成都太古里不限购房产落户(成都哪里房子会升值？)

成‎都的太古里和金融城交子大道哪个地段更好？

这两个区域个人觉得没有对比度可言

因为它们在各自区域板块当中都属于核心地段，一个更具商业性，一个更具商务性，价值都非常高

但如果是考虑房产投资成都公寓的话，建议选择金融交子大道，毕竟聚集的企业公司多，居住需求这些很高，投资的话，增保值的空间相对于太古里来说要更高

成都哪里房子会升值？

世界向东，中国向西，成都向南！

如果资金充裕，有天府新区购房资质，我建议购买天府新区的房子！

天府新区也分为很多个板块！

最好的就是天府新区直管区！

直管区也分很多个板块！

一中心三城！

天府中心，科学城 西博城和文创城！

天府中心由原来的秦皇寺中央CBD发展而来。打造一个高端化，国际化现代化的一个中央商务区！主要就是发展高端商务，总部基地，行政政务。

目前吸引了中铁中建，中交，中粮，中冶等中字头的央企。在此处修建他们的西南总部！还有中海488高楼，万科西南总部，美莲堂艺术馆，西博城，保税中心等等…以后这里就是信的成都市中心（一轴双中心，天府广场和天府中心）

在这里购房以后增值会是非常不错的！

天新的交通也是非常优质的，比如说天府大道益州大道剑南大道和红星路南沿线全部南延！东西的有武汉路 正公路一类的

地铁，所有南北走向的地铁必穿天府新区。东西走向的有14号线，6号线三期

还有18号线链接了天府新区和天府国际机场！

天府新区天府中心的房子比如说中海的超级地标，万科的锦绣一类的。你可以去了解了解！

房子成都买了，基本上都能升值，只是多少而已！但是个人觉得天新是最具潜力的！

南门方向，天府新区确实离老城区太远，5-10年才会有起色。高新区在天府新区与老城区之间，重点特别强调，天府1-2-3-4-5街这块地方，这边有人卖房子瞬间被秒，拿起现金来秒。很多人重金拖中介找房源，只求能买到一套，可能觉得我夸大了，先看看1-5街有什么吧！腾讯，软件园，很多高 科技 公司，金融公司，新会展，桂系公园，保利国际商圈（在建），欧洲中心，比邻环球中心，承接天府新区，也可以叫天府新城。天府大道是成都脸面，这里就是脸面的脸面，这里的年轻人高技术人才特别多，有年轻人在就有未来，你们还等什么?均价才3万左右，有机会有条件的砸锅卖铁也要在这里整一套，放心现在是会拮据点，但后面会把你笑醒，打个比方吧，天府新区好比上海的浦东新区，1-5街好比陆角嘴，不要感谢我哦。

要说成都哪里房价升值？房产不仅仅是居住属性还有金融属性。说成都就不得不说背景西部大开发，西部大开发那就会想到成都两者相辅相成。那成都作为西部大开发的引擎城市它的发展有目共睹，10年时间房价翻翻至于那些地方翻几翻那有所不同。以温江来看10年的时候新房价在3000-4000的均价，而现在20年二手均价在14000左右，新房房价除了拿地早的基本在17000左右。

那么在新房17000的均价的情况下，二手房虽然目前波动还不大但是可以现象随着时间的推移会是什么情况？

成都现在的发展

过去的我没没有办法回去，未来我没也不用过多的去想象，你如果想要抓住城市发展的红利只能抓住现在。

东进

包括龙泉、简阳等，主要发展制造业比如 汽车 制造、家具制造等以制造业为主导。在一个就是简阳的天府国际机场，主要以航空物流为主的产业。

北改

北边一直是成都以前的工业区，连着改了好久也没有改过来。值得的一提的是青白江，本来依托容殴铁路港为跳板房价回上升，但是确遇上限购让人没有想到。

西控

成都西边本身属于成都水源发源地，近几年布局的产业也是以研发研究为主并不生产。所以西边主要还是以医疗研究以及教育教学为主导。

南拓

成都南方地势平坦、加上有一部分为浅丘，比较有利于城市的发展。南方主要以一中心三城为主要发展方向。天府中央商务区主要以总部经济为主，比如中交、中建等等总部设立在这里。天府大道以南下来是西博城，这里主要以国际车展、国际会议为主。再以南是科学成，其中以独角兽岛和紫光芯城最为突出。独角兽岛创新企业孵化为主要任务，计划3-5年孵化一只超级独角兽未上市估值100亿美金，五只独角兽（未上市市值在10亿美金）和若干蹬羚。独角兽:比如说现在的美团、蚂蚁金服等。紫光芯城主要以云计算、国产芯片自主研发为主。（因为华为事件国家也是大力支持芯片的自主研发）再往下是天府文创城，主要以影视基地、文化艺术为主比如:华谊兄弟影视基地、中意文化创意园。在往下视高联创考拉 科技 产业、眉山加州智慧城、国际康养城、时光小镇（远洋太古里同开发商）其他也不再多说

这些对于房产的金融属性有什么关系呢？下面一个公式去套。

政策>产业>人才 产业跟着政策走人才跟着产业走。 有人才有市场有需求才有价值！

本次以南拓为主要分析

当然还是有很多地方没有细分

以目前成都经济发展以及发展战略来看，成都二圈层住宅和部分三圈层住宅有很大的升值潜力！

因为目前二圈层整体房价还是比较温柔，不是高位，随着时间的发展，未来有着不小的上升空间！无论是东西南北方向，都有其升值。

可能有的人说目前热门区域是南边和东边，但是，这两个方向房价也不见太低。相反，西门和北门的房价，目前还处于一个低位！所以二圈层购房，哪个区域都还是不错！

三圈层，可购房投资的区域并不多，整体来说，三圈层房价目前还算是偏低，而且有几个区域未来可期！比如北边的青白江，南边的新津，西边的崇州这三个地方！

青白江，欧亚铁路港口，自贸区，未来人流量会大增，再加上，目前青白江新城区住宅基本上是沿着公园而建设，所以未来居住环境会非常舒适！大量的人口涌入和优渥的居住环境，会为青白江房价升值贷来莫大的助力！

