2023年锦江区单位集资房落户政策(2022年对集资房的政策制度)

单位集资房落户是怎么办理的？

现在的市场上，有很多的房屋都是单位或者国家通过集资的房屋帮助大家建造房屋，这样的房屋价格是比较廉价的，只要你满足条件都是可以住进去的，一些人在搬进新家以后，就想着落户的问题，那么你知道单位集资房落户是怎么办理的?

单位集资房可以落户吗

一般是单位或者拆迁的会有单位集资房。单位集资房只要有房产证都是可以转让的，单位集资房办房本应该是可以，至于落户的问题，就看单位集资房到单位根当地户籍管理部门怎样谈得了

单位集资房怎么落户

1、首都住宅委员会

由驻地委员会首先在单位所在地协商，购买单位后是否可以接受户口?如果住宅小区委员会能够接受居住委员会，就可以考虑买房，咨询开发商，准备买房。

2、购买单位房屋产权证

与开发商洽谈好购房单位，领取资金、合同、付款的房屋，并尽快办一套房产证;

3、第二单元筹款屋向购买者转移

然后以单元为单位集资房位于附近的房屋产权证融资，所以附近的住房单位集资房号，由住房单位集资账户购买发行将证明;后把证件的单位集资房所在的派出所出具的同意进入;

4、单位集合编号

将上述材料带到单位住房所在地居委会的移民委员会，该单位居委会提高户数，然后办理所有手续到所在单位所在地。

5、单位集资房位于派出所。

在当地派出所接到拆迁安置住房后，按照单位集资房邻里系列同意搬迁，并予以谴责，将计算机档案输入单位住房公积金，集资安置住房单位完成。

单位集资房是可以办理落户的，单位集资房产权的权属是要按照出资比例确定，还有在办理单位集资房之前一定要熟知单位集资房的办理流程。个人按照单位集资房的价格全额出资的，拥有单位集资房的全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

看到上面的文章，我想大家都知道单位集资房屋是可以办理落户的，大家要办理手续的时候，一定要先去相关机构了解详情，按照各单位具体的流程办理业务，大家如果没有时间办理这些业务的话，也可以去咨询法律的援助或者相关公司的帮助哦!

集资房可以落户吗

法律分析：集资房、拆迁安置房、经适房、限价房等有产权的福利房都是可以迁入户口的，具体的迁户要符合当地的迁户政策，外籍迁入：外籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

2023集资房拆迁赔偿政策是什么

在现实社会中对于房屋拆迁的情况是比较普遍的，很多时候国家为了更好的城市建设进行房屋拆迁，按照规定房屋拆迁的话是可以得到相应的赔偿的，那么对于集资房拆迁赔偿政策是怎样的呢?下面就由我为大家解答相关的内容。

一、集资房拆迁赔偿政策是什么

可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿的流程

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

拆迁期限自公告之曰起计算，不超过1年。了解上述程序后，如果你家在拆迁中发现存在违法程序，可向有关部门反映。

我们可以了解到按照规定对于集资房拆迁可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例进行补偿，具体的赔偿数额需要经过评估等程序，双方如果没有异议的话签署协议。

2022年对集资房的政策制度

一、集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

二、集资房政策是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

三、集资房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。参加集资、合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

四、集资房政策凡已经享受房改政策购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用，不得有利润。《办法》未经批准擅自改变经济适用住房或集资、合作建房用地用途、销售价格，以及不执行政府价格主管部门制定的经济适用住房租金标准等价格违法行为，将受到处罚。五、集资房政策集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片六、为了谨慎起见，在集资房的购买过程中还应注意以下几点：1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。2.为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。

七、一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。

八、“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。

法律依据：

《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

集资房过户新政策

集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费。由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

买卖过户需要准备什么材料

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

5、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第十条

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

集资房过户相关政策

集资房是很多人关注的一种住房。通常也是单位、政府还有员工一起集资修建的一种房屋，一般情况下，集资房也是比商品房便宜的，因此，很多朋友都是想购买集资房的。那么，集资房到底可不可以过户呢?过户的流程又是什么呢?接下来就跟着小编来看一看集资房过户的相关的政策。

集资房过户有哪些政策

如果说职工想要转让部分的集资房的产权的话，首先就应该要取得一些合法的房屋的所有权证书，其次，还需要经过产权的共有人的单位的同意，一般来说，单位也是具有优先购买的权利的。那么，单位的集资房是不是可以买卖呢?单位的集资建造的职工住宅，也是用于解决本单位的或者是本系统的职工住房的问题，也是不可以作为商品房来出售的。如果说集资房是对外销售的话，那么还必须要具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》以及《建设工程规划许可证》还有《建筑工程施工的许可证证》还有《商品房预售许可证》等等相关的证件。这也是一个重要的前提条件。对于一些产权的全部都是单位员工个人这种情况，产权也是属于员工个人的，也就是转让人的。即使相关的单位内部有了一定的规定，员工也是不得转让的，但是，这个规定也是单位内部的规定，对于第三人来说，也是不具有约束力的。对于一些已经取得了合法的产权证书的，还有一些已购的公有住房还有经济适用住房的，都是可以上市进行出售的。因此，这种的情况下，一些协议也是没有违反相关的法律方面的规定的，也就是应该要认定为转让是有效的。如果说一方已经违反了约定，那么也是不履行转让协议的，另一方就可以按照协议的约定了，还需要承担一些责任。一般来说，产权部分也是单位，部分也是员工个人建造的集资房。

集资房过户注意事项

因为集资房也是单位还有个人共有的，因此，根据相关的民法通则和相关的法律规定，如果说一方未经其他的共有人同意的话，也是不可以擅自处分共有物的。况且，自从相关的《物权法》实施以后，不动产就是登记主义。像集资房的登记有共有人的情况，也是第三个人在购买集资房的时候，知道单位就是共有人的，因此也是不适用善意取得的。再说，购买人如果说未经共有人的同意的话，过户也是不成的。因此，对于相关的单位的员工还有第三人签订的集资房的转让协议，也应该是无效的，或者说部分的是无效的。如果说出卖人将一些相关的款项补齐以后的话，也就可以获得完全的产权转让了。同时，集资房也是属于经济适用住房的范围的，也是一种典型的政策性的住房。也是企事业的单位为了解决相关的内部职工的住房的问题，企事业单位也是可以根据拥有的划拨的土地建设的，还可以按照成本价来出售给相关的内部职工的房屋，当然也是不可以在市场上进行自由流通的。