2023年蒲江县落户公寓政策出台了吗(公寓房可以落户口吗)

成都落户最新政策2023

2023年成都买房落户政策如下：

2014年6月1日后(含6月1日)至2017年12月31日前购买商品住房或二手住房：

在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，房屋交付使用后，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

购买商品住房时间以商品房买卖合同网上签约系统中记录的定购、拟定合同、已售(备案)时间中最早者为准，购买二手住房时间以成都住房租赁交易平台中记录的合同签订时间、房屋买卖过户登记时间中最早者为准。

2014年6月1日前购买商品住房或二手住房：

在我市购买商品住房面积在70平方米以上的市外人员，房屋交付使用后，可在房屋所在地申请本人、配偶、未成年子女的户口，迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。

购买商品住房时间以商品房买卖合同网上签约系统中记录的合同备案时间为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的时间为准。

办理落户的材料

1、房屋产权人填写《入户申请表》。

2、产权人和入户人员的居民户口簿、居民身份证。

3、产权人系夫妻的提供结婚证、父母和未成年子女共有的提供亲属关系佐证材料。

4、《房屋信息查询记录》(30天内有效)。

5、2014年6月1日后至2017年12月31日前购房的，提供房屋产权人缴纳满1年的养老保险或医疗保险明细查询单。

6、配偶随迁的提供结婚证、未成年子女随迁的提供亲属关系佐证材料。

7、《不动产权证书》或《房屋所有权证》或购房合同。

2023年公租房新政策出台

2023年公租房补贴没有统一的新政策，不同地区的补贴政策是有不同规定的，接下来以浙江省嘉兴市秀洲区为例，说明一下其2023年公租房补贴的新政策。具体如下：

1、新居民积分享受公租房补贴同样实行名额管理，但是保障名额有大幅提升，从去年的150户扩大到了今年的200户；

2、公租房补贴申请门槛也大大降低，以往申请人都需要取得居住证满一年及以上，2023年则只需在秀洲区范围内申领并持有《浙江省居住证》满1年及以上，或者办理居住登记满1年及以上；

3、补贴发放标准按照《秀洲区公共租赁住房管理实施细则》中第三类家庭发放，即每月每平方米10元，补贴期限为12个月。其中，补贴面积标准为18平方米/人，家庭补贴面积下限36平方米，上限60平方米；

4、本轮新居民公租房补贴补贴对象为在秀洲区有合法固定住所、在区内企业稳定就业的新居民家庭。同时，申请人需在秀洲区缴纳社会养老保险累计达半年（含）以上；与本区用人单位已连续签订1年（含）以上期限的劳动合同；获得全日制大专及以上学历，或者获得中级以上职称。

5、申请人还要满足以下条件：

（1）申请人及家庭成员在嘉兴市区范围内（含南湖区、经开区）无私有产权住房以及商铺、办公等非住宅用房（含出售未满5年的房产），无已签订购买合同并备案的期房和二手房；

（2）申请家庭成员家庭人均货币财产，应低于市本级人均公租房保障面积乘以市本级商品房均价（按统计部门公布的最新数据）的总额；

（3）申请家庭成员企业投资（含出资认缴额）不超过30万；

（4）申请家庭成员名下无生活用机动车辆，或仅有1辆生活用机动车辆且机动车辆价格低于市本级同期15倍年最低生活保障标准（16.56万元）。因汽车被盗而无法注销的，可视为无汽车；

（5）申请家庭未享受其他住房保障，包括未租住在嘉兴市区范围内（含南湖区、经开区）的人才公寓，企业配建的免费职工宿舍等。

成都购房最新政策2023

一、成都出台通知：父母投靠成年子女入户可购买一套住房

为坚持贯彻“房住不炒”定位，进一步优化完善我市住房限购政策，支持刚性和改善性住房需求，因城施策解决当前我市房地产市场突出问题，结合我市实际，现就进一步明确房地产调控政策有关规定通知如下。

父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。

自2023年1月1日起，继续执行“对个人出租住房应缴纳的各项税收，采取综合征收方式征收。对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0%税率综合征收”的政策。

本通知自2022年12月30日起施行。

二、【2022年11月17日，成都出台通知，进一步优化区域限购，11月18日起施行】

01

将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。

02

在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。

三、【成都出台通知优化完善商品住房公证摇号排序选房】

11月17日，成都市住建局、成都市司法局联合出台《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》，以进一步优化完善成都市中心城区新建商品住房公证摇号排序选房的相关规定在销售方式、销售流程上进行了优化完善，比如不再区分居民家庭购房资格的顺位、将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为两类，即无房居民家庭（含棚改货币化安置住户），以及普通购房家庭。

四、成都住建出台新政:高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制!