新津，成都三圈层唯一一个今年就会通地铁的区域，便利的交通，牧马山富人聚集之地，加上属于天府新区协同发展的区域，未来新津的房价必然会上一个新的台阶，现在入手新津是一个非常好的时机！

崇州新城，毗邻双流和温江，未来经济上升空间大，崇州新城有大量的大型开发商入驻，周边生态公园初步成型，周边就业环境优渥，这些都会给崇州新城的房价带来相当重的筹码！

当然，如果购买公寓的话，个人还是建议在高新区或者天府新区，这样就更具有投资价值！

成都南边的房子以及成都东部新区的房子。

一、成都整体规划是，东进，西控，南拓，北改。

东进南拓，就是往东部和南部开发呢？因为东部地多，有足够多的土地可供使用。征地成本相比北边低，地理位置及地貌开发相比西边容易。更是国家战略建设成渝经济圈的必要之举，所以土地价格低，自然是房价相对也便宜。

二、南边和东边哪些区域有优势呢？

目前成都南边的房子一是高新区，二是天府新区，高新区是成都市政府所在地，是成都的新中心，当然投资价格也是非常高的。房价也高，如果资金充足可以考虑高新区的盘。天府新区呢现在科学城那一带，修了很多房子，短期内可能见不到升值空间，但是长远发展，该区域潜力巨大。另外就是东部新区，东部新区作为空港新城，未来 科技 城，以后的房子升值空间巨大。简阳、龙泉就不要考虑了，现在房价太高了，简阳都超过了二圈层的房价了。

作为一个资深蓉漂，我来谈谈我的看法：

成都目前重点发展的区域是东进东，部新区、南图拓的天府新区，这两个区域未来的发展潜力会很大，那要说到哪里的房价会升值呢，我觉得要分为几部分来看：

第一、主城区的房价毋庸置疑，绝对是升值最大的区域，莫看现在主城区的房价已经20000起了，但是主城区的教育资源集中，交通方便四通八达，医疗资源丰富且优质，商业聚集度都高等因素随着时间的推移，主城区的房价未来绝对还有大幅度的涨幅！

第二、近郊区域的温江、郫县、双流、龙泉、新都、天府新区等区域是近几年蓉漂的主战场，这里基本都有双地铁通往市区，居住环境也还可以，房价还是在可以接受的范围，由此，这些区域未来十年内都是蓉漂置业的主要阵地，所以近郊的这些区域也是升值潜力很大

第三、最近很火热新津、视高、青白江区域，个人觉得五年以内升值空间不会很大，最近很热完全是由于各大炒房团和置业经纪公司燥热出来的，由于这些区域不限购，大量没有购房资格的人认为成都房价会一直往上涨，然后就只有考虑这几个不限购大道区域，而经纪公司和置业经理人刚好抓住这些人投资欲望的心理，大肆渲染和推荐这些区域未来的发展趋势 。个人并不看好这些区域房子的升值空间！

成都房价下一个升值点是哪里呢？要解答这个问题，我们就一定要看一下成都的未来规划。

成都将坚持 “东进、南拓、西控、北改、中优”,促进城市可持续发展。目前在此基础上优化，新版规划目前分成都规划发展新局面：东新、南天、西融、北港。

东面：东部新区

西面：国家城乡融合发展试验区

南面：天府新区

北面：铁路港区（大港经开区）

从房价涨幅升值空间排名来分析应该中部区域 南部区域 东部区域 西部区域 北部区域。

1、中部区域：成都中心城区的房价，它是 历史 原因形成的，老企业集聚在那里，城市配套设置完善，也是常住人口最多的区域，所以即便是不再进行城市投资，也是相对比较成熟和完善的片区了。

2、南部区域：有天府新区在，未来的行政政务服务中心、 科技 创新中心、国际会展中心、区域性总部基地、高新技术产业服务基地；南部区域的华阳、双流楼盘销售异常火爆、包括地铁10号线覆盖的新津主城区，售价也在1.1万以上。

3、东部区域：有成都东部新区在，东部区域今后是，是落实成渝地区双城经济圈建设的现实需要，是东进战略的深化提升。现有经济发达的龙泉驿和东部新区规划的简阳今后的房价升值空间较大。

4、西部区域：西部区域是主打西控，是打牢城市生态本底、确保城市可持续发展的重要保障，主要涉及都江堰、郫都、温江、崇州、大邑、彭州、邛崃、蒲江及高新西区等9个区(市)县。“西控”的核心是提高产业门槛，优化资源利用方式，划定城市开发边界，重在以控促优，保护自然文化景观，提升西部生态功能，优化城乡空间结构，提升绿色产业发展能级。但是西部区域中有温江区、郫都区，金温江和金郫县坐镇，都江堰的房价一直销售较好，加上已经规划双地铁的崇州，部分楼盘也破1万，还有彭州和邛崃、彭州、大邑的等地也规划了S线和新型轨道，房价也在逐年递涨。

5、北部区域：“北改”,就是建设提升北部地区生态屏障,保护好 历史 性、标志性建筑,加快城市有机更新,改善人居环境；北部区域的包括部分彭州区域和青白江，青白江区虽然是成都的区，也一直被忽视着，限购区域中被划到三圈层，所以相对比成都的其他区域来说，它还是发展受限制，目前房价仅7000多，不过本次成都27号线规划到青白江，填补城市无地铁的空白，青白江区未来可期。

