成都壹号公馆可以落户吗(这地段太“靓”了天津和平区难得一见的新宅地曝光)

天津和平区27片旧楼区

4月22日，天津市规划和自然资源局和平分局发布《天津市海河历史文化街区D9-05、D9-06地块保护规划修改草案公示》。

该宗地四至范围是东至哈尔滨道、西至滨江道、南至兴安路、西北至兴安路、东北至大沽北路。

经查，地块东侧挨着天河城，西侧紧邻恒隆广场，西北方向是环球金融中心，和海河景观带仅隔1个路口。

这个地段，堪称绝无仅有！

根据规划，该宗地有6347平米的居住用地，而围绕居住部分有两宗商业用地，总占地面积4901平米，还有1702平米的公园绿地。

根据数据，居住用地部分总建面约13.5万平米，且建筑限高不得超过18米，按照一般层高计算，该住宅建筑不得超过六层。

从地图上看，该部分目前现状为文兴里小区以及沿街商业。

说起文兴里小区，是和平区老破小。

2019年，因为地铁铁4号线南段的建设公布过拆迁规划。

不过截至目前房屋征收工作还在筹划，没有具体征收启动时间。

和平区大家都知道，寸土寸金，已经五年没有土地出出让了。

上一次宅地出让，还是2016年，就是至今停滞的天房大沽北路地块。

目前区域内在售的新房有天成和平里（均价66000元/平米）、融创星河和平印（均价50000元/平米）、招商津湾天玺（均价51000元/㎡）、和平翰林公馆（均价60000元/㎡）、四季汇（均价88000元/㎡）等。

值得一提的是，最近和平区横空出现了一个热门楼盘——泰安道壹号公馆。

因为宣称可以落户，还能上二十中附小，且没有六年一学位限制，所以关注度很高。

泰安道壹号公馆公位置图

据悉，项目顶层余房不多，目前主要在售的是2-8层房源，3梯14户，户型为47-146平米的一室和两室，均价3.3万，总价178-400万左右，预计今年6月底毛坯交房。

不过该项目有40年产权的商业公寓，还剩30年，商用水电，没有天燃气，3梯14户，宜居度差。

如果只是为了落户上学，可以考虑，但是居住的话要慎重。

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