杭州落户成都哪里好(疫情过后，选择去哪里买房？)

杭州落户成都哪里好

选择去哪里买房子

——这是一篇写给“社畜”的文章！

何谓社畜？

就是为了生活而努力拼搏的加班狗！

他们最常说的一句话——

“地球不爆炸，我们不放假，宇宙不重启，我们不休息”

经此疫情之后，曾经镀金的京沪深，不再如梦如幻！社畜们对城市的价值的理解有了重大改变。

我们针对后台的12个客户群，做了一个调查：疫情过后，你会选择去哪里？

选择 “留在京沪深的”人群比例仅多了3%，伴随这一趋势人口数据也出现了格局变化

2021年各城市的人口数据已经出炉：

一线：人口增长停滞

二线，开始出现回流

社畜们一腔孤勇的来到京沪深，那个没有暗搓搓的想着在这座城市有套房！！

可疫情之后，还有多少人还保留着那个最初的梦想？

Step01、是不是非得在北上广深买房？

“目标”和“画大饼”的区别在于什么？

一个能成真，一个不能。

一个能让人越活越有盼头，一个会让人越来越愤怒……

对于大多数普通人，北上广深一套房，是目标还是大饼？

先不说房价，光落户就能杀退一大片了。

盘点一下一线城市的落户政策，感觉好像有开门留人的意思了：

北京：世界排名前200的国内高校毕业生或者双一流建设学科硕士研究生，只要有不错的工作，就能落户。

上海：世界一流高校毕业生直接落户。五大新城区域，普通高校生就有机会落户。

深圳：纯积分入户是标准线，年龄叠加学历是硬杠

广州：大专只能曾从花（增城、从化、花都），学历低没积分只能考证入户

看完这些政策，一哥们就兴冲冲地跑去一条一条地比对。

结果，我只听见空气中回荡着一句句的“我槽”和三字经。

一声比一声凄厉

就好比你要追一个女神，学历、收入以及房子她都已经做到了最低要求。然而，你掏空了口袋后还是一无所获，你对女神说，“爱就是一切”。

女神却对你最后的倔强摆摆手，说：“走开”

所以我们看到——

2021年北京人口增量为负，上海仅增加1.07万，广州仅增加7.03万。

这是今年刚公布不久的人口数据。深圳还没公布。

一线城市的人口流入已经不再练吸星大法了，而是改练乾坤大挪移，“质”字当头。

因此，现在以及未来，京沪深欢迎的只能是——

高，精，尖。

而现在的京沪深，人精的数量已经比在售的房源还多。可更让人难过的是，你涨薪的速度，好像始终追不上京沪深房价的增速。

今年3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，其中，北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%。（数据来源：国家统计局）

如果你无视加班后移过头顶的发际线，或者已经视死如归，发誓要将“007”“996”肝到底，然后还能找家里扒拉扒拉六个钱包。

就这样，你终于凑齐了不多不少的首付，

——在一线城市选个60平的，

——不大不小，5万左右一平

然而，这其实已经超越了9成以上的同龄人。

京沪深的房子是投资品，保值还增值，这些都对！但对于大多数社畜来讲，买不起那就是空中楼阁，如果你不是赢在起跑线上的人，买不起就是买不起！

面对这种血淋淋的现实和内心无奈的挣扎，很多人就萌生了“离开京沪深，去其他城市未必不行的想法”。

房价让社畜用脚投票，就像一首歌的词一样，“早知道伤心总是难免的，你又何苦一往情深”。

因为房子，社畜们开始回流，规划着不同的人生！

Step02、二线搏一搏，单车变摩托

“一定是二线城市！”

这是我们客户访谈中，一位网友的回复！

社畜回流，为啥必须在二线?