天府新区太远了，有钱还是买天府广场吧，最近有几个楼盘，均价才8万一平米

成都天府新区高新区温江区郫都升值空间大

首先分析支撑成都市房价继续走高几个重要群体：本市腾笼换鸟群体、省内地级市中高收入群体、省内三州高收入群体、省内（不含成都市）县级市高收入群体、北上广深退居成都市的中高收入群体、广袤的北方省区的中高收入和大学毕业生群体、人才引进群体、其他需求群体。这些群体将在未来许多年继续支撑成都市一、二圈层房地产市场。

再来分析潜力方向（附投资建议）

（1）非就业定居型北边三圈层尽量不碰，主要包括青白江、彭州和金堂（淮州新城除外），这些区域对主城区群众没有太多吸引力，相反西控区域的邛崃、大邑、崇州由于优质的生态环境远期具备升值潜力。刚需可考虑新津区地铁房。

（2）改善居住型北边不碰，包括一圈层的金牛北部和二圈层的新都，该方向本不属于重点发展区域，且改善人群稀少，刚需可考虑高新西区地铁板块和新都大丰板块。

（3）刚改选西边，全成都人的后花园，西控实质为物以稀为贵，首选温江光华大道板块，该板块是目前成都市主城区最宜居的板块之一，不用等待规划的不确定性，目前房价不高，临近青羊新城核心区（马厂坝tod)。西边靠南可选择双流九江和怡心湖板块。

（4）中期投资选天府新区成都直管区，天府新区无疑是成都市主城区配套最顶尖的板块（华阳除外），刚需首选锦江生态带，改善请看麓湖、秦皇湖和兴隆湖板块。

（5）远期投资选东部新区，既然是千年大计，除非用闲钱投资，否则不推荐，中期可考虑龙泉驿区东安湖板块，远期可考虑三岔湖板块，刚需勿入。

市中心老房子老小区最后的结局会是什么？

城市化进程会将这些老房子推到，变成一栋栋靓丽的高楼大厦，它们将静静地湮没在历史的洪流中。

若果说什么东西能代表一座城市的历史和生活气息，毫无疑问，古老的建筑和老旧的小区当之无愧，它们是每个城市历史的见证者。如果你的童年是在城市里度过，请你轻轻地闭上你的双眼，当思绪纷飞，你一定看见了在家门前那条的石板路上，放学回家的你和小伙伴追逐嬉闹，远远的就听见自行车铃声响起，那是下班归来的爸爸，你冲出小区外给了他一个大大的拥抱，父亲强有力的肩膀把你高高托起，而妈妈在厨房里忙着一家人的晚饭，寥寥炊烟从窗户飘到空中，锅碗瓢盆的碰撞是此刻最美的音乐。在这些逼仄的空间里，厨房是公共的，每到饭点，这便是家庭主妇们战场。而并不宽敞的楼房里，是一个个和你一样温暖幸福的小家。楼下小区里，青石板铺成的院子里有一些花台，那是你和伙伴们玩耍的乐园。

时间将大多数老旧的房子和小区湮没，它们摇身一变，成为了一座座气势雄伟的高楼大厦。城市越来越发达，老旧的房子和小区太过狭窄，配套的设施也不够完善，再也不能满足人们生活的需要。随着人们的搬离和房屋的出租，很多房间空置了许久，而没有人住的房子更加缺少保养，脱落的墙皮，漏水的屋顶，衰败得像一位年近古稀的长者。由于处在市中心，开发商们瞧准了这里的地理位置和商业机遇，将这片地买了下来，推土机将这些老旧的房子推到，在这片地基上，新的楼房建立，它们更加的宽敞，更加的高大，也更加的漂亮，陆陆续续有人到这里来买房，安家置业，再也找不到曾经的老小区的影子。

还有一些历史比较久远，又有文化底蕴的老房子和小区，它们免于被拆除的命运，反而被重新修缮。这些小区通常会被打造成文创旅游的景点，成为城市的名片。例如北京的四合院。老成都的宽窄巷子就是很好的例子。这些老建筑被作为文物包会起来，有些房子里面至今有人居住，而小区或者是房子前面被打造成商业街，迎接着来自全国各地的游客，在其他人看来，这些老建筑是旅游景点，但对于祖祖辈辈生活在这里的人们来书，这就是家啊。

所以，老房子和老小区的未来，基本上就是以上这两条路径，但不管最终的结局如何，他们都是城市的发展的见证者，放到一个大的时间维度，所有的新房子最终都会变老变旧，这是历史的必然，但我们不能否认他们曾经的辉煌和给人们带来的便利生活。

三里屯太古里南区店有什么工交车

2008年，受北京奥运会带来的城市建设浪潮的影响，北京日后知名的购物中心多在这一年前后集中开业：如新光天地（北京SKP）、金融街购物中心、西单大悦城、蓝色港湾、银泰中心01等等。

太古集团旗下的北京首个项目也在2008年8月开业。当时的案名是“三里屯VILLAGE”，2013年4月正式更名为“三里屯太古里”。

三里屯太古里南区主入口

时间线再往前推，三里屯最早因为在上个世纪60年代被划为北京第二使馆区，数千常驻于此的外国人潜移默化的改变了这个地区的消费文化和生活方式；90年代，酒吧文化在三里屯逐渐兴起，奠定了三里屯最早的时尚氛围。

2005年，三里屯地区开始拆迁改造，最早是由北京市政府开发，北京国资委旗下的北京国峰置业有限公司持有；后来因为资金问题，2007年初太古地产以48亿元的价格接手，主导招商运营。

收购之初，这片区域内19栋各自独立的建筑就已经落成，分为南区和北区，日本著名建筑大师隈研吾以四合院、胡同为灵感的设计颇为前卫；太古地产承接了这一建筑风格，对内部装修、动线进行了重新规划调整。

据相关报导，光此一项就花费了至少5亿元人民币。

耗资巨大的改造是有明显效果的。中国首家Apple Store零售店就选址在三里屯太古里，于2008年7月19日（星期六）上午10点在开业，给项目带来了超高人气和曝光率。

