成都住宅公寓可以落户上学吗(成都买房 七大坑)

第一：视高不属于成都！

（说是成都天府新区直接拉黑）

如果以后是要落户成都，并且考虑小孩上学的话，就不要考虑视高，视高只适合第一没有购房资格，第二预算不多南门上班的 第三养老的 第四 那些投资客，投资周期至少在5～8年，除此之外的其他人群不适合视高；视高也有其价值，总之三环内刚需慎重！

第二：黄龙溪板块文旅产品，除了居住属性养老哈，其它金融属性和流通性堪忧… 文旅产品是没有常驻产业人口的，带动的是游客经济！仅此而已，流动性差，变现难！

第三：没有购房资格又想在成都范围必须买住宅的。

城南就买新津，城西就买崇州，靠主城近的话，就考虑青白江（但是现在不通地铁）其它所谓的那些画饼神吹，十有八九要不对劲；反正自住喃就结合通勤时间综合考虑！（实力雄厚预算很充足的话另当别论 有方案。）

第四：有资格的朋友买房，且兼顾考虑金融属性的，优先考虑天府新区、高新区，然后是武侯、青羊、锦江、成华、金牛、龙泉、双流、郫都、温江和新都，这些区域当中去选自己买得起的，然后在买得起的区域里面去选这些最符合自己要求的房子；

第五：一个有购房资格的人，且是刚需，不要去买啥子黄龙溪板块（彭山），不要去买三圈层，那些明明有购房资格偏偏要去考虑黄龙溪，考虑青白江的，三四十万、四五十万的首付，请打住！主要原因可能还是因为主城区确实能选择的房子太少，毕竟其它地方二手还有一点选择性。请不要浪费购房资格，更不要浪费首房首贷的资格；总之结合自己具体情况分析。

第六：如果是投资买公寓的话，优先考虑主城区和高新区。

如果是考虑纯居住的话，买二圈层以内的 类住宅公寓，水电气三通民用带绿化围合式小区这种！一定不要买原郊的公寓，没有轨道交通的公寓，没有产业人口的公寓！这类地段的公寓几乎没啥价值！

第七：不管买什么房子，在交定金之前都先把征信打出来，银行流水打出来，让银行给你审核一遍，确定贷到款再去交定金，不要成为楼市悲剧扮演者成员之一！

我是房大侠——

成都买房，为您导航