成都书店落户规划方案(“全球最美书店”——茑屋书店将落户成都TOD)

4月8日中午，办公室外传来一阵声音—“刘仕川，有个来自日本的快递！”

“来了！”哗啦……因为跑得急，他不小心撞倒了桌上一摞文件，“太兴奋了，终于来了！”

“与茑屋书店的战略合作，终于签字盖章了，这也意味着‘全球最美书店’要来成都了，这可是TOD商业运营签署的首个跨国战略合作！”

原来，刘仕川是成都轨道城市发展集团商业条线工作负责人，他翘首以盼的，是一份从日本寄来的《战略合作框架协议》。

去年3月，成都首个TOD示范项目开工建设，随后十余个示范项目陆续开工。加快示范项目建设的同时，今年成都提出大力做好TOD商业运营“后半篇文章”，推动产业生态圈和市民生活圈功能耦合，着力打造生产、生活、生态多元复合的公园城市地标和活力中心。

TOD的核心内涵，让我们先来复习一下

作为成都TOD首个商业跨国战略合作，与茑屋书店的合作是如何促成的？在疫情防控形势依然严峻的当下，项目又克服了多少困难、顺利推进的？

1、初见

看好成都 更看好成都TOD

刘仕川说，公司接触茑屋书店是一段奇妙的缘分。今年初，成都轨道城市发展集团布局TOD商业运营“后半篇文章”，首选能够提升生活品质、能够贯彻新消费理念、能够创造新消费场景的合作对象进行商洽。

●什么是茑屋书店？

图片来自茑屋书店官网

茑屋书店成立于 1983 年，在全球经营约1400家门店，是日本最大的书店连锁，旗下“代官山·茑屋书店”被誉为“全世界最美的二十家书店”之一，开创了书店新价值创造空间的新型商业模式。

“我们有个小目标，要选就选行业里最顶尖、实力最强的，为成都市民提供最优质的生活体验。”在成都市政府相关部门的指导支持下，成都TOD向“全球最美书店”——茑屋书店发出了邀约。

让我们来看一波茑屋书店的美图

图片来自茑屋书店官方

“立即来成都考察”

2019年12月5日，茑屋书店中国事业部董事长野村拓也带队来到成都轨道集团。

双方座谈交流上，当详细了解成都TOD的战略布局、规划理念之后，茑屋书店考察团当即决定，延长考察时间，希望对成都TOD有更多的了解。

图片来自茑屋书店官网

野村拓也直言，“因为看好成都，更看好成都TOD。将TOD改变城市形态上升为成都城市发展理念，足见这座城市的决心，也让我们与成都的合作更有信心。”考察结束，野村拓也立即安排启动合作相关的市场调研。

24个工作日拟订协议

2019年12月9日，茑屋书店市调团队进驻成都；3天之后，拟合作项目资料发送到日本总部；一周之后，成都轨道集团率队赴茑屋书店中国事业部洽谈；今年1月8日，双方拟订战略合作协议内容……

“就像一见钟情，从第一次见面到拟订战略合作内容，一共24个工作日，双方都在以最快速度推进。” 刘仕川说。

2、牵手

看重未来 更看重成都精神

“拟订协议初稿接下来双方就要反复磋商，但当时正值疫情防控关键阶段，我们出不去，他们也进不来，怎么磋商？”

还有更棘手的问题。防控最严的时候，不得不居家办公，连举行多人会议都要提前申请，协议的内部审批流程怎么办？涉及多个部门的审批怎么进行？不能干坐着等啊！

“我们给自己定了一个规矩，团队内部，每天保持一次视频会议，相互沟通，督促工作；与日方的沟通，每周保持一次例会的有效沟通，就协议条款进行反复磋商。盯任务，盯进度，保持最高效率、最快节奏的工作状态。”

特殊时期 用特殊办法

磋商过程中，协议条款一条一条的“过”。“你来我往肯定有分歧点，但每次视频会议前，我们都针对分歧点提前准备至少三套预案，保证充分沟通，不至于被打个措手不及。”

有效的沟通，也让茑屋书店的看到了诚意。“大家都非常理解特殊时期的特殊原办法。”3月中旬，经双方协商一致的《战略合作框架协议》从日本寄往成都。拿到快递，签字盖章确认后，刘仕川又迅速将协议寄回日本。

3、未来

全球最美书店将落地成都

4月9日，成都轨道城市发展集团与全球著名文化集团“株式会社茑屋书店”（以下简称“茑屋书店”）正式签署《战略合作框架协议》，标志着被誉为“全球最美书店” 的茑屋书店即将落户成都TOD项目。

图片来自茑屋书店官网

依据双方合作协议，茑屋书店将积极参与TOD综合开发项目的策划、规划、企划等工作，双方将针对成都TOD综合开发项目设计定制化方案，开设“茑屋书店”、“TSUTAYA BOOKSTORE”品牌店和旗舰店，共同打造成都国际文化消费目的地，共同构建TOD轨道生活生态圈。

当前，成都正以“全球视野、国家立场、成都表达”的姿态推进世界文化名城建设，被誉为“中国书店之都”的成都，即将再添“全球最美书店”，以文化为支点撬动城市形态建设发展，提振城市格局突破上升。

未来，成都TOD还将更加主动承担使命，更多尝试和突破值得期待。

被誉为“中国书店之都”的成都，即将再添“全球最美书店”——茑屋书店，以文化为支点撬动城市形态建设发展，提振城市格局突破上升，成都TOD的更多尝试、值得期待！