成都落户2020新政策官方咨询
【成都今年“幼升小”“小升初”有这些变化！需要关注】
1、明确落户年限，至少需提前一年
在锦江区、龙泉驿区和简阳市公布的2022年招生政策里，已明确提出了落户年限的要求。
2、小学试点“多校划片”
2020年，成都天府新区开始实施小学“多校划片”，这也是成都5+2区域中首个实行幼升小多校划片的主城区。2022年，成都高新区将在中和片区目前教育资源配置不均衡的个别区域，积极稳妥试行“幼升小”多校划片，电脑随机录取。试点范围、方式以后续官方公告为准。
3、“小升初”学位紧张片区，将优先保障“两个一致”家庭入学
自2023年起，对于在高新区小学就读的高新区户籍小学毕业生，公办初中学校录取时，学位紧张片区优先保障户籍在该升学片区，且与法定监护人户籍地一致、户籍所在地与实际居住地一致（即法定监护人拥有提供的房产证100%产权，且房屋地址与适龄儿童少年所在的户口簿地址一致）的小学毕业生划片入学或划片电脑随机录取。
据往年的政策，高新区“小升初”可以根据户籍、学籍2选1的方式升学。但今年的政策出台后，意味着从2023年起，在学位紧张的片区，将不再推行2选1的方式，而是优先保障户籍在该升学片区，且与法定监护人户籍地一致、户籍所在地与实际居住地一致的小学毕业生入学。
4、民办学校，不得在成都市外招生
今年，成都市的入学政策更加明确了民办学校的招生范围：“不得在成都市外招生”。没有成都市户籍，就完全无法就读成都民办学校了吗？如果是符合条件的随迁子女及其他符合政策的适龄儿童少年，也可就读成都民办学校。
5、被市直属学校录取的，不再参加后续录取
今年公布的招生入学细则，还明确“已报名且被直属学校录取的学生，不再参加民办学校录取和区属公办学校摇号；如其法定监护人放弃直属学校学位的，由区（市）县教育行政部门统筹安排公办学位”。
往年摇中公办大摇号，还可以再参与一次民办摇号，摇中了，2选1，也就是说，今年这种情况不会再出现了。
（内容来源：四川手机报）
#成都#成都孩子入学条件
前段时间我们就装修前可以做哪些准备的问题，进行了梳理，随后就有小伙伴咨询关于买好房后成都落户以及小孩上学的问题。
今天树宝就整理了2020年成都最新的落户政策，就大家重点关心的学历落户、积分落户、投靠落户、小孩上学等相关信息进行分享，希望帮助到大家。
2020年1月2日，成都市公安局发布了《成都市户籍迁入登记管理办法（试行）实施细则》，本细则自2020年1月1日起施行，有效期2年。
一、落户政策
成都落户具体有条件落户、 积分落户、其他落户三种渠道，对号入座！
1条件落户
具备条件：全日制普通大学本科及以上学历毕业生，年龄在45周岁以下的，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。
所需材料：入户申请表；毕业证；居民户口簿和居民身份证；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
其他学历落户，可参考下列表格:
2积分落户
关于积分落户，根据《成都市居住证积分入户管理办法（试行）条例。需要满足以下条件：
申报时间
积分入户申报，每年集中受理一次，受理时间是当年6月1日至7月31日。申报材料积分计算截止为当年5月31日。
