成都户落户(成都一个小区99户违建拆围只花了三个月，拆前“聊了”快一年)

7月24日下午，站在成都高新区天朗路9号金色海伦小区的楼顶向四周望去，周围几个单元的楼顶，基本都被栽种的绿色植物覆盖。

很难想象，就在一年前，这里几乎所有的楼顶都被违建占据。总共99户违建中，木结构、砖结构、钢结构的都有，时间跨度达7年之久，有的还搭了两层。

面对违建这个大难题，金色海伦小区这一年间发生了什么？

↑从金色海伦小区楼顶望去

顶楼房屋比其他贵了十多万

几乎所有顶楼业主选择违建

“这两个柱子之间之前有一堵实体墙。”高新区合作街道办事处城管执法中队协管大队副队长孙勇指着金色海伦小区顶楼的一处空地介绍说，这里本来大概是是一间二三十平米的房间，是顶楼业主自己搭建的。

如果不是孙勇介绍，很难想到眼前的露天阳台之前是一个封闭的房间，只有两个石柱之间保留着的钢梁残留一点之前的痕迹。孙勇表示，之前主要拆除的是危险性和影响较大的部分，包括彩钢棚实体建筑等，接来还会拆除剩下的一些违建设施。

金色海伦小区总共有住户1200余户，违建户数达到了99户，基本都是顶楼业主。孙勇介绍说：

该小区2011年交房，当时开发商和物业告诉业主他们有楼顶的使用权。顶楼的房子价格平均要比其他房子贵十多万。

令人吃惊的是，开发商当时还在楼顶修了一个违建样板间。种种情况让购买顶楼房屋的业主相信，楼顶就是他们的，而使用权也包括了在上面再修一层。

↑金色海伦小区违建拆除中

拆围三个月

之前“聊了”快一年

“不光是房子贵，加上搭建装修违建部分，差不多要多花二三十万。”孙勇表示，而业主花的钱越多，想要拆除的难度也就越大，抵触情绪肯定是有的，刚开始肯定是不愿意拆的。

“真正拆除花了三个月左右，而之前的铺垫工作去年上半年就开始了。”该小区所在的合作街道晨风社区工作人员罗建介绍说，最开始是入户宣传，就是挨家挨户电话联系再上门宣传，“刚开始基本见不到人”。

罗建表示，从入户宣传基本都从晚上六点开始，基本上八点左右结束，不能影响业主休息。最多的可能敲了七八次门才见到人，少也有三五次。刚开始基本是隔门交流，见不到人。

社区工作人员的作用就像润滑剂一样，尽可能减少双方矛盾。拆违建首先拆的是心墙，变的是观念。为了更好地与业主交流，社区工作人员发动物业和小区其他业主一起上门，“这样对方心里更容易接受。”

↑金色海伦小区违建拆除中

与业主预约拆违时间

拆得更柔和

截至今年3月中旬，该小区99户楼顶违建，有12户自行进行了整改，有28户完成助拆。除了柔的一面，面对依旧固守违建的业主，今年上半年，城管执法中队联合有关部门，分批次冻结了违建房屋的房产。

3月18日，合作街道在小区院落发出限期拆除通告，同时联合区经济安监局和供电公司，组织发动城管中队、西区派出所、综治队伍、公安消防、社区物业、社服中心等多个部门展开联合联动，于5月14日，拆除2户违建，并对11户采取强制断电措施。

孙勇表示，有一户违建他们头一天晚上八点电话联系时，对方的回复还是“随便你们”。第二天早上八点多见到城管公安消防等部门的工作人员都来了，便改变了态度，表示愿意配合他们实施助拆，而不是强拆。

助拆和强拆有何区别？

孙勇介绍说，如果是强拆，业主不光要负担拆除费用，还要自行处理建渣等。如果是助拆，城管工作人员会协助处理建渣。同时为了尽可能减小拆违对业主生活的影响，相关工作人员会和业主预约拆除时间。另外拆除违建后，工作人员还会重新做一遍楼顶的防水。

最终，99户业主中，40户业主自己拆除了违建，56户选择“助拆”，只有3户是强拆。

6月30日，金色海伦小区彻底告别了违建。

来源：红星新闻