让我们一起来看看成都 限购政策 ：

成都限购开始时间

第一次限购：2017年3月24日——主要限购成都主城区（一、二圈层）。

第二次限购：2018年5月15日——对主城区限购进行整改，并限购成都周边（三圈层）。

限购区域划分

一圈层：天府新区（A）、高新南区（B）

二圈层（C）：青羊区、锦江区、武侯区、金牛区、成华区、温江区、新都区、龙泉驿区、双流区、郫都区、高新区西部园区（简称：11区）

三圈层（D）：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、浦江县

注：在一、二圈层买房需2年购房资格，三圈层买房需1年购房资格！（具体见下文）

天府新区/高新南区购房资格

天府新区/高新南区户口

户口2年以上，直接购房！

户口2年以下+1年天府新区社保，可购房！

在天府新区//高新南区，连续缴纳公司社保24个月以上，可购房！

注：具有天府新区/高新南区购房资格，只能买天府新区/高新南区，以及三圈层！

成都二圈层（11区）购房资格

成都（11区）户口：

2年以上，直接购房！

2年以下+1年11区社保，可购房！

在11区，连续缴纳公司社保24个月以上，可购房！

注：具有11区购房资格，可购买11区任意区域，以及三圈层！

成都三圈层购房资格：

成都户口或者成都社保1年以上 可购房。

◆◆还要特别注意

以家庭为单位限购

（这里的家庭是满18周岁就是一个新的家庭）

举例：一家的户口本上有爷爷奶奶，爸爸妈妈，22岁儿子，这一共是三个家庭。

爷爷奶奶一个家庭，爸爸妈妈一个家庭，22岁的儿子是一个家庭。

套数问题

1、单身，离异，在成都只能拥有一套住宅。

2、已婚，离异带未成年子女（有抚养权）在成都可以拥有两套住宅。

3、老人投靠子女落户的，可以购房，但是会占用子女的名额（子女无购房资格同样老人不能买房子）。

4、离异的离婚时间不满二年，要查上一个家庭的房屋套数，超了就无法购房。

5、在成都买第二套住宅，必须是成都户口。

举例：王屋屋在2016年的时候买了一套住宅，现在成都二年的公司社保，外地户口，这种情况就无法买第二套住宅。

如果王屋屋的户口在成华区（11区范围内），社保在买房前是天府新区的公司交的，是可以在天府新区购房的。

购房资格认定

（户口和社保的计时时间是从买房日往前倒推，满足下面任意一个就可以）

1、单纯户口购房：落户时间满二年可以购房，不需要社保。

2、单纯社保购房：公司社保连续缴纳24个月可以购房，不需要户口。

（中途工作调动，允许缴纳个人社保，二年内不能超过六个月）。

3、落户时间不满二年，买12个月公司社保可以购房。

（中途工作调动，允许缴纳个人社保，一年内不能超过三个月）

4、个人工商户缴纳个人社保可以购房，个体工商户营业执照上的名字是购房者的名字，营业执照满二年，个人社保满二年，区域必须同在一个区,并且需要带自己的资料区房管局窗口现场审核。

买房区域

A：天府新区

B：高新南区

C：11区

D：三圈层及远郊

注：AB 不能互买，C 可以互买，ABC 都可以买D。

刚需认定

1、摇号顺序：棚改~~刚需~~普通。

2、家庭为单位：离婚的时间要满二年。

注：刚需=有购房资格+名下无房+16年10月1日之后无房屋转让记录。

买房名字能写几个

1、刚需登记时，如果房子夫妻双方的名字都写，需要两个人都有购房资格。

2、普通登记时，只需要家庭成员其中一方（夫妻）有购房资格，可以写二人名字，没有资格的一方选为房屋共有人。

3、贷款买房，未成年不得选为房屋共有人，全款买房可以写娃娃的名字。

摇号后能放弃几次？

1、刚需：一年有2次放弃机会（签或者不签都算次数），次数用完三年内不能用刚需身份摇号，只能用普通资格。

2、普通：一年有2次放弃机会（签放弃协议，不算放弃次数），次数用完一年内不能摇号买房。