公寓房可以落户口吗

公寓房可以落户口吗

公寓房是否可以落户需要看购房者购买的是何种性质的公寓房。买公寓落户要看公寓的性质，商住公寓不能落户，住宅公寓可以落户。商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或50年，这类房子不能办理落户手续，市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是70年，与普通住宅一样，可以办理落户。

购买商用公寓是不能落户口的，根据本地的相关政策规定，商业性质的房屋不能办理落户，所以，商用公寓不能落户。如果购买的是住宅性质的公寓是可以落户口的，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。

公寓的优缺点

优点：1、由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

2、公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30至50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

3、因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。

4、公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。生活工作两不误、从容惬意。

5、公寓住宅功能齐全，这里“麻雀虽小，五脏俱全”，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等一样不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量，不管是用来出租还是出售，由于配套设施完善，客户拎包即可入住，非常方便。

缺点：1、40年产权到期后的续期问题。住宅建设用地已经有法律明文规定，使用权期间届满自动续期，但商业用地到期至今未有明确说明。

2、没有学位优势，即使你买了名校旁边的公寓，孩子也无法就近入学。

3、公寓公共活动区域和绿化景观，相对住宅较少。

4、水电费用属于商业用水电费用，生活成本比较高。

5、出于楼宇安全问题，绝大多数公寓不开通天然气，也不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。

家长速读！2023年四川成都蒲江县中小学随迁子女入学问题答疑公布

【 #少儿升学# 导语】2023年四川成都蒲江县中小学随迁子女入学问题答疑公布，为了方便家长的查阅，下面 为您实时做出的更新。

一、政策制定的依据是什么？

依据市教育局、市公安局、市人社局、市住建局、市市场监管局、市规自局、市卫健委、市民政局八部门联合印发的《成都市教育局等八部门关于做好来蓉就业人员和本市户籍跨行政区域居住就业人员随迁子女接受义务教育工作的通知》（成教办〔2022〕13号）。

二、适用对象有哪些？

申请在蒲接受义务教育的蒲江县居住就业（非蒲江县户籍）人员随迁子女。

三、申请随迁子女接受义务教育需要满足哪些条件？

积分申请和材料申请随迁子女入学条件不同，分别如下：

（一）积分申请

持有在蒲江县公安部门办理的《四川省居住证》申请人，在子女入学当年的2月1日至4月30日申报积分并办结，积分达10分及以上（其中“稳定职业指标”缴纳城镇职工基本养老保险得分不低于5分；“居住引导指标”拥有蒲江县合法稳定住所，并在蒲江县连续居住满半年，得分不低于5分），其随迁子女在本县接受义务教育，由县教育局统筹安排入学。

