成都工作两年落户重庆买房(成都户口，重庆工作，近两年，能贷款买房吗)

我在成都上班，购买成都住房公积金，我的户籍在重庆，如今想在重庆买房

隔省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。

一般流程如下：

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

成都户口，重庆工作，近两年，能贷款买房吗

满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁

同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询

外地人在重庆买房，落户需要什么条件

一、外地户口在重庆买房的条件：

1.“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

2.“有工作”人员，特指在重庆就业的人员，其购房条件是：，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

3.但无户籍、无企业、无工作的个人即_三无人员”，要交房产税。

2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

二、如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：

1.身份证原件；

2.收入证明（公司盖章）原件；

3.户口本原件；

4已婚者需要携带结婚证原件；未婚者携带未婚证明。

外省人在重庆购房落户条件

法律分析：外地户籍人员在重庆购买房屋的，并实际居住的，可落户到重庆

一、“有企业”人员

二、“有工作”人员

三、“无户籍、无企业、无工作”人员

法律依据：《重庆市户口迁移登记实施办法》

第六章 第二十条 购买成套住宅房屋且实际居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记常住户口。

第二十一条 录用、调任、转任、聘任公务员，录用、聘（任）用、调动、安置、任命的机关事业单位在编工作人员和国有企业职工，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记常住户口。

第二十二条 经部队师（旅）级以上单位政治机关批准随军的军人配偶、未成年子女、无独立生活能力的子女可申请登记常住户口。

第二十三条 因易地扶贫搬迁、地质灾害避险、水利建设等搬迁安置的本市户籍居民，可申请登记常住户口。

第二十四条 在户籍所在区县（自治县）城镇地区另有合法稳定住所的居民，可申请登记常住户口。

我在成都工作两年了，社保「青羊区」两年，单位在双流，落户天府新区一年，可以在成都那些区域买房？

由于有成都户籍，且社保在青羊区满一年，所以可以在青羊区所属片区C区购房，包括：高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区和郫都区。

如果落户天府新区满两年，可以在天府新区成都直管区买房。

现在已经满足C区购房资格，如果想在天府新区购房，要么把社保转移到天府新区，要么再等一年，入户两年后可以在天府新区购房。

外地户口重庆买房有什么限制条件？

外地人员在重庆可以购买住房，但是同时有一些限制政策，一是三无人员是很难从银行申请到贷款，二是三无人员有个人住房房产税。

根据《关于加强“三无人员”个人住房房产税征管工作的通知》（渝财税（2017）3号）文件规定：

“ 一、关于“三无人员”的确认（一）关于户籍的确认。“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

（二）关于企业的确认。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

（三）关于工作的确认。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

按以上确认条件，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。

二、关于规范“三无人员”个人住房房产税税源管理

（一）开展购房人信息申报。

市外购房人在签订商品住房购房合同时，应按要求主动申报是否属于“三无人员”，新购新建商品住房向住房所在地不动产登记、新购存量住房向住房所在地地税机关提交相关证明材料，作出书面承诺。

（二）开展购房人信息审核。

市外购房人在签订商品住房购房合同后，由地税部门依据国土房管部门传送的信息，会同公安、人力社保、工商、国土房管等部门对购房人提交的证明材料进行审核确认，凡经确认为纳税对象的，由地税部门向购房人发出涉税事项通知书，同时告知住房所在地不动产登记对所购住房进行标注，作为税收征管依据。

（三）开展纳税信息核实。

市外购房人在办理个人住房房产税申报时，应向地税部门提交户籍、企业、工作等证明材料，由地税部门根据相关部门的确认结果进行核实。纳税申报信息实行动态管理，每年进行清理比对。购房人对地税部门的征收有异议的，可向地税部门提起申请复核。

（四）开展纳税追溯管理。

在动态管理过程中，若发现“三无人员”信息资料存在弄虚作假的情况，依法追缴其应纳税款及滞纳金，并按照有关法律法规进行处理。

三、关于“三无人员”个人住房房产税征管事项

（一）纳税义务时间。

新建商品住房和存量住房均从办理房产权属转移登记日期的次月起征税。

（二）纳税期限。

每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。

（三）应纳税额计算。

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。税率为0.5%，且不得扣除面积。

（四）纳税地点。

纳税地点为纳税人应税住房所在地；纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地地税机关申报缴纳个人住房房产税。

（五）税源信息管理。

“三无人员”应税住房权属证办理后，国土房管部门将税源信息传递给地税部门作为征税依据。地税部门接收信息后，开展税源清理、比对和复核，及时向国土房管部门反馈税源复核结果和清查中的问题，并在每年征期前通知“三无人员”主动申报缴纳税款。