三里屯－Apple Store零售店

如今，该区域聚集了包括三里屯太古里、三里屯SOHO、通盈中心、3.3大厦、雅秀大厦、世茂工三、永利国际购物中心等集中型商业项目，并已形成三里屯商圈，吸引了大量年轻客群。

由于太古地产前瞻性的项目定位和招商运营，三里屯商圈目前基本是太古里一家独大的局面；同时太古里也在尝试向外扩张，增加商业经营面积。

2017年底，太古地产宣布和北京昆泰房地产开发集团有限公司正式就雅秀大厦优化升级达成合作协议，太古地产将向昆泰集团长期整租其旗下的雅秀大厦，并计划重新定位改造，雅秀大厦将被命名为“三里屯太古里西区”。

雅秀大厦的前世今生

不得不佩服太古地产强大的招商运营能力。

发展到现在，三里屯太古里的定位已经很清晰了，项目slogan定为“LET'S PLAY FASHION一起潮玩”，已经成为全北京、乃至全国的潮人聚集地。

三里屯太古里目前在运营的分区为南区和北区。南区定位年轻、时尚、前卫、吃喝玩乐文化休闲区；北区定位高端、先锋，瞄准一线品牌和设计师品牌，打造国际奢侈品聚集地。

南区共11栋建筑。LG层以服装/鞋/箱包/皮具零售为主，BHG超市、顺电、鼎泰堂、美嘉欢乐影院作为主力店，呈回字形动线，服务台也在这一层。

S LG楼层布局

S LG业态分布

南区地上共4层，L1、L2同样以服装/鞋/箱包/皮具零售为主，L3、L4以餐饮/酒吧为主，局部4层。

S L1楼层布局

S L1-L3业态分布

北区共8栋建筑。相比南区定位更加高端，这也是北区客流量不如南区的原因。

北区靠南一侧的瑜舍，是太古集团的首家自持酒店，当初是为了提高北区的整体定位特意打造的；红馆则承载着各大品牌的快闪秀发布会等等，场地于2015年开始对外出租，是一个集文化、时尚、创意、生活方式等多位一体的多功能活动空间。

N LG楼层布局

N L1-L4楼层布局

业态方面，坚持高端定位的北区有了些许松动，通过红馆的一系列前卫活动策划，引进了Lululemon、Space Cycle等更贴近年轻人的时尚潮流品牌。

N8楼的改造是一大亮点，引进了三家网红餐饮店，组合了烘焙、简餐、酒廊、法餐等一系列业态，社交空间和消费者的停留时长都增加了；同时把原本封闭“钻石”外立面打开，视觉上更加开放、更具灵活性。

高端地产有哪些特点？成都现目前有没得？

要做到高端的话，各方面都需要是拔尖的吧，比如1、区域位置，要处于城市的发展中心；2、独特的景观，拥有别人不能拥有的；3、特别的设计，做出别人不能做的；4、服务，有匹配高精尖人群的专属尊贵服务。成都目前能称上高端的，我觉得可以了解下蔚蓝卡地亚中心。

项目在成都重点发展的天府新区核心CBD，打造了3栋超200米地标建筑，是地标性建筑了，这样的高度，人置身其中，站在落地窗前就能一览天府中 央公园、龙泉山脉景观，俯瞰城市光华流转；社区内部配置24小时专属礼宾服务；独立泳池会所、多功能派对厅、影音厅、图书馆、咖啡厅、健身室、瑜伽室等专属配套，提供全天候星级服务；还拥有安达仕凯悦两家五星酒店，可以感受度假式生活体验。室内装修也是和国际一线知名品牌合作的精装等等，而且蔚蓝卡地亚这个品牌一直都是在做高端项目，现在蔚蓝卡地亚在售的建面在128-186㎡，单套价格差不多400万起，可以享受到上面说的那么多高端配套和服务，真的很不错。

成都真的有我们想的那么好么？

成都真的有我们想的那么好么？我是在成都读的大学，研究生三年也是在成都度过的，虽然不是地道的成都人，但我对成都的了解还是比较深的，自从1999年从党政机关辞职出来以后，我一直在成都生活，现在的房子也是在成都买的，虽然现在还在重庆上班，但是还是把自己当成了成都人。下面和大家分享我对成都的了解。

第一，天府之国属成都。

成都位于中国四川省中部，是四川省省会，中国副省级城市之一，四川政治、经济、文教中心，国家经济与 社会 发展计划单列市，国家 历史 文化名城。 成都 历史 悠久，有“天府之国”、“蜀中江南”、“蜀中苏杭”的美称。花开时节，成都“四十里为锦绣”，因此成都又被称为芙蓉城，简称“蓉城”。成都是中国城址未变、延续至今最古老的城市之一。人人都说称四川是天府之国，但真正的天府之国就是成都。

第二，成都地理位置非常优越。

成都位于四川盆地西部的岷江中游地段，成都市区位于成都平原东部，平均海拔约500米。成都平原是我国西南地区最大的平原，平原地区西北高、东南低，平均坡降0.3%。位于岷江干流上的都江堰水利工程，其灌溉渠网呈扇形展开在广阔的成都平原上，使成都平原成为“水旱从人，不知饥渴的天府之国”，是我国物产最为富饶的地方，也是我国的最大粮仓和商品粮供应基地之一。美丽富饶的成都平原培育了成都人衣食无忧，悠闲浪漫的人文风格。

第三，宜人的 气候条件，非常适合人类居住。

成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的气候特点，年平均气温16摄氏度，年降雨量1000毫米左右。成都气候的一个显著特点是多云雾，日照时间短。成都气候的另一个显著特点是空气潮湿，因此，夏天虽然气温不高（最高温度一般不超过35摄氏度），却显得闷热；冬天气温平均在5摄氏度以上，但由于阴天多，空气潮，却显得很阴冷。成都的雨水集中在7、8两个月，冬春两季干旱少雨，极少冰雪。由于特殊的气候条件，成都出美女，天府出佳人，成都美女貌美肤白，身材苗条，说话语调和蔼可亲，已经成了成都的城市名片之一。

