2023年新都区溧阳人才落户公寓政策(上海2023年人才公寓怎么申请？)

2023南京市人才安居办法政策原文 2月12日实施

南京市人才安居办法

第一章 总则

第一条 为改善人才安居条件，优化人才发展环境，更好吸引和留住各类优秀人才在本市创业创新，加快建设人才强市和引领性国家创新型城市，制定本办法。

第二条 本办法所称人才安居，是指政府使用财政资金或者提供优惠政策，为本市经济社会发展所需的人才提供住房保障的活动。

本办法适用范围为玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区和雨花台区 。

江北新区和江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可以参照本办法制定本辖区人才安居办法 。

第三条 人才安居的适用对象应当符合下列条件：

（一）属于《南京市人才安居办法适用企业范围》中在岗在职人员；

（二）符合《南京市人才安居办法适用对象（目录）》中A、B、C、D、E、F类人才的认定条件；

（三）本市户籍、自有住房未达到本办法确定的安居标准，或者非本市户籍、在本市无自有住房，且均在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

第四条 申请人才安居的企业应当依法与各类人才签订劳动合同并为其缴纳社会保险。通过项目合作方式引进的A、B、C类人才，可以不受签订劳动合同和缴纳社会保险的限制。

第五条 人才安居重点支持先进制造业、现代服务业、战略性新兴产业，包括符合我市产业发展方向、鼓励发展领域的转型升级和创业创新型重点企业。

第六条 本市成立市人才安居工作领导小组，负责研究、协调、审议、决策和部署本市人才安居工作有关重大事项。市人才安居工作领导小组在市房产部门设立办公室，承担人才安居日常管理工作。

各有关区人民政府、经济技术开发区管理机构成立相应的人才安居工作领导小组和办公室，负责辖区内的人才安居具体工作。

第二章 安居方式与标准

第七条 人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式。

实物配置包括提供共有产权住房、人才公寓、保障性租赁住房，视房源情况接受申请。

货币补贴包括购房补贴和租赁补贴，补贴标准根据经济社会发展状况适时调整。鼓励人才选择货币补贴的安居方式。在本市工作不满一年的，享受政策的首年原则上以租赁补贴为主。

第八条 本办法所称共有产权住房，是指个人与代表政府持有产权份额的公有产权人按照一定比例共同拥有产权的住房；人才公寓，是指在一定政策期限内，供符合条件的人才免租金或者以低于市场租金租赁的住房；保障性租赁住房，是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，主要面向本市符合条件的新市民、青年人等群体供应的小户型、低租金的租赁住房。

本办法所称购房补贴，是指政府向符合条件的人才在本市购买商品住房和存量房时发放的补贴；租赁补贴，是指政府向符合条件的人才自行租房时发放的补贴。

第九条 市发改部门和市人社部门应当根据本市经济社会发展状况，分别适时更新并公布《南京市人才安居办法适用企业范围》《南京市人才安居办法适用对象（目录）》。

第十条 A类人才和在本市承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队），实行“一人一策、一事一议”。

第十一条 B类人才可以选择申请共有产权住房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。

申请共有产权住房的，面积为150平方米左右，与公有产权人分别持有房屋产权50%份额。在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以以原价购买房屋产权份额的10%。

申请人才公寓的，面积为150平方米左右。

申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额的50%，最高不超过200万元。

申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月7500元。

第十二条 C类人才可以选择申请共有产权住房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。

申请共有产权住房的，面积为120平方米左右，与公有产权人分别持有房屋产权50%份额。在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以以原价购买房屋产权份额的10%。

