落户成都买二手房条件(成都买二手房需要什么条件)

成都买二手房需要购房资格吗

成都买二手房需要购房资格，二手房在成都限购范围内，所以购房者需要具备购房资格才能购买。根据成都限购政策规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实施住宅限购，同一身份自然人、法人只能新采购1套商品住宅。

成都限购区域划分

成都限购区域划分了三大圈层，分别是一圈层，二圈层和三圈层。

一圈层：天府新区成都直管区、高新南区;

二圈层：主城5区+1：武侯、青羊、成华、锦江、金牛+高新西区;近郊5区：龙泉驿、新都、温江、双流、

郫都;

三圈层：远郊区：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。

成都购房资格

1、在成都落户满两年，可购相应区域的住宅项目;

2、在成都地区购买工作社保连续不间断24个月;

3、一年的户口+一年的工作社保;

满足以上条件的其中一个就可以在成都相应区域购买住宅;

4、三圈层的住宅需要有本地户口(对年限不做要求)或者一年工作社保。

成都限购范围

1、限购一圈层：具有高新南区和天府新区购房资格的居民家庭，能购买本区域以及二圈层11区的住宅;高新南区的购房资质能购买天府新区的住宅，天府新区的购房资质不能购买高新南区的住宅。

2、限购二圈层：具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可购买本圈层任何区域住宅及成都天府新区住宅。

3、限购三圈层(远郊区县)：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能购买三圈层的住宅，不能跨区域购买一、二圈层的住宅。

成都买二手房需要什么条件

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提到成都，很多人还是比较向往的，对于这座城市，小编也非常喜欢，想要到成都去玩一玩。而到成都安家落户的人也比较多，如果想要在成都购买二手房，需要满足什么条件？买房的时候需要注意哪些方面？今天小编就给大家介绍一下相关的问题。

一、成都买二手房需要什么条件

想要买二手房，成都本地人还有外地人的条件是不同的：

1、如果你是成都本地人，以家庭为单位已经在全市范围内购买了一套房子，想要买二手房是可以的。如果你家里已经有了两套房子，这时候就不能够再买第三套，因为成都目前还处于限购的政策当中。

2、如果你是外地人，想要在成都购买房子，不仅要考虑你有没有房产，同时还得要求你在成都缴纳两年的社保，缴纳社保或者个税的时间必须是连续的，不能够出现断交的现象。满足了这些条件，才能够在成都购买一套二手房。

二、成都买二手房需要注意哪些方面

1、首先需要多看房、多比较，而成都的房产中介公司比较多，我们可以通过中介公司或者从网上去选择房源，而且要结合自己的需求。比如说你要选择什么样的户型，周边的配套设施要求如何，在哪个地段买房，需要考虑充分了，才能选择适合的二手房。

2、购买二手房的时候，要看一下自己有没有满足购房的条件，如果你是外地人，户口是不是在成都本市，同时在当地有没有稳定的工作，缴纳社保有没有达到两年以上，如果没有达到要求就去购买，会白白浪费时间。

3、购买的时候还需要注意合同的内容，关于房屋的价格，包括定金、支付的方式，交房的日期等等，这些都要达成一致，并且要签订买卖合同。

小编总结：在成都想要买一套二手房，不仅仅要有充足的资金，同时也要看一下是否符合买房的条件。

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在成都买二手房需要什么条件？私下二手房交易要注意什么？

二手房的购买在这几年还是很快的，主要就是二手房购买可以了解房屋的具体情况，户型等。成都一个美丽又令人向往的城市，二手房的价格并不很高，因此我们买房一定要满足条件，根据自己的实际情况购买，以免影响日后的生活。那么小编就来介绍一下在成都买二手房需要什么条件？私下二手房交易要注意什么？

在成都买二手房需要什么条件

1、属于成都市户口的居民家庭，并且人口数量超过2人及以上的话，那么只要名下没有房产或者是只有一套房屋的话，则可以在成都购买一套二手房，但是不可以购买第三套房屋。

2、若是和家庭成员一起进行购房的话，那么家庭成员中最少要有一人是属于成都市户口，这样才可以以当地户口的家庭名义在成都进行买房。若是单身人士且已经自立门户的话，那么只要名下没有房产，就可以在成都购买一套二手房。

3、属于成都市户口的居民家庭，但是落户年限不足2年的话，那么只要在成都当地拥有稳定的工作，并且可以提供在成都缴纳满一年以上的社保缴纳证明的话，就可以在成都购买一套二手房。

4、没有成都市户口的居民家庭，只能在成都购买一套房屋。若要在成都购买二手房的话，那么就必须提供缴纳年限超过2年的社会保险缴纳证明，并且需要在成都当地拥有稳定的工作，同时不可以购买第二套房屋。

5、夫妻离婚以后，不管是哪一方想要在2年内购买新房或者是二手房，其名下所拥有的房屋套数都是根据离婚之前所拥有的房屋总套数来进行计算的。在成都市购买了新房或者是二手房以后，必须要等房产证满三年以后才可以把房屋转让给他人。

私下二手房交易要注意什么

1、注意核查卖家身份

购房者在合适卖家的身份信息的时候，除了查看卖家的身份证件之外，在与卖家交谈的过程中，一定要多了解一些卖家的信息，由于是私下交易，没有专业的中介公司从中协调，买卖双方又缺乏对有关政策法规的了解，极易造成产权不能过户，交易中途夭折。

2、核实房屋产权

购买房屋的费用可不少，小编建议买房子一定不要贪便宜，买一些没有产权的房子，这样对自己来说风险太大了。购房者还要注意有些特殊性质的房屋交易受限，比如有被法院查封的房屋、与学校教校区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种。小编建议遇到这几种类型的房屋一定不要购买。另外生活中还经常会遇到一些共有产权的情况，最常见的就是夫妻共同房产，购房者一定要搞清楚，该房子是否有共有产权人。

