成都二手房落户上海条件(户口迁入上海需要什么条件)

落户上海的条件

落户上海的条件，具体如下：

1、迁入人的《居民户口簿》、《居民身份证》；

2、入户的《居民户口簿》；

3、入户人与户内成员亲属关系证明，非直系亲属迁入的，提供户主同意迁入及在此居住证明，农业人口迁入的，提供村委会同意接收证明；

4、新立户的，非农业人口提供本地房屋产权证明或公有住房租赁合同原件和复印件，单位自管房提供单位出具的《住房分配通知单》及复印件，无房产证明的提供购房发票或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明及以上证明的复印件。农业人口提供村委会同意立户证明；

5、本地大中专院校毕业分配的，本地生源提供《就业报到证》、接收单位的证明，未分配工作的，出具学校证明。

入户办理流程：

1、若入户人为新生儿，则流程是，提出申请、审查、予以登记。且一般需要在出生后一个月内办理；

2、若入户人为户籍转移人员的，则流程是，申请入户准迁、办理户籍迁出、申请入户登记等。

落户需要的材料：

1、本人身份证原件和复印件；

2、本人户口本原件和复印件；

3、如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同；如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

落户上海需要什么条件2020

落户上海需要的条件有：

1、拥有上海市居住证，并持证7年、缴纳社保满84个月者。

2、拥有《中级及以上技能职称》或2倍以上社保。

3、拥有上海市房产者。

4、最近连续3年社保高于上海社平工资2倍、或个税高于同行业中管理岗位年均薪酬收入水平：申办者可不需要职称。

注：居转户跟居住证120分无关，居转户只需持居住证满7年，社保满84个月，有职称即可。

5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

激励条件同时，持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办上海市常住户口：在上海市作出重大贡献并获得相应奖励，或在上海市被评聘为高级专业技术职务或高级技师，国家一级职业资格证书且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受持证及参保年限的限制。

在上海市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。最近连续3年在上海市缴纳城镇社会保险基数高于上海市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。

按个人在上海市直接投资计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到上海市规定标准的，或者连续3年聘用上海市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。

买房落户上海需要什么条件

上海户籍购房条件：

1、单身(上海户籍)

A.单独名下有房，不可购买住房。

B.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买1套住房

C.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

2、已婚

A.夫妻双方都是上海户籍

a.夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买1套住房。

c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买1套住房。

d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买1套住房。

e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

B.夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a.购买首套房产证可单独上非上海户籍人，但须提供满5年社保或满5年个税。

b.购二套房产证须上海户籍一方上产证。

3、35%首付

居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。

4、50%或70%首付

居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

注意：上海的政策既认房，又认贷，如果在外地有贷款买房过，即使已经还清贷款、或者卖出房屋，要想在上海再买，都算第二套。

外地户籍上海买房条件：

1、已婚+5年社保

外地人在上海买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海买房；外地人社保或税单计算到签合同日期，必须在上海市连续缴纳5年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以购房。

根据上海房地产交易中心官网消息，外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。

2、社保补缴是否有效？

上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)公布，《若干意见》要求从严执行住房限购政策，从紧实行差别化住房信贷政策。

细则要求：3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。

沪九条新政最引人争议的一点就是如果因换工作等导致的社保中断该如何界定。毕竟除了少数企事业单位或公务员等，处于个人发展的需求，很少有人能连续在同一单位工作满5年以上。而之前由于连续5年的定义不清，上海各交易中心都按最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购，导致误伤一大片。

先前“沪九条”中规定的“连续缴纳社保满5年”改为了现在的“累计满60个月”，从而保障了一些外地在沪工作的购房者不会因为中途换工作而“误伤”失去购房资格。

3、上海补缴时限

上海市政府也有着明确的规定，如果相关人员在缴纳社保的时候断缴已经超过三个月的话，那么就已经不接受补缴了。而且上海市政府规定的社保是累计满五年的话，就可以在当地购房如果是因为员工个人的原因断缴的话就买办法了。

落户上海最新政策

落户上海最新政策如下：

1、学历入户。入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位；

2、购房入户。购买70平方米以上的商品房和二手房便可入户，但人均住房面积不得低于上一年人均住房面积标准；

3、针对学历偏低、收入偏低的人群，有居住期满入户政策。办理居住证满两年，购买社保满两年，同时拥有人居住房面积不低于16平方米的住房，便可入户；

4、投资入户政策，中心城区投资达到50万元、县城投资达到30万元及建制镇投资达到15万元的投资人员，经营时间为1年，且拥有人均住房面积不低于16平方米的住房，便可入户；

5、纳税入户政策，两年纳税达到3万元或一年纳税达到2万元的人口，在拥有人居住房面积不低于16平米的住房后可入户；

6、投靠入户。投靠入户政策包括3类方式，即未满18岁的未成年人投靠父母，夫妻关系投靠，已办理退休或男性满60岁女性满55岁的父母投靠成年子女。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

入户上海户口条件有哪些

随着人们生活水平的提高，越来越多的家庭选择到上海买房落户。那么问题来了，你知道入户上海户口条件有哪些吗？申请上海户口需要准备什么材料呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

入户上海户口条件有哪些

1、持有《上海市居住证》满七年；

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满七年；

3、持证期间依法在本市缴纳所得税；

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应；

5、未违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录以及 其它 方面的不良行为记录；

6、在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的；

7、在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满五年的，持证及参保年限可缩短至五年；

8、最近持续三年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资两倍以上的，或者最近持续三年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的；

9、按个人在本市直接投资(或投资份额)计算，最近持续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者持续三年聘用本市员工人数达到规定标准的。

上海户口申请材料有哪些

(一)有效身份证明和《居住证持有人办理本市常住户口申请表》；

(二)参加本市城镇社会保险的证明；

(三)上海市区、县以上税务机关出具的个人所得税或企业纳税完税证明；

(四)专业技术职务、职业资格证明及相关聘用(劳动)合同证明；

(五)现居住地计划生育证明及无违法犯罪记录证明；

(六)本人的或者同意接受落户的单位、亲属的房屋所有权证或者租用公房凭证；

(七)相关部门要求提供的其它必要的证明材料。

落户上海户口需要什么条件

在上海落户需要满足以下条件：1、居住证满7年；2、居住证积分超过120分；3、买房；4、社保职称缴纳满7年，可以累积；5、符合上海人才引进条件；6、无违法生育；7、无犯罪记录；8、税单必须满7年；9、要么有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

户口迁入上海需要什么条件

法律主观：

买房后迁户口的办理条件以及所需要的材料: 1. 必须已在此商品房居住了; 2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》; 3. 户藉证明(应该到原籍派出所出具证明); 4. 出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件); 5. 出具结婚证的原件及复印件(离婚证原件及复印件); 6. 《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,必须到银行复印盖该部门的印章; 7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖); 8. 购房发票原件及复印件; 9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具); 10. 户口本原件及复印件; 11. 借款合同原件及复印件; 12. 契税完税证件原件及复印件; 13. 如果贷款需到物业复印首付款发票; 14. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明; 15. 如果贷款已还清的需出具银行证明; 16. 如果贷款打印贷款还款明细; 17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具); 18. 出生证及独生子女证原件及复印件; 19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明; 办理买房落户(购房入户)注意事项 申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。