成都落户后买房摇号便宜吗(摇中两次却都放弃选房，会被取消刚需资格吗？)

Q：摇号第一次进了摇号池，但是在最后几名，楼盘留了几个大户型。买不起，放弃了。如果我第二次又摇到了又放弃了，就取消刚需资格吗?变为普通资格吗?

A：你好，根据成都市最新购房摇号政策，若公证摇号排序选房结束，且公证机构出具公证书后，放弃已购房源的，则会纳入购房登记系统记录，12个月内累计放弃已选购房源达到2次的，自其第2次放弃起，12个月内登记购房人及其家庭成员不得参与购买商品住房的报名登记。

Q：现有住房两套(天府新区和双流各一套)，卖掉双流的一套房后，是否就能具备双流的购房资格?

A： 您好，新政后，单身居民在大成都没有住房的前提下，可以凭社保或者户口资格在11区和2新区新购一套住宅，也可以在三圈层新购住宅(不限套 数) ;两人以上成都家庭(夫妇中一人是大成都户 口)在大成都没有住房的前提下，可以凭社保或者 户口资格在11区和2新区新购两套住宅，也可以在 三圈层新购住宅(不限套数) ;两人以上非成都家 庭在大成都没有住房的前提下，可以凭社保资格在 11区和2新区新购一套住宅，也可以在三圈层新购 住宅(不限套数)。

Q：首套房和二套房怎么判定？

A：首先是以家庭为单位来判定，并且必须是年满18岁的个体。其次，商贷与公积金贷款关于首套房二套房判定标准不一致。详情如下：

商贷，执行认贷不认房标准。名下无房产，无贷款，首套房；名下1套房，无贷款，首套房；名下1套房，有贷款，二套房；名下2套房，不论有无贷款，拒贷。

公积金贷款（市公积金/省公积金），执行认贷认房标准。名下无房产，无贷款，首套房，省公积金首付2成，市公积金首付3成；名下1套房，无贷款，二套房，首付4成；名下1套房，有贷款，二套房，首付4成。

Q：本人名下有一套住房，是9年前买的，还能用社保再购买一套吗？

A：如果是未婚，则不可以买。如果是已婚且名下只有一套房子，同时有成都户口就可以再买，没有成都户口则不能买。

Q：成都市主城区（高新西区）户籍，离异三年，名下三年无房算刚需吗？

A：高新西区算11区，已经离异满3年没有交易记录的话，可以算刚需资格买房。

Q：成都的落户政策有哪些？

A：目前成都可通过人才落户（本科及以上学历落户）；积分落户（积分达到落户条件可落户）；投靠落户（父母投靠子女，子女投靠父母）。

Q：把房子（93㎡）赠予给父母，父母能落户到成都吗？

A：成都落户有多种选择，目前主要是积分落户和人才落户，仅仅通过买房或则赠与房产是不能落户的，如果你的户口是成都的，你父母他们可以选择老年父母投靠落户成都，前提是你的户口在成都。

Q：在其他省城市有住房商业贷款，在成都买的话，首付和贷款比例是怎么计算的？

A：现在银行贷款都是查全国纪录，如果外地只有一套房子贷款，所以您现在的情况为二套房，首付6成。

Q：在成都买房，能用东莞住房公积金贷款吗？

A：明确地说：只要满足一定条件，你就可以申请异地公积金贷款在成都买房。所谓异地公积金贷款，是指在就业地（除成都外的其他地方）住房公积金管理中心（以下简称“异地中心”）已连续正常缴存6个月（含）以上公积金，而购买成都市行政区域内自住住房的，可持异地中心出具的公积金缴存证明材料，向成都住房公积金管理中心（以下简称“成都中心”）申请公积金贷款。

Q：请问都江堰户口很多年，平迁到成都一二圈层后多久可以买房？

A：户籍平迁后，将依据新的户籍和社保情况判断是否具有买房资格，且根据您购买区域不同、家庭已有房数量而有所不同。

一圈层、二圈层的购房资格时间要求: 1.户籍在区域内且满24个月；2.在区域内稳定就业且连续缴纳社保24个月(工作单位地点在区域内，社保为大成都范围) ；3.户籍+社保(没有达到24个月)，根据您户籍和社保区域的组合，有不同区域的购买资格。三圈层的购房资格时间要求:户籍or社保在区域内12个月。