成都二套房落户区域(建议收藏新政出台后在温江如何购房)

近日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），进一步优化完善房地产政策。《通知》优化了购房条件、完善了税收调节政策、优化公积金贷款政策等。

针对政策

在温江购房需满足哪些条件

小金专访了区住建局相关负责人

进行解读

一起来看看吧

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问

在温购房需要哪些条件？

答

在温购房需要2个条件：

（一）有限购区域（成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）户籍；无限购区域户籍但在当地连续缴纳社保12个月以上；二者满足其一。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

注：个人缴纳的社保也纳入购房资格认定范围

问

如何满足多子女家庭住房需求？

答

二孩及以上家庭（至少包含一个未成年子女），可在现有限购套数基础上新购买1套住房。

新政前购房套数

???

新政后购房套数

???

注：再婚、离婚、非婚家庭在必要证明材料齐全合法的情况，也按照上述执行

问

限售时间有哪些改变？

答

在全市范围内购房人最新购买的二手房或者商品房，至少要满足不动产证满两年或者备案满三年，才能出售。

需要注意的是对于特殊住宅限售年限不变：

人才公寓、重大产业项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售规定不变。

问

二手房增值税有哪些调整？

答

二手房增值税由满5年免征调整为满2年免征

（一）家庭唯一住房，购房年限不足2年的，按照全额5%缴纳增值税；购房年限在2年以上的(含2年)，免征增值税；

（二）家庭非唯一住房按照原政策执行，购房年限不足5年的，按照全额5%缴纳增值税；购房年限在5年以上的(含5年)，免征增值税。

问

哪些人群可一次性新增购买一套住房？

答

政策支持自有住房用于保障性租赁住房。居民自愿将自有存量住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。

问

公积金贷款有哪些优化？

答

公积金贷款首付降低，双职工家庭首套贷款额度提高

（一）公积金首付比例下调：

首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。

（二）双职工首套贷款额度提高：

双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。