第四，成都综合实力比较强。

成都是中国西南地区 科技 、商贸、金融中心和交通、通信枢纽。成都是内陆开放城市和率先建立 社会 主义市场经济体制的综合配套改革试点城市，“中国城市综合实力50强”第十一位，在省会城市中第一个荣获国家卫生城市殊荣，成都综合实力大陆排第九位。成都市的中央商务区北起新华大道、南至府南河，东起红星路、西达东城根街，总面积5.5平方公里。其中，中央商务区的核心地区2.45平方公里，包括了春熙路、红星路、盐市口、骡马市、顺城街等传统主要商务、商业区域。成都是“中国最佳 旅游 城市”，是全国重要的商贸城市之一。外资零售业进入数量居全国第一，春熙路是中国著名步行街之一。

第五，成都物价便宜，成都 美食 名满天下。

要说与我们老百姓切身利益最为密切的，就是成都虽然是特大城市，国家中心城市，新一线城市，但城市的物价与一线城市、其他新一线城市相比，成都物价水平总体上是比较便宜的。成都房价平均在每平方米两三万元左右，略比附近的重庆要高一点，和附近的西安、兰州等地相比，价格也是比较适中的。成都大部分人的工资水平并不高，2018年成都市城镇非私营单位就业人员平均工资为77505元，月平均工资为6459元，大部分人员的工资水平大都在每月5000元左右，但是他们在成都生活的幸福指数却是非常高的。川菜是我国著名的八大菜系，也是全国人民接受程度最高的菜系之一，成都人喜欢上馆子，喜欢全家一起去吃小吃，烫火锅。休闲时光，成都人喜欢到茶馆喝茶，打麻将，满大街的茶馆，成了成都人休闲 娱乐 最佳去处，所以成都也是一种以休闲闻名的大城市，在成都生活，你的压力会得到释放，上班时间洽谈业务，商务合同很多都是在茶馆里谈成的。

哈哈，上面说了五条好处，其实要细说起来的还有很多，比如成都交通四通八达，成都不但是西部的铁路的枢纽中心，还是航空枢纽中心，成都双流机场是我国最大航空机场之一，也是西部机场中国际航线最多的机场，是继北京、上海之后全国拥有两座国际大机场的城市，地下交通非常发达，已开通地铁线路十多条，在西部城市中属于轨道交通最为发达的城市。要说成都的好，真的比我们想象的要好，不信吗？欢迎你来实地感受半年，成都真的是一座来了就不想离开的城市。

我想说一方水土养一方人，基本上都觉得自己小时候待过的地方好。我就感觉我老家山区最好。

如果成都有你牵挂的人，情，那么再加上安逸的生活和美好自然环境，她就是好地方。

成都真没你听说的那么好，虽然成都各项综合发展实力已经达到了新一线城市水平，但是成都说真的不太适合外省的普通人来发展！

就拿长沙跟成都对比，成都的工资水平跟长沙差不多，甚至可能还会要稍微逊色，但是长沙房价比成都低很多，很多地区一万多。

二、成都人口多，而且会越来越多。周边城市发展慢，周边市县会持续输入人口到成都，即使成都已经把周边县区全部划进来了，还是会显得人口密度很大。人口的密度越大就意味着每个人所能享受的教育、医疗、生活配套等质量会有所降低。通俗一点点讲就是普通人会过得缺少幸福感。

相反，可以对比一下江浙一带的小城市，如衢州，台州等，城市虽小，但是普遍工资比成都高，生活配套齐全，城市数字化智能化普及面广，人口密度比成都低很多，在这样的城市里面生活才是真的很惬意。

三、成都的快速发展是国家扶持西部发展的重点项目。如果不是出现集聚发展现象，成都很难有今天的局面。为什么四川省境内很多城市的市级市比不上东部很多县级市，就是因为四川出现了集聚发展现象。都往成都、绵阳等一两个大城市发展去了。

你看看四川省的大部分农村里面，基本没有什么年轻人了，过年都没有什么人回老家，这在东部沿海地区是完全不同的，沿海地区农村到处都是别墅，洋房，让很多城市里面的人都羡慕不已。

成都是很好，这是城市发展得好，人口基数2000多万，城市面积也大，规模底子好。但是要把生活细算到每个人身上，整体的水平就千差万别了，不是成都不够富裕发达，而是普通人在成都真的过得比较朴素，成都的好是那些少部分人的好，而普遍的好才是真的好，什么时候成都要是人均工资上去了，而房价物价上涨幅度没有超过工资那就是真的好了！

成都房价低，这要看和哪里比较，比如说与北上广深比较，成都房价真的是个乖宝宝，比起杭州南京来说，成都房价也比较便宜。

同样，成都房价高低也还是分区域，比如一圈层房价基本上是两三万，二圈层五城区也是两三万，也就近郊房价在一万多，远郊房价八九千。

这样一看，成都房价确实不是很高，高收入人群或者中等收入人群都能接受。收入低一点的人群在远郊地区也可以购房，也就是说在成都收入低中高的人都买得起。

那么成都生活压力就一定小吗？节奏就一定慢吗？

其实也不是这样的，在成都看起来悠闲的地方也是在五城区，这些地方以本地人居多，有不少拆迁户。家里还是有点存款，所以他们可以喝茶打麻将。

但是，如果你看看高新区，高新西区，天府新区忙碌的身影，匆匆而过的人们，你就会发现这是一座充满活力和激情的城市。

不过，从整体上来说，在成都确实是一座宜居宜奋斗的城市！

我是重庆人，在重庆生活了十多年，刚来成都那会，一点都不习惯。不过成都唯一好处是，道路宽阔平整。大家也都说，成都人成活节奏慢，这里的人很喜欢消遣，特别是下午，茶馆这些地方，就被坐满了，人们最喜欢晒着太阳，在阳光下喝茶，看着河水。在成都生活了一段时间，我也适应了这里的生活。