3、注意户口问题

户口的问题一定要提前就协商好，避免卖家时候反悔，购房者应可以要求售房者在申请过户登记前的特定期限内，将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。另外为了避免买卖双方因为户口的问题产生纠纷，双方最好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款，如果后期有争议，也可以按照合同中的规定来处理。

4、注意资金安全

房屋买卖的过程中会涉及到很多的资金交易环节，比如定金、首付款、税费等等，资金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了。个人私下交易往往缺乏相互信任，卖方一般只想着拿钱，买方却又急着要房。小编建议大家在进行二手房交易的过程中，每交一笔款项都要签订书面协议，并由双方签字盖章确认进行保留。如果有变更事项，应当签订补充协议予以明确。

5、注意合同条款

房屋买卖过程中的一些书面协议是保障我们权益的有力凭证，所以我们在签订这些书面协议的时候还要注意里面的内容是否合理，特别是购房合同。

外地人在成都买二手房需要什么条件

法律主观：

外地人在成都买房需要的条件是购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策，具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，具有所支付房屋首期购房款能力。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。4、想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

成都买二手房需要什么条件

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成都的地理环境很好，由于当地旅游行业的发展，越来越多人知道成都，并到成都发展事业，甚至定居，但说到定居，肯定免不了要购房，作为一个限购城市，购房者必须要满足相应的条件才能购房。那么，成都买二手房需要什么条件？成都购房区域如何分类？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、成都买二手房需要什么条件

本市户籍购房：家庭名下没有产权住房，或只有1套产权住房，若是新落户家庭购房，要连续缴交社保满1年以上；非本市户籍购房：家庭名下没有产权住房，A类、B类区域购房需连续缴交2年以上社保，C类、D类区域购房需连续缴交1年以上社保。

二、成都购房区域如何分类

1、A类区域：指的是天府新区成都直管区，拥有本区域户籍的家庭，可以在A区和D区购房，同时以家庭为单位，名下没有房产可购买两套，名下有一套房产，只能再购买一套。

2、B类区域：指的是高新南部园区，拥有本区域户籍的家庭，可以在B区和D区购房，如果是非本地户籍家庭，购房需要满足社保缴交年限，且名下没有房产，否则不能购房。

3、C类区域：指的是锦江区、武侯区、新都区以及郫都区等区域，拥有该类区域户籍的家庭，可以在C区和D区购房，但要注意A类、B类和C类区域是不能相互购买的。

4、D类区域：指的是青白江区、彭州市、金堂县、蒲江县等区域，拥有该类区域户籍的家庭，只能在该范围内购房，如果要以社保购房，无论在哪个区域，连续缴交满1年即可购房。

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成都二手房限购吗

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近些年，随着房价的持续增长，导致许多人们买房难度大大增加。因此许多城市为了扼制房价的上市，都会出台相应的房屋限购政策，限制人们的房屋数量。那么成都二手房限购吗?下面本文就来给大家介绍下吧。

成都二手房限购吗

成都二手房是限购的,目前成都的显得限购政策包含新房与二手房，限购区域主要包括：高新区南部园区、高新区西部园区、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区，其他几个偏远的区则没有实施限购政策。

成都房屋限购政策

1、新落户人员就业及社保要求

户籍迁入成都未满24个月的购房者或者户籍在外地的购房人员，应在成都当地就业稳定且连续缴纳社保需在12个月以上，才可在成都当地购商品房或者二手房。

2、天府新区买房条件

天府新区买房的话，需呀满足以下两个条件：第一，房屋购买者需要有天府新区成都直管区户口，如果没有天府新区成都直管区户口需要满足在当地用于稳定工作并且连续缴纳社保24个月以上。第二，两人或者两人以上的本市户籍家庭如果在单低没有自己的房产或者只拥有1套房子可再够买1套，本市户籍的单身家庭和非本市户籍家庭在成都当地如果没有房产则可购买1套。

3、高新南区买房条件

需要有高新南区的当地户籍，或者在高新南区稳定就业不能够连续缴纳24个月以上的社保。同时，还需要在高新南区当地以及成都其他的限购地区没有房产的人员。

4、住房限售时限延长

成都新出台的房屋限购政策规定，在成都当地新购买的商品房或者二手房，需要取得房屋不动产权满3年才可进行转让。

5、限父母投靠成年子女入户买房有制

如果父母通过投靠子女而在成都当地落户的，不能作为单独的一个家庭申请买房，应当作为子女的家庭成员，然后对家庭限购资格进行审查，但在限购政策实施之前父母购买的房子不计入套数中。

6、非限购区域买房条件

在青白江、蒲江县等非限购区域进行买房的话需要有成都当地户口或者在该地区连续缴纳社保12个月以上。

7、非限购区域的居民，可否在住宅限购区域买房

为了体现成都房屋限购政策的平衡性，满足群众的合理住房需求，在政策中规定，如果没有住房限购区当地的户籍的人们，需要满足在住房限购地区稳定就且连续不间断缴纳24个月以上的社保，就具该地区购买房屋的资格。除此之外，限购区内重大招商引资项目和机关以企事业单位引进的高端人才，不受户籍以及社保的限制，可直接在当地买房。

以上就是关于成都二手房限购吗的相关介绍，希望能够给成都当地的居民对房屋限购政策有一定了解，让你尽快买到属于自己的房屋。

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成都目前购买二手房需要什么条件？

购房条件：

1、拥有2年或以上成都户口有购房资格；

2、连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；

3、落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

购买套数的限制：

1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。

2、户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。

3、户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。

扩展资料：

注意事项：