（二）材料申请

未办理居住证积分的《四川省居住证》持有人和本市户籍跨行政区域居住就业人员，其随迁子女在蒲江县接受义务教育，应同时具备以下条件：

1.申请人在有效期内的居民身份证、在蒲江县公安部门办理的《四川省居住证》（成都市非蒲江县户籍到蒲居住就业的人员只提供身份证）；

2.申请人与蒲江县内用人单位依法签订的《劳动合同》，或申请人在蒲江县投资办理的市场主体营业执照（含纳税或免于纳税相关证明）；

3.自申请当年的4月1日上溯6个月，已在成都市依法连续缴纳城镇职工基本养老保险满半年，且申请入学当月处于持续缴纳状态；

4.自申请当年的4月1日上溯6个月，申请人已在蒲江县连续居住满半年。

符合上述条件的，其随迁子女在本县接受义务教育，由县教育局统筹安排入学。

四、什么时间、什么地方办理积分？

申请人应于子女入学当年2月1日至4月30日，到蒲江县政府政务服务中心积分窗口申请积分。

五、哪些材料可以证明申请人在蒲连续居住满半年？

下列任何一种材料均可证明申请人在蒲江县居住满半年。

（一）自申请当年的4月1日上溯6个月，申请人在蒲江县办理且已满半年的《四川省居住证》；

（二）自申请当年的4月1日上溯6个月，申请人在蒲江县公安部门登记且已满半年的《居住登记回执》；

（三）自申请当年的4月1日上溯6个月，申请人在蒲江县的使用性质为住宅的《不动产权证书》（含《房产证》或房屋备案信息登记表）以及同一房产的水、电、气缴纳满半年的证明;

（四）自申请当年的4月1日上溯6个月，申请人在蒲江县住建局备案满半年的房屋租赁凭证。

六、不能提供和蒲江县用人单位签订的《劳动合同》或申请人在蒲江县投资办理的市场主体营业执照，如何申请随迁子女入学？

通过积分方式申请随迁子女入学。

七、如何进行随迁子女入学申请和结果查询？

（一）入学申请

申请入学当年7月的第三周，进入“成都市随迁子女就学服务管理平台”点击学位结果查询图标，系统显示学位学校、入学注意事项、《成都市随迁子女接受义务教育电子通知书》（如需要可自行打印）。

八、随迁子女入学安排原则是什么？

按照统筹安排的原则，安排随迁子女入学。鹤山街道、寿安街道等公办教育资源紧缺的街道，根据学位余缺情况进行统筹安排，其他镇原则上安排到居住地对应的公办学校就读。

九、在入学安排过程中，发现申请材料作假，或者隐瞒相关事项怎么处理？

在入学安排过程中，发现申请人提供虚假材料，或者隐瞒相关事项，一经查实，将取消其子女入学资格。

十、已在本县享受政策统一安排就学的随迁子女小升初时，是否需要重新提交申请？

已享受政策统一安排就学的随迁子女小升初时，须按上述规定重新提交申请；已在蒲江县享受政策统一安排就学的随迁子女，同一学段内不得申请转学；毕业年级不受理转学申请。

十一、小学一年级的入学年龄是多少？

小学一年级入学对象为入学当年8月31日前（含8月31日）年满6周岁的适龄儿童。

十二、居住就业人员与其随迁子女不在同一户籍的，能否申请接受义务教育？

能，需提供能够证明申请人与随迁子女具有法定监护关系的材料，如户口簿、结婚证或孩子的出生证明等。

十三、家长在办理过程中有疑问应该向哪里咨询？

成都买公寓可以落户吗

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一、成都买公寓可以落户吗

不可以落户，可以买房加积分，积分落户。公寓不可以落户的原因在于用地性质是属于商业用地的，只有用于住宅，购买商品房，才可以根据本地的买房落户政策申请办理户口迁入手续。

二、什么是公寓

公寓其实就是房地产投资在商业的一种房地产，早期公寓房是舶来品，它比单门独户的别墅更加经济实用。在每一层中，有一个单独的单房套房，普遍被中等收入高级职工们的政府公务员用来居住。

三、公寓与普通住宅房有哪些区别

1、公寓的水电是按商用算，所以水电费上的缴纳很高，土地使用年限是50年，还不可以签户口。住宅的水电费是根据民用计算，比较惠民，土地使用年限是70年。

2、公寓缴纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以，在销售还是那个公寓的价格会比住宅高。

3、公寓所处的环境，替班都是在中心地段,户型也以小户型全装修。主要居住人群为长住的商务客群，由于公寓是方便的位置和准酒店式的居住体验吸引着这些主住客。还有一点，公寓也都被拿来投资，小户型、低总价是它的一个很大优势。购买普通住宅，单纯就是为了居住，哪里方便就购买哪里，比较居住地，最好还是稍微安静些更好。

4、在建筑品质和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，其通风性要好而且阳光非常充足，而普通住宅一般都是以家庭为单位居住,按照品质档次高低不一样而选择房屋。

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