查询时间
当年的9月15日，申请人在成都市居住证积分公众服务平台网站（rkb.chengdu.gov.cn）自助查询本人积分结果；9月25日公示确定入户名单，公示期只有5天，切勿错过。
入户办理时间
申请人在当年11月30日前办理入户手续。
加上加分指南↓
3投靠落户
投靠落户可分为5种情况，其中最为常见的是夫妻投靠。
前置条件：
与本市人员结婚且在本市连续居住满3年的，在本人或直系亲属的合法稳定住所申请入户。
需同时具备以下三种条件之一：
1.投靠人在本市连续居住满3年，在本市有效居住证满3年；
2.或办理结婚登记满3年且办理居住证；
3.或在本市连续缴纳社保满3年且办理居住证，以申请入户之日起上溯计算。
所需材料：
入户申请表；夫妻双方居民户口簿和居民身份证；结婚证；有效期内居住证；缴纳养老保险或医疗保险的社保清单（结婚或居住证未满3年的提供）；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）。
其他投靠落户，可参考下列表格:
4其他落户
01户口平迁
具备条件：成都市居民可在本人或直系亲属拥有的住房登记户口；有多套住房的，可选择其中一套登记入户；实行一房一户登记原则，原产权人及户内成员将户口迁出后，可登记新产权人及符合迁入条件人员的户口。
02购房落户
从2018年1月1日起，成都就全面取消“购房入户”，但是在此以前买房的还可以享有这种落户方式。如果你的房屋是在2017年12月31日前，可根据以下条件办理落户。
买房时间：
2014年6月1日后（含6月1日）—2017年12月31日（含12月31日）购买商品房或二手房。
前置条件：
新房：以网签系统中的定购、拟定合同、备案时间中最早的为准；
二手房：以合同签订时间、房屋买卖过户登记时间中最早的为准；
房屋面积≥90平，社保满1年。
如果以上落户条件都还没有适用你的？这里还有16种落户方式，请自行匹配。
二、关于小孩入学
关于小孩入学涉及到的内容很多，今天树宝先给大家分享几个家长常问的问题：
1、房子户主和产权是爷爷辈的，孩子能正读对应的学校吗？
答：产权的归属直接影响孩子上学的“划片顺位”，即参加划片时的优先顺序。房子的产权属于爷爷（或者四老，奶奶、外婆、外公）则算作第二顺位。
2、成都有房子，夫妻共有产权，妈妈户口不在成都，能否上对应小学？
答：只要是夫妻任何一方有百分百的产权或者共有百分百产权，孩子户口在成都，都是第一顺位，可以上对应小学。小学划片并没有规定“夫妻双方的户口一定要在成都”。只要孩子的户口在划片规定的地址，且房子产权属于“夫妻双方或夫妻任何一方独有”，均按照第一顺位处理。
3、产权是孩子的，属于第几顺位？
答：根据顺位规则，产权是孩子且户口是***这套房子，属于第一顺位。
4、成都有房子，并且产权也属于夫妻双方，但是房子不足90平米，能为孩子落户吗？能正常入学吗？
答：如果夫妻双方是本科及其以上学历，则可凭***、***直接到房子所在户籍中心办理户口；如果夫妻双方是本科以下学历，则要求产权面积满了90平米能直接上户，90平米以下需要2年的社保或两年的居住证上户。（主城区以外的地区没有这项规定）
2020年成都落户新政策下小孩上学户口怎么办理?