因为房子！

二线城市的房价，就像玩超级玛丽游戏，用力蹦一蹦，不仅能顶到，还有额外的金币奖励。

就像网红城市杭州和成都一样，其平均工资已经超过了广州，直追深圳！

一样的努力，

一样的青春，

一样的工资，

在二线买个好楼盘，比起一线容易得不是“亿点点”。借用最近哪哪都能看见的一句话——

选择比努力更重要。

为什么不选三四线呢？

看看三四线，楼盘还没建好，价格已经跌了两成多。而那些拉横幅要求退差价的房主，有多少成功的？

况且三四线和二线的房价，相差并不大。

比如在重庆，一万五一平的价格，你可以在主城区买到不错的房子。然而在重庆周边有的区县，房价也要近一万！

其实也不难理解，撑起区县一万房价的，大都是楼下跳广场舞的中年大爷大妈，儿女都不在身边，自己又奋斗了一辈子！

老了，老了，住个好的！

也正因为如此，三四线城市老人多青壮少！

Step03、谁先动手谁占上风

社畜们已经错过了一线城市“吃螃蟹的时代”，再也没有买套房躺平赚百万的机会了。

但抓住二线城市时机，看准就下手，依然不过时。

胆识和眼界永远稀缺。

（图表来自网络）

刚刚公布的2021年人口增速前20名的城市，被二线大面积刷屏。

社畜回流，已经开始新一轮的抢跑。

第一名：武汉

此次排名首位的武汉，人口增量120万。

2021年，武汉GDP超1.77万亿元，同比增长12.2%。

中原第一城的称号，绝不是吹的！

第二名：成都

用独特的文化和城市底蕴，形成巨大吸力。除外来人口流入外，还有虹吸效应的叠加，

甚至主要是虹吸。

去年11月份，成都楼市回暖开始后一直持续热度，仅三月份，二手房成交量就创下过去12个月的新高。

可买房子是门学问，不是你以为的以为，做不到“读万卷书，行万里路”，也要多看图文和视频，成都的人间烟火气，

两字概括，巴适！

想想几年前流行的那首《成都》，慢慢悠悠唱出了成都的节奏和火气，或许这就是成都的魅力吧！

这次社畜回流二线城市，还有最主要的一点就是经济——

这是打工人有信心和一座城市“一起走向未来”根本！

“万亿”是二线城市经济强弱的分界线。

今年，中国已有24个城市挤进“万亿俱乐部”，前十强依旧是上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、杭州、武汉、南京。

在万亿俱乐部中，有三个城市人口增长排名靠前，分布是武汉、成都、杭州。

武汉有“光谷”“车谷”“网谷”“星谷”，“光芯屏端网”、生物医药、国家智能网联汽车基地、中金数谷武汉大数据中心、商业航天产业集群……

万亿级别的产业集群，随便展望。

成都，5家独角兽企业，在全国名次仅次于香港，几乎成了西部一个创新基地，互联网也搞得有声有色。

而像杭州这样的二线，本身的存在已经很凡尔赛。

——GDP排名在全国第八；

——居民人均可支配收入全国第六；

——22家独角兽企业，全国第四；

——7家世界五百强，全国第四……

看到这里明白了吗？我说的不是二线城市的经济和产业，说的是回流社畜饭碗的含金量！

说完金饭碗，再看黄金屋。

房价，也是城市经济的一种体现，根据2022年3月份新建商品住宅销售价格指数，

——武汉同比涨1.5%

——成都同比涨2.7%

——杭州同比涨6.2%

——重庆同比涨8.1%......

在环比上涨的城市前十名中，二线城市占比超半壁江山。

说到这里，大家也能明白社畜回流的原因了——

一线城市吃螃蟹的时代，一去不复返了，机会少房价高

二线城市凭眼界，还能单车变摩托，发展快房价低

收入相差不大，工作前景差不多，可是二线房价能便宜三分之一、一半甚至更多，生活体验还更好。

社畜们，有多少愿意留在一线城市卷来卷去的？

Step03.人生，终究是一场旅程

谁奋斗的终点，不是为了生活？

在成都太古里逛街和逛上海恒隆，有多大差别？

是留一线，还是回二线，最终取决于自己。

曾经我们迷恋京沪深，向往纸醉金迷、灯红酒绿的繁华。然而这个繁华是大多数人的日常吗？或者是大多数人的“月常”吗？

现实是，繁华的代言人是钱包。

当收入已经被房租挤压了一半的时候，又有什么力气去享受城市的繁华？而不能切实享受的繁华，和我们通过电影画面看见的又有何区别？

如果有朝一日飞黄腾达，那些光鲜和奢华，其实在二线城市也是触手可及的。

其实，一线和二线不是谁更好，只能说，哪一个城市更适合自己而已。

你的选择是什么？?

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