最近，总有朋友咨询“西安限购政策是什么”、“我有没有资格买房”、“被限购了又去哪里买房”等等一系列问题。

于是，我整理了西安2020年最新的限购相关政策，方便大家做以了解。

西安大雁塔

01限购政策

1. 西安户籍（夫妻双方任意一方拥有即可）

①名下无住宅：限购区域内可以购买2套住宅

②名下1套住宅：限购区域内可以再买1套住宅

③名下2套住宅：限购区域内不可再买住宅

注：以家庭（包括夫妻双方以及未成年子女）名下在西安市内实际拥有的住宅数量为准

2. 新落户西安家庭

①2019年6月20日之前落户：正常购买

②2019年6月21日之后落户：落户时间满1年or提供连续12个月的社保（个税）缴纳证明

3. 没有西安户籍

①无住房但有5年及以上社保：限购区域内可购买1套住宅

②无社保：限购区域内无法购买住宅

③政府引进的特殊人才：不受限购政策限制

西安钟楼

02限购区域划分

1.限购区域

①主城区：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、经开区、航天基地

②郊县：临潼区

③西咸新区：沣东新城

2.不限购区域

①西咸新区：沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城、西咸能源金贸区＋文教园区；

②西安郊县：高陵区、鄠邑区、周至县、阎良区、蓝田县

03落户政策

1.学历落户

①学历: 全日制普通高等院校、中等职业学校（含技校）

②年龄：

45周岁以下：本科以下学历

不限年龄：本科及以上学历

③所需材料: 毕业证＋身份证

2.在校大学生落户

①要求：高等院校在校大学生

②所需材料：毕业证＋身份证

3.高级人才落户

①要求：凡符合高级人才标准的人员

②所需材料：职称证书/职业资格证书/技能证书＋身份证

4.专业人才、技能人才落户

①要求：符合专业技术人才标准、技能人才标准的人员

②所需材料：相关技能证书＋身份证

5.投资创业落户

①适用人范围：法定代表人、员工、个体经营者

②所需材料：企业注册登记、个体营业执照等证明材料

6.投靠直系亲属落户

①适用人范围：配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母

②所需材料：亲属关系证明

7.安居落户（拥有法住所落户）

①要求：城市/农村地区合法固定住所

②所需材料：

城市地区：房屋产权证书或购房合同

农村地区：宅基地使用证书或土地证

8.居住并缴纳社保落户

①要求：居住登记2年以上＋社保缴纳满1年

②所需材料：居住证＋社保证明

04常见问题答疑

1.落户的办理流程是什么？

①提交申请

②审核

省外迁入：当场核发《准予迁入证明》

省内的迁入：当场发给户口簿或集体户口本

2.购买五证不全住房能否落户?

　　购买到没有预售证的房屋，房产交易不受法律保护，不能享受落户政策。

3.购买城中村安置房是否可以落户?

　　购置城中村安置房时，与村委会及房主签订的购房协议不在住建局的监控范围内，这种交易和协议不符合规范，不能享受落户政策。

如有其他疑问，可在评论提问，我会为您解答。