不过房价，一两万一个平方吧，要和一线城市比，肯定算便宜的。就工资来说，，现在普通的工资就是二三千左右吧，谈不上高。

当然了，也要看你做什么工作了。

我觉得成都就是广告打的好，说多好多好，只是从客观来说，成都这个城市，适合生活养老的地方，还是挺好的。

每个城市的好不好都要看个人的需求，有人说好，就有人说不好，评判标准不一样，答案就不同。

成都作为近年来的热门城市，一首《成都》让它全民皆知，一句"成都，一座来了就不想走的城市"更是让很多人慕名而来，成都到底好不好？下面就从生活、就业、发展前景三个方面分析一下，仅代表个人观点。

"少不入川，老不出蜀"，这句话就能说明成都的生活。

成都在生活方面给外界的印象就是慢节奏、休闲、 美食 、美女、美景，休闲体现在永不停止的麻将声，周末出太阳有草坪的地方都挤满了人，这些都说明成都人民会享受生活；都说成都是慢节奏的城市，那应该只适用于前些年，这几年成都高速发展，慢节奏已经不复存在；成都的房价相比同级别城市确实算低，但最近几年成都的房价已经翻了几倍，没有一定的经济基础，买房也不是那么容易；成都的 美食 美女美景，就不多说，这是公认的事实。

成都在生活方面，真的算得上好。

成都近年来在高速发展，一路高歌猛进。城市建设方面，有国家级新区天府新区，有双机场，城建面积不断增大，未来城市建设的步伐不会停；经济方面，成都GDP连续几年进入全国前十，并且每年都保持正增长，有人说成都应该叫成都省，经济增长是占用了全省的资源，不可否认，成都的高速发展离不开四川省的资源倾斜，但并不是全靠资源，如果本身没有实力，资源倾斜也达不到GDP全国前十的水准；国际知名度方面，2019年的世警会，2021即将到来的大运会，这些国际性赛事都在提升成都的知名度，能举办这些赛事，也是城市综合实力的体现，并且成都连续几年排名新一线城市首位，足够说明城市的综合实力，成都的发展前景值得期待。

成都好不好，每个人都有自己的答案，不管在哪个大城市，要想驻足都得付出全部的努力，慢节奏和休闲只属于那部分已经功成名就的人。

在我看来，成都就是值得我奋斗终身的城市，加油吧！

适合自己，感觉舒服就好。

你好，成都房价低的都是不限购区域或者公寓， 公寓是属于投资， 现在出来上班4－5年的朋友工作稳定了，近的买不起，远的离上班太远， 高新区就是典型很好的典型。

成都真正的爆红源于歌手赵雷，一首《成都》，缓缓的如泉水般流淌，唱进心田，如月光漫洒。让人莫名地想要跟着哼唱： “...和我在成都的街头走一走 喔哦，直到所有的灯都熄灭了也不停留....”。

成都最迷人的是TA 接地气，或者说人间烟火味很足。

人活在世上，不是为了工作和金钱， 很多时候仅仅是好好地活着，干净而洒脱 。成都有一种善待和包容的氛围，成都人的生活方式屡屡上热搜，不是没有道理的。

几年前到成都，同高铁的几位四川同事聊天，上海站到成都东客站聊了好几个小时：生活方式和生活态度，他们个个是精致的猪猪男孩儿，厨艺高、生活品味棒、会生活。好多话题都忘了，有一句却记忆犹新： 很多成都人非常知道如何善待自己。

很多不能吃辣的同事来到成都，一下子就被火锅吸引了，到现在还赞不绝口。 给你一个小tips：有时候并不一定选网红火锅店，听计程车师傅推荐的小串串店，便宜又实惠。

成都的房价大概2-3万，价位一般，热天不很闷，冬天不很冷，四季分明。很多人都愿意长期居住于此， 旅游 景点：杜甫草堂、峨眉山、锦里、宽窄巷子、青城山，九寨沟，都江堰……怎么也玩不够，最近天府新区那边又出现很多有趣的玩意，真的有成为国际大都市的潜力。

大街小巷很多“苍蝇餐馆”，麻辣鲜香，夫妻肺片、钟水饺、火锅鱼、串串、烧烤、回锅肉……让人垂延三尺，食欲大增。

成都老城区的生活节奏很慢，老成都人都非常享受生活，打麻将唱曲子看大戏，公园里面活动满满的，很多退休的老干部在里面搭班子，烟火味非常足。

我想起奥黛丽赫本的一句话： 我当然不会试图奔月，我要月亮奔我而来。 在高新区、天府新区的很多年轻人每天努力拼搏事业，激情四射，每天都在自我成就、自我奋斗。

成都，巴适得很。

吃吃火锅，逛逛太古里，看看大熊猫，人民公园喝个茶打个牌，锦里看个大戏，不香么？

只有一件事会使人疲劳：摇摆不定和优柔寡断 ，别多想啦，来成都看看吧。

--END--

成都哪个区最好？

成都现在共计有11个区,4个县,代管5个县级市。传统意义上的中心城区，还是包括了5城区+高新区，再算上天府新区成都直管区。

如果要说哪个区最好，那么要看用什么维度来考量。

如果比较经济，那一定是高新区、天府新区、经开区，这三个毕竟是国家级的开发区；

如果说金融，那传统的5城区，锦江、武侯、青羊走的很靠前；

如果说服务业，5城区+高新觉得实力明显。

总之，不同维度有不同的支撑指标体系。

我想就我们传统意义上来讲的好，应该是居住环境好、生活方便、未来有前景等等，那我一定毫无疑问的告诉你，成都在这个方面最好的地方就是高新区，而且准确来讲是高新南区。理由如下：

