落户后买房成都(解读：父母投靠入户，有成都的购房资格吗？)

落户后买房成都

父母投靠子女落户成都有购房资格吗

根据成都相关限购政策，本文对外地、本地父母投靠入户的购房资格解析：

图片来源：相关部门

01

父母原系外地户籍居民家庭，通过投靠子女落户本市，再次通过投靠子女或其他方式进行了全域迁移的便视为本市户籍居民家庭，父母购房时，可作为单独家庭购房、子女家庭套数不计其中 。

举例1：外地父母，成都有两个子女A和B，外地父母通过投靠子女A落户成都，再把户口迁到子女B处（从A到B，属于市内平迁或市内全域迁移），落户时间满2年，父母便可以有单独购房资格，限购2套，区域限于市区内。

举例2：外地父母通过投靠子女A落户成都，再把户口迁到子女A的另一套房产上单独立户，落户时间满2年，父母便可以有单独购房资格，限购2套，区域限于市区内。

举例3：外地父母通过投靠子女A落户成都，再把户口迁到父母的父母（A的爷爷奶奶）的一套成都的房产上，落户时间满2年，父母便可以有单独购房资格，限购2套，区域限于市区内。

下图红框“全域迁移”表示已经是成都户口的前提下，进行的成都市内户口平迁。

成都范围内迁户口，通常被视为同城迁移户口，是指将户口从成都市某一地址迁到另外一个地址，两地都是在成都范围内。
重点说明：大成都户口如何市内全域迁移？
答：本人、配偶、父母、配偶父母、子女、子女父母、祖父母、外祖父母、曾祖父母、曾外祖父母、孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女在入户地（区、县）有合法产权住宅，实行一房一户登记原则。

02

如父母系本市户籍居民家庭，在本市范围内通过投靠子女等方式进行户籍迁移的，属于全域迁移，父母购房时，可作为单独家庭购房，子女家庭套数不计入自有产权住房套数。

举例1：小明父母地道老成都人（大成都），落户成都早已满2年，户口所在地为青羊区，常年居住于此 ，小明户口在天府新区，上个月，父母通过投靠小明，将户口迁移到了天府新区，父母在家庭保有量未满2套的情况下再购房时，可以有单独的购房资格，所购住房不计入小明家庭房产套数内 ，此时父母可以购房区域为：天府新区+老5区+高新西区。
举例2：小红父母地道青白江人，落户大成都早已满2年，户口所在地为青白江，常年居住于此 ，小红户口在武侯区且有产权房在武侯区，父母通过投靠（市内全域迁移），将户口迁移到了武侯区，父母在家庭保有量未满2套的情况下再购房时，可以有单独的购房资格，所购住房不计入小红家庭房产套数内 ，此时父母可以购房区域为：11区+天府新区。
举例3：波顿的父母地道崇州人，落户大成都早已满2年，户口所在地为崇州 ，波顿的爷爷奶奶在高新南区有产权房，房屋面积70平米以下，波顿的父母可以通过投靠（市内全域迁移），将户口迁移到高新南区，波顿父母在家庭保有量未满2套的情况下再购房时，可以有单独的购房资格。此时波顿父母可以购房区域为：高新南区+老5+1区+天府新区。

03

如父母原系外地户籍居民家庭，通过投靠子女落户本市，父母购房时，子女家庭套数应计入自有产权住房套数。

举例：小明父母为重庆人，小明户口在成都高新区（已满2年），小明父母通过投靠子女落户的方式到成都，小明家庭保有量目前为2套，父母没有成都购房资格。

成都楼市政策的分区调控图解：

• 天府新区资格的可购区域（不含远郊区县）

天府新区户口满2年或者单位社保满2年，最近一个月单位社保在天府新区的，家庭住房数量符合要求，则可以购买：天府新区、老5+1区（青羊区、成华区、金牛区、武侯区、锦江区、高新西区）；不可购买新5区（龙泉区、新都区、双流区、温江区、郫都区）及高新南区。

• 高新南区资格的可购区域（不含远郊区县）

高新南区购房资格可以购买：高新南区、天府新区、老5+1区（青羊区、成华区、金牛区、武侯区、锦江区、高新西区）；不可购买：新5区（龙泉区、新都区、双流区、温江区、郫都区）。

• 新5+1区资格的可购区域（不含远郊区县）

新5+1区资格可购买11区（青羊区、成华区、金牛区、武侯区、锦江区、高新西区、龙泉区、新都区、双流区、温江区、郫都区）；不可购买天府新区+高新南区。

• 老5+1区资格的可购区域（不含远郊区县）

老5+1区可购买（青羊区、成华区、金牛区、武侯区、锦江区、高新西区、龙泉区、新都区、双流区、温江区、郫都区）、天府新区；不可购买高新南区。

来源：贰爷房产，转载已获授权

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