成都买房落户新政策2022(成都的购房指南)

成都最新购房条件

成都一个连续三年坐稳“中国最具幸福感城市”名单榜首的城市，对大部分购房者来说，买房第一步是查询有无购房资格。而落户又是最快速获取成都购房资格的办法之一。2022年1月7日，成都正式出台《成都市户籍迁入登记管理办法》

想买成都的某个区的房子必须要有：要当地户口至少满两年、购买当地社保至少满两年、一年户口一年社保、人才引进（专科35岁以下，本科45岁以下）

5月大成都二手房房成交均价约1.68万元/㎡，较4月有轻微下降。其中，新房均价下降较明显的区域主要有天府新区、锦江区、高新区、温江区，这些也是置业门槛较高的热门区域；上涨较明显的区域主要有青羊区、成华区、郫都区，涨幅均在千元左右。从区域房价梯度来看，2.5-3万元/㎡的区域有高新区、锦江区和青羊区；2-2.5万元/㎡的区域有武侯区、金牛区、成华区。

现在买房注重的无外乎就几点：环境、医疗、面积、配套、医疗、学校

成都的住房，在房住不炒的背景下，投资操作已经变得越来越难，可这也正好回归房产的本质。住房的本质是什么？那当然是居住功能，过多的金融属性会让房源失去其本身的价值。

先从五城区说的话首选肯定是锦江区和青羊区，武侯区，良好的教育资源，医疗资源再加上良好的居住环境（河流、公园）让我心目中最佳宜居区域非它莫属，有人说高新区天府新区现在建的也挺好，但那只是片面，首先天府新区和高新区因为政府一直大力发展环境确实一直在改善，成就了成都所谓的富人区。但是那边却不适宜年轻人，门槛打的太高让很多人望而却步。金牛区和成华区只适合养老（个人感受，不喜勿喷）

近郊五区龙泉，新都，郫都，温江，双流。这些都适合居住，养老，各有各的优势。

温江：位于成都正西方，有“”成都后花园”、“全国最佳宜居城区”、“魅力健康城，绿色金温江”等称号！周边7所大学，照顾孩子的最佳选择。

郫都：位于成都西北方，曾有“金温江，银郫县”一说，是中国四川农家乐旅游发源地 ，有豆瓣之乡、蜀绣之乡、盆景之乡之称；是四川省成都市建设国家中心城市重点打造的“电子信息和双创产业基地、国际化都市新区”。

新都区：位于成都的正北方，是成德绵经济带重要节点城市，地处成都城市发展北中轴线上，是“蓉欧快铁”和“南丝绸之路”的起点城市。

龙泉驿区：位于成都正东方，获得全国绿化模范单位荣誉称号，入选2019年度全国综合实力百强区 、2019年度全国绿色发展百强区 、2019年度全国投资潜力百强区 、2019年度全国新型城镇化质量百强区,2020中国县域人口流入百强区。

双流区：位于成都南部，四川天府新区重点区域，成都双流国际机场所在地，成都市城市向南发展的中心地带，成都临空经济示范区位于境内，曾获“全国文明城市”、“中国全面小康十大示范县市“称号。双流曾是全国百强县，经济综合实力曾连续18年位居四川省十强县榜首！

不考虑其他因素单论居住和环境优先考虑近郊五区。考虑在一环工作方便和居住环境的话就选择武侯，锦江，成华。金牛和青羊有太多老小区了，适合投资出租。

仅代表小编个人主见

成都的购房指南,成都最新购房条件