1、比起天府新区、东进新城的长远规划，高新南区是基本成熟的建成区，不用天天盼着规划中的学校、医院、菜市三年、五年的才能落户；

2、经济实力雄厚，这种经济实力体现在产业财政的税收收入，而不是要靠卖地才能过日子，政府有了钱，才能大量投入到公共基础设施上，高新南区的卫生服务水平、生活配套设施、音乐文化设施等等都是全市一流；高新区没有实力和能力，也不会让它去建设天府国际空港新城了，简阳市拿不出这个钱的；

3、人文气息浓厚，高新南区尽管是新区，但聚集了全国各地软件等行业的年轻精英人才，数字经济、开放的思维、创新的技术，高度集中在这个区域，画展、音乐会、 体育 赛事等很多中外文化也有很多；

4、未来发展，不论投资房地产、创新开办企业等等，高新南区都具备良好的承载基础，一个好的地方最为核心的因素就是人的聚集、钱的聚集，高新南区都做到了。

因此，我靠谱的告诉你，目前最好的区就是成都高新区。

这问题问的本人也是一脸懵逼啊，根本没有最好只说，主要是看你怎么看待而已；比如拿春熙路来说吧，繁华、热闹，啥都方便；

但是大部分人住得起这里吗？当然有人还是住的起，但那毕竟是少数。春熙路还是比较适合去逛吃逛吃。又在比如那些工业区周边，

非常的不方便，买瓶水、买个菜都要走很远；相信大家都不愿意去，但可以在那里工作、拿薪水来改变自己的生活；难道我们就说那里不好吗？所以回到问题本身，没有最好的，只有适合自己的。

1953年时，成都分为东城区、西城区、望江区、龙潭区、万年区5个区。这其中东城区与西城区是原始的城市主城区。

1955年，龙潭区、万年区合并为郊区， 望江区并入东城区。1960年又相继建立了青白江区、龙泉驿区。这样成都市分为东城区、西城区、郊区、青白江区、龙泉驿区5个区。

1990年，成都市5个区调整为锦江（1990年在东城区的基础上建立锦江区）、青羊（1990年在西城区的基础上建立青羊区）、金牛（1960年郊区更名为金牛区）、武侯、成华、龙泉驿、青白江7个区。

2002年，新都县、温江县先后撤县设区。

2013年，双流县1个街道和12个镇划归天府新区成都党工委、管委会托管，天府新区成都直管区正式建立。

2015年，双流县撤县设区。

2016年，郫县撤县设区并更名为郫都区。至此成都11个市辖区形成，他们分别是：锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都。另还有天府新区、成都高新区两个特殊区域。

了解了城区的 历史 变革后就不难发现，锦江与青羊是成都最早的城区。这其中青羊区有金沙遗址、杜甫草堂、青羊宫、文殊院、宽窄巷子、“辛亥秋保路死事纪念碑”等多处老景点，甚至此前的成都满城都在青羊区管辖范围内，因此认为青羊区发展较好可以理解；

锦江其实也非常繁华，最为繁华的春熙路步行街、天府广场均位于锦江区管辖内，锦江区入驻有Louis Vuitton、Prada、Hermès等国际知名品牌400多个，商品销售辐射整个大西南区域，仅单单春熙路商圈年销售额就超过500亿元。

除了这两个老城区，后起之秀武侯、金牛也发展的非常不错。这其中武侯所辖区域富人区较多，由于锦江、青羊等老城区较多，距离原老主城区最近的武侯在随着城市发展过程中，涌入了大量改革开放后崛起的新一代富裕人群。

人均gdp方面重点发展工业的龙泉驿自然会排在各区前列，不过城建与交通发展方面就远没有其他区域更完善了。

论经济总量与未来发展潜力，重心自然是成都市着重扶持的天府新区。天府新区的口号在再找一个成都，随着成都发展快速南拓，天府新区会是未来的核心区域，大量 科技 企业、新兴行业均着重向天府新区流入。

因此这个所谓的成都第一是：青羊、锦江当前最为繁华；城区建设较好、富裕人群较多是金牛与武侯；工业发展最好的是龙泉驿；未来发展潜力最大、 科技 企业最多的是天府新区。谁会是成都的第一，出发点不同自然第一的归属也就有所不同。

在讨论的最后也可以评选出一个最差，在当前所有成都市市辖区中，老城区最多、改造最为头疼的是成华区，因此成华区应该是当前最不被看好的区。另一个不被看好的区域是青白江，原因也很简单成都主城区买房限购，很早就设区的青白江居然不限，这说明了这个区在成都市未来的地位。

所有成都市管辖地区中，由于彭州引进了中石化、且位于成都北面与成都向南发展方面严重不符，因此彭州市与同位于北面的青白江是成都最不被重视的区域，再此笔者也建议在置业、就业、定居方面最好不要选择这两个区域。

那要看从什么方面来判断了。

青羊区最早发展也最成熟，可以说是最老成都的一个区，宽窄巷子、杜甫草堂、金沙博物馆这些都在青羊区。经济发展好，教育资源好。成都传统上的南富西贵，西贵说就是青羊区了。

锦江区有成都最发达的商业，因为春熙路太古里那些都是锦江区的，还有九眼桥 教育资源也很强。人口稍微少点，人均GDP五城区最高，也是五城区房价均价最高地区。

武侯区也是传统强区，南富西贵的南富说的就是武侯区，包括人民南路大多数都属于武侯区范围内。武侯祠锦里也在武侯区，同时也有玉林这种很有名的生活区域。

金牛区是传统的物流贸易区，城建比较乱，跟前面三个区没法比，但是因为城北贸易多，老板多，所以人均收入还很高。而且人口多，经济总量主城区第一。

成华区相对来说各方面都差一些，因为以前是工业区，只有建设路拿得出手。但是现在工厂全部搬迁以后，是主城区仅有的可建设用地多的地区，房地产就是财政啊，以后发展潜力巨大。