5、爸爸户口在金牛，妈妈户口在武侯，孩子在哪里上学呢？
答：需要强调，孩子上学只与“孩子的户口”和“孩子户口所在房子产权”有关。与父母双方的户口无任何关系。孩子能在哪里上学，直接取决于“孩子户口”和“孩子户口所在地产权归属”。
6、外地户口，在成都购买了一套学区房，亲戚的孩子能否迁到我的房产上读对应小学呢？
答：肯定不可以！除非“法律上过继给你”！
ps:部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除！
「装修番外篇」2020成都最新落户、小孩上学问题详解,成都孩子入学条件
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看房之前，大家需要先明确成都的限购政策以及自身的购房资格，明白自身的实际情况之后，才更方便后期有目的性地去找适合自己的新房。大成都限购政策：目前，大成都全域限购，不同圈层有着不同的可购买范围。其中，圈层划分如下：一圈层：包含高新南区、天府新区；二圈层：包含五城区——锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，近郊五区——龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，以及高新西区；三圈层：即远郊区域，包含青白江区、新津区、崇州市、金堂县、彭州市、都江堰市、简阳市、大邑县、邛崃市、蒲江县。
限购政策下需要的购房资格：首先要明确的是，在大成都购房，有套数限制。其中，在一二圈层新购买住房的：两人及以上的户籍家庭在成都有1套房或没有房才可以再买，若是已有两套房，则不可再购买；单身和非成都户籍的家庭，只有在成都范围内无房的情况下才能买房。而三圈层则没有套数限制。
其次，在大成都购房，需要的户口或社保有不同的要求：
其中，一二圈层比较严格。仅有户口，需满24个月；仅有社保，同样需要满24个月，且除了个体工商户之外，个人缴纳不能连续超过6个月，头尾两个月必须是公司缴纳的社保；而如果社保满12个月，则落户就能买房。
三圈层相对宽松。购房人具有大成都户籍，或者没有户口但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以买房。
不同购房资格有不同的选房顺序：在成都，刚需购房家庭具有优先选房的优势，它需要购房者同时满足以下条件：①居民家庭范围：夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满二年；②登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；③登记购房人须符合我市现行住房限购政策。
需要注意的是，即使是刚需家庭，也并不是随时都能优先的。自2020年11月24日新政之后，如果一个楼盘的报名人数达到房源数3倍及以上，将优先销售给无房及棚改家庭，其中的无房家庭需按第一、二、三、四顺序进行复核，当复核人数达到房源数3倍之时即截止。
第一顺位：具有新房所在区域的户口+社保；第二顺位：具有新房所在区域的户口；第三顺位：具有新房所在区域的社保；第四顺位：具有新房所在区域的同一住房限购区域的购房资格。
人才购房优先政策：除了刚需优先之外，如果你是高端人才，也具备优先选房的可能。
目前，成都市的人才公寓和配建有人才公寓的普通住宅，基本都是人才优先选房，之后才会面向普通购房者。
而人才公寓资格该怎么才能有？请上下滑动查看详细攻略：
首先，需要你是成都市认定的四类人才：
其次，人才还需要满足以下情况：如果是单身则要名下无房，如果是两人及以上家庭须在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房（申请人本人名下需无房 ）。在成都工作且缴纳社保后，才能申请人才公寓。
再次，符合上述条件之后，还需要向官方提出申请，取得人才安居资格后才能申请人才公寓，进行报名登记。
具体认证流程如下：各类人才可通过成都市人才安居服务网注册登记。网址：
网页链接。填写相关信息，注册成功后对照准入条件提出人才安居申请。为了避免错过意向楼盘的报名，最好提前进行人才资格申请哦。
取得人才安居资格后，如果区域内有意向租售的楼盘取证，就可在规定时间内报名登记。
一般来说，选房成功后，摇号买房全流程也就走完了，而你的买房之路也相当于完成了一大半，接下来就只剩下缴纳首付款，办理贷款，签订购房合同等工作。
商业贷款：目前，成都执行政策如下：购买首套房时，首付比例不低于30%，贷款年限最高30年。购买二套房，首套房贷款已结清或首套房全款购置，购买普通住房的最低首付比例为40%，非普通住宅（建筑面积144㎡以上）最低首付50%。
购买二套房，且首套房贷款未还清的情况下，二套房首付比例会相应提高——其中高新南区及成都天府新区最低70%，五城区及近郊区最低60%，远郊地区最低50%。
Tips：贷款查名下房屋套数是查大成都内，查贷款记录则是查全国。
公积金贷款：在成都，单职工最高可贷40万，双职工最高可贷70万。贷款额度的话，理论贷款额度为：贷款额度=缴存余额*系数*20倍。用公积金贷款，首套房首付最低三成，二套房首付最低四成。而关于公积金贷款套数认定如下：首套：无房无贷款；二套：1.有一套住房但无未结清的住房贷款；2.无住房但有一笔未结清的住房贷款；3.有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房。
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