申请人才公寓的，面积为120平方米左右。

申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额的50%，最高不超过170万元。

申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月6000元。

第十三条 D类人才可以选择申请共有产权住房、人才公寓和租赁补贴中的一种安居方式。

申请共有产权住房的，面积为90平方米左右，与公有产权人分别持有房屋产权50%份额。

申请人才公寓的，面积为90平方米左右。

申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月3600元。

第十四条 E类人才可以选择申请保障性租赁住房和租赁补贴中的一种安居方式。

申请保障性租赁住房的，面积为60平方米左右，房源面积以实际供应为准。

申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月2400元。

第十五条 F类人才可以选择申请保障性租赁住房和租赁补贴中的一种安居方式。

申请保障性租赁住房的，面积为30平方米左右，房源面积以实际供应为准。

申请租赁补贴的，租赁补贴受理、标准和享受期限按照本市公共租赁住房货币化保障的有关规定执行。

第十六条 本市户籍且自有住房未达到安居标准的人才只能选择租赁补贴的安居方式，补贴金额按照人才安居标准面积和自有住房面积的差额计算。

自有住房包括下列范围：

（一）家庭成员的自有住房；

（二）家庭成员承租的公有住房；

（三）5年内转让的自有住房，5年内被征收的自有住房或者承租的公有住房；

（四）依合同尚未交付的住房。

第三章 申请与审核

第十七条 市人才安居工作领导小组办公室建立统一的人才安居信息管理系统，各部门数据共享，实现人才安居在线申请、受理、审批、公示等政务功能和人才信息、房源信息、安居状况等管理功能。人才安居信息管理系统纳入全市房产信息系统统一管理。

第十八条 企业对照《南京市人才安居办法适用企业范围》，在人才安居信息管理系统在线输入统一社会信用代码，经系统分配至纳税所在地发改部门查验。在线注册后，提交人才安居申请。

第十九条 各类人才对照《南京市人才安居办法适用对象（目录）》向所在企业提出申请。企业将符合条件的人才在本单位范围内公示5个工作日，公示无异议后，由企业统一进行在线申报，经系统分配至人社部门进行初审。

第二十条 A类人才由市人才安居工作领导小组认定；B、C、D类人才由市人社部门会同有关部门认定；E、F类人才由区级人社部门认定。

通过项目合作方式及非企业引进的A、B、C类人才，经市委组织部（市委人才办）、市人社部门会同有关部门认定，市人才安居工作领导小组批准，可参照本办法享受人才安居。

企业具有成熟规范的人才管理体系，经市人社部门牵头评估，报市人才安居工作领导小组批准后，其技术或者管理人才的职务可以直接对接《南京市人才安居办法适用对象（目录）》的相应人才类别。

第二十一条 人才安居工作实行并联审批、按季公示。人才认定单位将认定结果推送至市房产部门，市房产部门汇总认定结果，确定人才的安居方式和标准。每季度首月将上季度人才安居名单向社会公示5个工作日。

第二十二条 共有产权住房、人才公寓、保障性租赁住房根据房源情况接受申请，区级房产部门或者房源管理单位按照批次组织选房，将共有产权住房、人才公寓、保障性租赁住房配售（租）给符合条件的人才。

购房补贴、租赁补贴常年接受申请，市财政部门统筹资金，直接或者委托房产部门发放至符合条件的人才个人账户。

第四章 房源筹集

第二十三条 各有关区人民政府、经济技术开发区管理机构结合城市规划和产业政策导向，针对企业和人才发展状况，兼顾经济社会发展水平和财政承受能力，编制人才住房建设规划、实施人才安居工程、完善人才安居服务。

条件成熟的区域可以进行制度创新，先行先试，并报市人才安居领导小组备案。

第二十四条 人才安居房源包括下列筹集渠道：

（一）政府投资新建、购买、租赁；

（二）经济技术开发区管理机构、其他产业载体等投资新建、购买、租赁；

（三）商品住房项目中配建；

（四）企业事业单位新建、改建。

第二十五条 人才安居项目规划选址应当综合考虑城市公共交通、产业布局、公共配套，实现产城融合、职住平衡。教育、医疗、道路、公交等公共设施应当同步配建。

第二十六条 在新建商品住房项目中配建的共有产权住房、人才公寓和保障性租赁住房，由市房产部门统筹，可以优先用于项目所在区的人才安居。配建应当明确房源性质、产权归属和交付标准、面积、方式、时间等内容，并纳入土地使用权的出让方案。

第二十七条 新引进的、投资规模大、产业层次高的企业，在满足城市规划的前提下，经批准可以专项配套建设人才公寓和保障性租赁住房。

符合产业发展方向的企业以及与产业发展密切相关的高校、科研机构，在满足城市规划的前提下，经批准可以利用自有存量国有建设用地，按照基本建设程序建设人才公寓和保障性租赁住房。