高新区分两块，西区是高新工业区，有众多大企业，包括英特尔，华为。南区则类似主城区的发展路线，商业发达，各种配套完善，非常现代化，而且 科技 企业非常多，经济发展迅速。

天府新区就不用说了，还不够成熟，但是如果主城五区是过去，高新南区是现在，那天府新区绝对是成都的未来。

那要看从什么方面来判断了。

青羊区最早发展也最成熟，可以说是最老成都的一个区，宽窄巷子、杜甫草堂、金沙博物馆这些都在青羊区。经济发展好，教育资源好。成都传统上的南富西贵，西贵说就是青羊区了。

锦江区有成都最发达的商业，因为春熙路太古里那些都是锦江区的，还有九眼桥 教育资源也很强。人口稍微少点，人均GDP五城区最高，也是五城区房价均价最高地区。

武侯区也是传统强区，南富西贵的南富说的就是武侯区，包括人民南路大多数都属于武侯区范围内。武侯祠锦里也在武侯区，同时也有玉林这种很有名的生活区域。

金牛区是传统的物流贸易区，城建比较乱，跟前面三个区没法比，但是因为城北贸易多，老板多，所以人均收入还很高。而且人口多，经济总量主城区第一。

成华区相对来说各方面都差一些，因为以前是工业区，只有建设路拿得出手。但是现在工厂全部搬迁以后，是主城区仅有的可建设用地多的地区，房地产就是财政啊，以后发展潜力巨大。

高新区分两块，西区是高新工业区，有众多大企业，包括英特尔，华为。南区则类似主城区的发展路线，商业发达，各种配套完善，非常现代化，而且 科技 企业非常多，经济发展迅速。

天府新区就不用说了，还不够成熟，但是如果主城五区是过去，高新南区是现在，那天府新区绝对是成都的未来。

成都市辖9个市辖区、6个县，代管4个县级市。即:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、双流县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县。

在我看来最好的区域是金牛区，金牛区经济发展算是成都里比较好的地区，而且在这边购房压力不是很大，生活节奏也是适中的完全可以用来当作修养缓神的很好的地方，而且金牛区的生活水平也是非常好的。可以是一些经济较好的家庭生活的必选地区。

金牛区隶属四川省成都市，位于上风上水的西北面，是国家可持续发展先进示范区，也是成都市市区中人口最多、商贸最繁荣、经济最活跃的中心城区，经济总量连续19年位居成都市各区（市）县第一。

传说牛郎织女曾在此地男耕女织，后离去，遗一金牛于坝中，金牛区由此得名。牛，代表勤勉、务实；金，代表富裕、昌盛。金牛 历史 悠久、交通便捷，历来是“商家必争之地”。3000多年前的青铜器时期，这里就留下了古蜀先民的足迹。北宋初年，这里商贾云集，诞生了世界上最早的纸制货币“交子”。建国初期，这里布局西南铁路枢纽，“铁半城”称号闻名天下。1960年置区金牛区。

金牛区总面积108平方公里，常住人口121.13万人（2016年）[1]，辖15个街道，拥有永陵博物馆、凤凰山公园。

成都从千年的圈层城市模式，向一城双核的城市模式迈进，成都城市的主战场，已经跨越了昔日的龙泉山脉，来到了成都龙泉山脉以东的大片丘陵地带，也就是成都高新区东区范围，成都第二个国际机场，天府国际机场就位于这里。

成都龙泉山脉以西部分为成都的中心城区部分，大部分位于成都的五环路以内，包括成都锦江区，成都青羊区，成都成华区，成都武侯区，成都金牛区，成都高新区，成都天府新区，成都龙泉驿区，成都双流区，成都温江区，成都郫都区，成都新都区，以及成都青白江区等13个成都中心城区。

目前成都经济最好的区域是成都高新区，其实是成都龙泉驿区。

在成都环境最好的区域是天府新区成都直管区，位于成都的南五环路以外，南六环路等区域，成都麓湖，成都天府怡心湖，成都天府中央公园芦溪湖，成都科学城兴隆湖等大面积的成都城市湿地公园。

正因为天府新区成都直管区，环境十分优美，道路笔直开阔，交通十分发达，所以吸引了各路精英，都想在成都天府新区购置房产，可是现在对于没有成都天府新区户口的市民来说，只能望洋兴叹了，因为限购，要想有天府新区的户口，必须是外来本科以上学历，45周岁以下的人才，在天府新区落户以后，才能够在天府新区享受购置一套房产，否则在天府新区，成都直管区是不能购置房产的，哪怕你是成都市民也无法购置天府新区的房产。

以上充分说明了天府新区成都直管区有多牛。

成都每个区都可以，不过你要是看那个区最有钱的话必须是成华区和高新区了，条件很好，交通很方便，很多大型商场啊都是修在哪里的，当然青羊区也很不错，现在青羊区又修了一个万达广场，还挺好的看着洋气，经济肯定还是跟着就会带动起来。

金牛那边就相对没有那么好吧，这是我自己体会，不代表整个成都人的观点哈

1，现在-锦江，青羊，武侯，金牛，成华等；

2，未来-高新，天府，龙泉，温江，郫都等；

3，个人观点，随着城市的发展及中心的外延，三环到四环将是成都的未来，例如：高新的国家软件园区，龙泉的经济开发区以及郫都温江的高校人才市场，新都青白江物流中心等等，总之，成都要竞争国际化大都市，那么所有的区都将有很大的机遇，让我们祝福天府蓉城，安逸起航！

1，现在-锦江，青羊，武侯，金牛，成华等；

2，未来-高新，天府，龙泉，温江，郫都等；

3，个人观点，随着城市的发展及中心的外延，三环到四环将是成都的未来，例如：高新的国家软件园区，龙泉的经济开发区以及郫都温江的高校人才市场，新都青白江物流中心等等，总之，成都要竞争国际化大都市，那么所有的区都将有很大的机遇，让我们祝福天府蓉城，安逸起航！