去何从？
图片来源于安居客
2021年3.22日，成都的房产公司、中介、购房者都炸锅了，因为成都突发新政，具体归纳为以下四条。
1、增加供地，较去年将增加20%，中心城区还将全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让规则。
2、热门楼盘限售，由3年延长为5年；法拍房限购，须有成都购房资格才能购买。
3、建立二手房成交参考价，杜绝业主抱团涨价。
4、个人贷款管理升级（如下图所示）
政策一出，楼市却越发地火热起来，成都的首套房贷款利率最高达6%以上，刚需、刚改都是一片哀嚎，新房越难买，价格也越来越贵，贷款利率也越来越高，月供高，生活品质低，90后无疑是最惨的一代，对于这般窘境我们应该怎么办呢？现在我们应该如何上车呢？也许新政能给我们一些启发。
以下是对首付只有50万刚需的建议：
1、摇号
自从摇号不再凭运气，便有了摇号氛围组这一说辞，怎样才能不成为摇号氛围组，首先选择一个你喜欢的区域，看好最近有哪些新出的房源，直接落户于此，在加上你的社保年限，你就妥妥地变成了第一顺位。而最近新政所说的热门楼盘由限售3年变成5年，也给刚需更多的上岸机会，不过也有缺点，目前成都真正的刚需新房是少之又少，改善型住宅居多，所以落户也不一定能买上。
2、二手房
二手房看得见，摸得着，还能直接入住，周边的配套已经成熟，目前市场上也是二手房小户型居多，现在新政中提到，要目前二手房价格，杜绝卖家“抱团取暖”，同时严厉打击炒房客，也给了捡漏的机会。不过缺点也不少，成都出台免税由两年变成五年，买下来，二手房就意味着不好买，相比起新房的投资属性就要弱很多，所以还是要慎重考虑。
3、二、三圈层
主城区的房价已经上两万，户型也是越来越大，两百万买一套房已经成为寻常，挤不进去，就换个地方呗，金温江银郫县，乞丐出在双流县，目前的双流县已经高攀不起，那我们就去温江郫县新都，反正都有地铁，反正通往天府广场的路不只是一条。
4、公寓
公寓确实一直不被人看好，特别是成都的公寓库存还很多，但是为了不影响我们的生活质量，就近上班，作为过渡那有一套公寓还是不错的，公寓确实二手不好卖，但以后用于出租也可以，也算是一笔投资了，不过购买公寓户型一定不要太大，套一便十分合适，现在过渡以后出租。
还有一种公寓叫类住宅，水电气民用，产权为70年，和住宅最大的区别就是冬至那天最长光照不超过2小时。
总结下来方法还是很多的， 买房是我们都可以考虑考虑，你对此怎么看呢？如果是你你会选择哪种办法呢？在评论区发表你的意见吧！
成都新房成交量创新高，新政下的刚需该何处何从？,成都新房销售量
责任声明：凡注明“来源：成都号”的文章均由成都号整理，未经许可不得以任何形式转载！如本网内容涉及版权、隐私等权利问题，请相关权利人及时在线反馈给成都号，本网承诺会及时处理。
微信扫一扫
分享到朋友圈
了解更多成都本地办事、民生热点，欢迎关注微信公众号
成都号
鸿海便民服务