第五章 管理与监督

第二十八条 本市建立健全人才安居工作绩效评价机制，将人才在岗在职情况和实际贡献等作为评价要素，由各有关区人民政府、经济技术开发区管理机构定期对企业和人才进行绩效评价，评价结果作为是否继续享受人才安居政策的重要依据。

第二十九条 人才安居申请的政策享受期为5年（F类人才除外） 。其中，共有产权住房、购房补贴只能享受一期，期满后不得再次申请；享受人才公寓、保障性租赁住房、租赁补贴政策满5年的，通过绩效评价的B类人才和进阶到D类及以上的人才，可以申请续增一期，最多享受两期。

符合条件的各类人才可以根据自身条件及其变化，自主选择相应的安居方式。自愿按照低于其政策享受标准实施安居的，不予补差。

夫妻双方均符合本办法安居条件的，可以根据实际情况，按照标准“就高不重复”的原则自主选择一种安居方式。

第三十条 购房补贴按照年度发放，发放时间为每年的12月。购房当年发放购房补贴总额的40%，第2至5年各发放补贴总额的15%。

申请购房补贴前已经在本市领取过租赁补贴的，应当从购房补贴中相应扣减；申请共有产权住房前已经在本市领取过租赁补贴的，应当退回已领取的租赁补贴，人才进阶的除外。

租赁补贴实行按月补助、按季发放，每个季度的首月将上个季度租赁补贴发放至个人账户。

第三十一条 已享受本市其他人才安居政策且政策享受期满的，不可重复享受本办法的人才安居政策。

已享受本市住房保障有关政策的，可申请租赁补贴，与已享受住房保障政策的时间合并计算，购买过本市保障性住房的除外。

第三十二条 购买共有产权住房自购房发票记载时间满5年后可以上市交易，个人和公有产权人按照所持产权份额分配收益。人才在取得共有产权住房完全产权份额前，擅自用于出租经营或者改变房屋用途的，由区级房产部门或者房源管理单位依照合同约定予以处置。

人才公寓和保障性租赁住房不得擅自用于转租、转借。擅自转租、转借的，由区级房产部门或者房源管理单位依照合同约定予以处置。

第三十三条 人社、房产部门每季分别对政策享受期内的人才劳动关系和住房情况进行核对。人才在服务期内因企业迁移、工作变动、自身条件等情况发生变化，已不符合人才安居条件的，房产部门应当终止其继续享受人才安居政策并依照合同约定予以处置。对申请购房补贴或者租赁补贴的，停止继续发放，不符合人才安居条件后领取的补贴应当予以退回。

第三十四条 企业应当认真履行主体责任，建立人才动态管理机制，对人才安居申报的真实性负责。对符合条件的人才，应当积极帮助其申请人才安居；对情况发生变化的，应当及时报告有关部门，并在人才安居信息管理系统中输入人才变动情况；对不再符合条件的，应当积极协助有关部门依法及时调整。

第三十五条 对弄虚作假虚报冒领，或者以其他不正当手段骗取本办法规定的人才安居待遇，符合社会信用管理法律、法规规定情形的，依法纳入个人征信系统并追究法律责任。

第三十六条 对弄虚作假骗取本办法规定的人才安居待遇，或者不如实上报人才变动情况、不配合协助追缴的，中止企业人才安居申请资格；符合社会信用管理法律、法规规定情形的，依法纳入企业征信系统并追究法律责任。

第三十七条 有关部门履职人员不按照规定履行职责，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究行政责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。

第六章 附则

第三十八条 为加快本市高水平人才集聚平台建设，可以根据实际需要调整本办法实物配置和货币补贴标准，制定人才安居专项计划。

第三十九条 本办法自2023年2月12日起施行，有效期至2028年2月11日。南京市人民政府2017年4月24日发布的《南京市人才安居办法（试行）》（宁政发〔2017〕99号）同时废止 。

