成都市租赁保障房能落户口吗(保障性商品房可以落户吗)

保障性住房可以落户口吗

保障性住房可以落户口，但是需要满足一定的条件才行。申请人携带规定的材料原件、复印件，到户口所在地的县(市、区)公安办证中心或未成立办证中心的县(市、区)公安派出所，按要求如实填写《入户申请表》，并将材料及申请表提交户口所在地的县(市、区)公安办证中心或未成立办证中心的县(市、区)公安派出所办理入户。

落户口的注意事项

1、调查二手房中原有户口的情况，并询问当地公安机关户籍科办理户口迁移、落户等相关规定。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

2、在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。

3、约定好付完房款的时间。为保证卖方履行合同或在卖方违约时得到保障，买方可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件，待业主将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款。

什么房子不可以落户

1、商业用地的房子

购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口未迁出的二手房

原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

3、不能办理房产证的房子

没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。

4、违建房屋

违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。

5、小产权房

因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

保障性住房可以落户口吗？

保障性住房可以落户口。根据《中华人民共和国居民身份证条例》，申请人在保障性住房中实际居住的，可以办理本地户口。

保障性住房可以落户口吗？房改房没满5年怎么过户？

保障性住房可以落户口吗？

保障房能够落户口，可是必须满足一定的前提条件才可以。申请者带上要求的原材料正本、影印件，到户口所在地县(市、区)公安机关办证中心或者未创立办证中心的县(市、区)公安机关，按照要求填写《入户申请表》，并把材料及申请表格递交户口所在地县(市、区)公安机关办证中心或者未创立办证中心的县(市、区)公安机关办理入户。

1、调研二手房中原地区有户口的现象，并了解本地公安部门户籍科申请办理户口转移、落户口等相关规定。房子的户口一般是由该房屋所在地的公安局的管理。买家亲身去派出所掌握房子的户口情况。假如公安局仅限于自己读取户口原材料得话，买家有权要求同卖家一起去派出所调取。

2、在签订售房合同时商量好相关户口转移的条款，明确规定原承租人户口迁移的时间及不到位转移需承担的合同违约责任，确定了合同违约责任，就能免去买家在危害等方面的证明责任。

3、商量好付清房款的时间也。为确保卖家合同履行或者在卖方违约时得到保证，买家能以户籍迁移做为付款一部分房款的前提条件，待岗主帅房屋内的户口所有转移之后再付款这部分房款。

1、商住用地的房子

买房者应注意商住两用公寓不可以入户口，其实就是业主儿女不可以有着新楼盘所在地户口，那样也就失去了就读该地区院校资格。商住两用公寓实际上是在商住用地上盖了住宅，可是房子的特性或是商业的。只是作为办公场地申请注册办理备案，但是不能入迁户口。一般情况下市场价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口未迁移的二手房

原房主户口并没有迁移在二手房交易中最常见的，顾客付费购房之后也发现原来的房主没有将户口迁出去，这时候顾客就不可以落户口了。因而，在开展二手房交易时，一定要注意这种情况，一定要等原房主迁移户口之后再付所有的钱，并且最好提前沟通好毁约的赔付，好好保护自己权益。

3、不可以房产证办理的房子

没有产权证的房子是无法得到公证的，也无法落户口。但是居民是能够拥有使用权证明文件签署赠与协议的，后将房子具体交货，直到过户阻碍清除时，立即按户到自己的户下。

房改房上市买卖务必交纳各类税金，把成本费补充即可正常的买卖，这其中自然包含土地出让金了。以下属于房改房上市交易中心需的所有税金：

1、土地出让金：房改售房必须缴纳土地出让金，计算公式：当初成本价×总建筑面积×1%。(当初成本价——是指该房产事实上市售卖的当初，由国家出台的房改售房成本价，其实就是“在今年的”的成本价)，房改售房上市售卖而且缴纳土地出让金以后，其产权性质即相当于商品房产权了;

2、房产契税(按范围尺寸交纳1-3%不一);

3、合同印花税：成本费房价的万分之五;

4、没满五年需缴纳个税：房改售房的个税计算方式与商住楼同样，仅仅算起这个时间，房改售房要以该房产当时房改办时，缴纳房改办合同款(购房款)的具体交货期为算起，须提供当年的交款凭据做为测算根据。

保障性商品房可以落户吗

保障性商品房可以落户吗

保障性住房可以落户口，但是根据不同地区的落户政策，对具体落户条件和程序有所不同。一般来说，购买保障性住房者必须符合当地落户条件，才能落户口。

廉租房的申请条件

廉租房的申请一般是根据家庭收入情况进行判定的，低保户也可以申请廉租房，但是一般情况下，低保户的收入水平比普通家庭低，因此他们有更高的把握申请廉租房。

1.房屋所有权未经法院确认的；

2.房屋未办理不动产权证的；

3.房屋的使用权未办理变更的；

4.房屋有重大瑕疵未得到解决的；

5.房屋因拆迁未办理迁出手续的；

6.房屋未缴纳税款的；

7.房屋被法院冻结的；

8.房屋存在债务关系未解决的；

9.房屋有其他与过户有关的法律争议未解决的；

10.房屋所有权未经有关部门批准转让的。

保障房可以落户吗

出让型的保障房一般是可以落户的，而出租型的可能会有限制，个别城市可能有特殊规定，比如上海市规定只有本地户籍的居民可以把户口迁到公租房所属的公共户里。不同城市对于落户的政策不一样，有的宽松有的极其严格，具体能不能落户可以到当地的公安部门了解。

买房落户流程

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧，准备买房。

2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

6、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

7、户政科签发《准迁证》。

8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。

9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

10、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

租的房子可以落户口吗

可以。但是需要满足当地的租房落户政策条件，才可以办理租房落户。实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

例如说天津市就可以进行租房落户。相关政策规定，对于符合天津市引进人才年龄和学历条件，在津就业并连续缴纳社会保险一年以上，在津连续居住半年以上并合法取得居住证，且本人或直系亲属无名下合法产权住房的，可在其长期租赁房屋所在地社区落户。

落户口需要注意什么？

1、要注意上户口的时间，一般在出生30天以内，其父母要到一方户口所在地的户籍进行户口的申报，去的时候要带上一些必备的资料。

2、要带医院开的出生证明，若需要更改宝宝名字的，要等落户成功之后方可申请更改，若父母分属不同民族的，落户之前要弄清楚。

3、要携带计划生育手册或生育证，若生育证没办的话，不带也可以，若是办了的话，最好带一下。

4、要携带宝宝父亲或母亲的户口簿，若父母双方都是集体户口的，并没有房子的，那就要落到集体户籍中，但需要出示无房证明。

5、若是因为特别原因，没有及时给宝宝上户口，而是耽搁一年以上的人群，要到当地派出所进行申报，在由当地派出所上报给分局进行审批，等20个工作日左右审批结果才会下来。

6、当地公安局要进行重名查询服务。因此，家长要带着生育手册和查询人的身份证到派出所，才可以进行查询，等结束后就能显示全国有几个重名的人了。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。