成都落户天府新区还是高新南区(成都限购政策有变，天府新区将迎来30%涨幅)

成都天府新区 限购

2019年12月4号，成都限购政策再次变化，本次的变化不涉及到户口和社保年限，主要设计到购买地区的变化，接下来我把变化整理给大家。

天府新区（24个月社保/2年户口）

新政之前可购买区域：天府新区

新政之后可购买区域：天府新区，主城区(青羊区,锦江区,金牛区,武侯区,成华区)，高新西区

新政之后不可购买区域：高新南区，新五区（双流区，龙泉区，新都区，温江区，郫都区）

天府新区

高新南区（24个月社保/2年户口）

新政之前可购买区域：高新南区

新政之后可购买区域：天府新区，主城区(青羊区,锦江区,金牛区,武侯区,成华区)，高新西区，高新南区

新政之后不可购买区域：新五区（双流区，龙泉区，新都区，温江区，郫都区）

成都高新南区

主城区(青羊区，锦江区，金牛区，武侯区，成华区），高新西区（24个月社保/2年户口）

新政之前可购买区域：主城区(青羊区，锦江区，金牛区，武侯区，成华区），高新西区，新五区（双流区，龙泉区，新都区，温江区，郫都区）

新政之后可购买区域：主城区(青羊区，锦江区，金牛区，武侯区，成华区），高新西区，新五区（双流区，龙泉区，新都区，温江区，郫都区），天府新区

新政之后不可购买区域：高新南区

成都太古里

新五区（双流区，龙泉区，新都区，温江区，郫都区）（24个月社保/2年户口）

新五区限购新政前和限购新政后没有任何变化

不可购买区域：天府新区，高新南区

龙泉驿规划

从成都的市场来看，2016年到目前为止，天府新区依然是各大刚需和投资客最想购买的区域，因为天府新区的未来可观，房价和新五区的价格差别不大，加上天府新区落户了大量国企，央企。

对这次新政的影响

1、利好天府新区，预计整体涨幅10-30%
2、中性五城区，成都本地人还是愿意购买五城区，但是五城区的供地偏少，地价高，购买群体会偏少

3、短期利空高新南区房价，因为只出不进。长期看好高新区（因为大量企业在高新区，大量的社保购买区域都是高新区）
4、高新西区提升到五城区地位
5、双流、龙泉，温江、新都，郫县地位下降，重大利空。

成都限购政策有变，天府新区将迎来30%涨幅,成都天府新区 限购