人才落户政策指的是什么？买房就能落户吗

随着各个城市经济的不断发展，现在各个城市之间的竞争也比较激烈，很多城市都想用留住人才的办法保持经济的稳定发展，所以现在就有了人才落户政策，主要就是通过这种方法挽留人才，不过人才落户是近几年才流行起来的，很多朋友不太清楚。

随着各个城市经济的不断发展，现在各个城市之间的竞争也比较激烈，很多城市都想用留住人才的办法保持经济的稳定发展，所以现在就有了 人才落户 政策，主要就是通过这种方法挽留人才，不过人才落户是近几年才流行起来的，很多朋友不太清楚，那么，人才 落户政策 指的是什么？ 买房 就能落户吗？

人才落户政策指什么

针对以下几种条件的人群，可满足人才落户政策：

1、享受国务院特殊津贴人员和省级以上专业技术拔尖人才。年龄50周岁以下，具有高级专业技术职务或具有硕士以上学位。

2、男年龄50周岁、女年龄45周岁以下，具有中级专业技术职务，聘用期或签订劳动合同三年以上并已履行满一年，由该用人单位按规定缴纳养老保险费满一年以上的。年龄40周岁以下，具有本科以上学历，或具有大专学历且聘用期满三年的（按规定缴纳养老保险费满三年的）。

3、干部、职工因工作调动需要迁移户口的，可凭组织、人事、劳动及上级主管部门的调动通知和迁入单位的户口接收证明，到迁入单位的 户口所在地 派出所，由派出所内勤民警发给《户口准迁证》。

买房就能落户吗

1、 购房入户 简单的讲，将自己的 户口迁移 到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。须持有所购 房屋产权证明 （ 新房 拿到 房产证 ，二手房已完成过户）；

2、所购房屋用途为住宅（公寓和 商铺 不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有；申请人是房屋产权所有人，国内 常住户口 居民；外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

3、施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市 房地产市场 调控政策 ，切实加强 住房保障 体系建设，合理引导住房消费与开发建设；规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。

以上就是人才落户政策指的是什么，买房就能落户吗的全部内容，关于人才落户政策的相关介绍，我已经通过上文整理给大家了，大家可以多了解一下，虽然现在很多城市的人才都比较饱和，但是为了日后的发展，各城市也在不断地探索留住人才的方法，现在人才入户政策就是当今挽留住人才的方法之一。

武汉人才公寓申请条件2023

人才公寓申请条件必须符合本市限购政策

在本市市区范围内的城镇机关、企事业单位工作，单位已建立市级公积金账户，与单位签订五年以上工作合同，并已开始在本市缴纳养老保险，本人或配偶在本市无任何房产

人才公寓是指专门用于人才就业的生活配套租赁公寓，是人才在某地创业的短期租赁和过渡周转房

人才公寓按照“政府引导、资金支持、市场化运作、社会化管理”、“市场定价、明确补贴、明确期限”和“待租、合同管理、只租不售”的原则进行租赁管理，辅以社会闲置房源

通常租赁期限有限，高级人才靠政府补贴入住

公寓和房子的区别:不同公寓的使用寿命比普通房子短很多

根据相关规定，普通住宅的使用年限可以达到70年，但公寓的使用年限只能达到四五十年

所以购房者如果买的是公寓而不是普通住宅，20年以上的居住时间就少了，要考虑产权到期后的问题

公寓可以落户口吗

公寓房不能落户口的。

购买商用公寓是不能落户口的，根据本地的相关政策规定，商业性质的房屋不能办理落户，所以，商用公寓不能落户。如果购买的是住宅性质的公寓是可以落户口的，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。

公寓其实就是公共寓所，是商业地产投资中最为普遍的一种居住地产形式。各层楼内有若干个房间、公共的厕所以及浴室等。通常分为职工公寓和商业公寓，商业公寓能够对外租赁，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

购买公寓的优点

1、购买公寓房产的最大优势就是不限购、不限贷，不管是对于外地人，还是本地人来说都是不错的投资、居住选择。

2、现在大部分公寓面积都是低于90平方米的，而且以40-60平方米的居多，整体面积小，购买的总价也就低一些，而且公寓的层高要比普通住宅高不少，5米的层高可以设计成上下两层，增加了三分之二的使用面积，60平方米的公寓相当于有90多平方米的使用面积，是非常划算的。

3、公寓还有一个很明显的优势，在于其多功能性，公寓不仅可以居住，还可进行商业活动，很适合小公司和创业者，楼下作为办公空间，楼上是卧室，可以说商住皆宜。

新都落户条件2020新规

新都落户条件2020新规步骤如下

渠道一 新都区落户人才落户新都区常见的代办落户渠道人才落户，办理起来快速方便。

渠道二 新都区积分落户新都区属于二圈层在积分落户上面有优势，如果你满足140分积分落户的条件明细，那么就可以去申请办理积分落户新都区。

渠道三 新都区技能落户技能落户全成都都是一样的政策，必须同一公司2年社保和匹配的技能证书，所以新都区技能人才落户条件也是一样的，没什么可说的。

渠道四 新都区学历落户学历落户这里包含了往届大专和应届大专本科生都可以学历落户新都区，在学历上面没有收到限制，新都区本来属于往届大专入户范围内。

渠道五 找成都馨巢科技代办落户成都馨巢科技代办落户新都区，无资格的情况下，也可以进行代办，只是费用较高，我们会通过渠道让你达到落户条件后进行落户，正规操作手法;有条件落户也可以找我们，我们就负责跑腿服务。

苏州人才引进落户政策是什么

法律分析：货币补贴：1. A类人才可选择申请政府人才公寓、购房补贴、租赁补贴中的一种安居方式。申请政府人才公寓的，建筑面积为180平方米左右，5年内免收租金，在西安市工作5年并取得户籍，经市委人才办认定，产权可赠与个人。申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额的50%，最高100万元，5年内按年度核发;申请租赁补贴的，补贴金额为6500元/月，最高补贴5年。人才公寓：一、适用对象：经市委人才办或市人社局认定的A、B、C、D类人才。二、配租标准：A、B、C、D类人才租住面积分别为180平方米、150平方米、120平方米、90平方米左右，其中，A、B、C类人才5年内免租金，D类人才3年内按市场租金的50%计租。A类人才在本市工作5年并取得本市户籍后，经市委人才办认定，所承租政府人才公寓产权可赠与个人。

法律依据：《苏州市人才安居实施办法》 第五条 人才安居采取货币补贴和实物配置两种方式。货币补贴包括安家补助、购房补贴和生活安居补助。实物配置包括提供出租型、出售型人才安居专用房，实物配置视房源筹集情况接受申请。

上海2023年人才公寓怎么申请？

2023年上海人才公寓申请条件具体如下：

一、未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策、市筹及其他区筹公共租赁住房等住房保障政策。

二、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本区单位签订二年以上(含二年)劳动合同，并单位同意由单位承租公共租赁住房的。

三、区重点企业引进的紧缺人才。主要包括引领区域产业发展的百强企业、区重点扶持的高科技成长性企业、技术先进型服务业企业和区优先引进的重点企业中的紧缺人才。

四、教育、卫生、文化、体育等社会公共事业领域引进的高素质人才。

五、对上海发展做出贡献的辖区高等院校及科研机构人员。

六、经市人才租房工作协调小组办公室认定的其他优秀人才。

上海人才公寓申请流程

1、单位提出申请：应填写提供人才公寓租赁申请表、单位简介、营业执照、税收登记证复印件并加盖公章。

2、产业园区内用人单位(不含各园区管委会)的申请人员由区政府园区管委会进行复审，其他用人单位(含各园区管委会)由区人力社保局进行复审。

3、受理入住，受理办公室接受申请后，按要求对单位和申请人入住条件进行审核，三个工作日内给予答复。

4、对符合要求和条件的申请人确定租住房屋、开具看房通知书，申请人确定租住房屋后开具入住通知书，并对经审核不符合条件的单位和人员给予解释。

5、申请单位和个人接到入住通知后三个工作日内应办理相关入住手续，逾期为自动放弃;对由于申请人原因造成通知未果情况,按序号给予七个工作日预留期限，逾期视为自动放弃，特殊情况上报管委会。